西新小岩ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩2分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩1丁目7番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西新小岩ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,683万円

    199.7万円/坪

    3,911万円

    212.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    7,263円/坪

    14.8万円

    8,028円/坪

  • 表面利回り

    4.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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西新小岩ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3797万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/05 12:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/05 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速電車と普通の電車があり、どちらも都心にはそのまま行けるのでメリットだと思います。家賃は安いと感じます。住みやすさのバランスはまぁまぁかなと思います。
新小岩駅は千葉県民が乗ることも多く、快速電車もあるのでとにかくどの時間帯も混んでいることが多いです。駅前も結構治安が悪いと感じるので(昼間でも)、住むなら駅前とかではなくもう少し離れて暮らすのが一番かなと思います。
周辺環境

5.0

大きい商業施設はありませんが、とても長いルミエール商店街があるのでそこで買い物はだいたい困りません。メリットはあまりないかなと思いますが、駅前に交番があるのでよく警察官が対応しています。
しいて言えば、なんのお店?というあやしげなお店も多いイメージです。キャッチや外国人も多めです。高齢者も若い人も外国人も結構やんちゃというか高圧的な態度の人が多いので、夜の治安はあんまりよいとは思いません。夜中に深夜バスもありましたが、だいたい若い人が泥酔して喧嘩してました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

外国人が多く住んでいるので、その母国を生かした料理屋が多いイメージです。日本料理に飽きた人には新しい発見ができると思います。
料理屋やレストランは多いのですが、基本的になんかちょっと汚い店内のイメージがあります。
暮らし・子育て

3.0

公園も多いですし、新小岩駅から歩いてすぐのところにとにかく大きい規模の公園があり子供たちがよく遊んだり野球をしています。
大きい公園はありますが、暗くなると街灯がほぼなく真っ暗なので子供だけだと心配な面もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【新小岩駅に対する口コミ】快速電車と普通の電車があり、どちらも都心にはそのまま行けるのでメリットだと思います。家賃は安いと感じます。住みやすさのバランスはまぁまぁかなと思います。
    周辺環境

    5.0

    大きい商業施設はありませんが、とても長いルミエール商店街があるのでそこで買い物はだいたい困りません。メリットはあまりないかなと思いますが、駅前に交番があるのでよく警察官が対応しています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    外国人が多く住んでいるので、その母国を生かした料理屋が多いイメージです。日本料理に飽きた人には新しい発見ができると思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園も多いですし、新小岩駅から歩いてすぐのところにとにかく大きい規模の公園があり子供たちがよく遊んだり野球をしています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで快速電車で13分と、通勤に非常に便利。各駅停車を使うと、秋葉原や新宿に乗り換えなしで出られる。
飲み屋やパチンコ屋が多く、夜まで騒がしい。
周辺環境

2.0

駅が近く、駅とマンションの間にスーパーがあり、買い物にも便利。
近くに幹線道路が通っているので、夜中もうるさい。救急車やパトカーのサイレンは、24時間いつでも発生する。
外観・共用部

3.0

24時間ゴミ出し可能の建物内ゴミ置場が便利。21時以降はエントランスがオートロックになるので、安心。
宅配ボックスがない。駐輪場がマンションの2階部分にあり、自転車で外出する際はマンション建物内のスロープを使う必要があり不便。
お部屋の仕様・設備

3.0

一部リフォームされていたので、水回りは綺麗。追い炊きも可能だった。

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買い物・食事

4.0

家と駅の間にスーパーがあり、買い物には便利。駅の反対側にもスーパーがある。
商店街が買い物に便利だが、駅の反対側なので行くのが不便。
暮らし・子育て

5.0

近くに病児保育、病後児保育があり、利用できるのは共働きには助かる。図書館や児童館も近い。
大きな公園があるが、浮浪者がいて、治安にやや難あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで快速電車で13分と、通勤に非常に便利。各駅停車を使うと、秋葉原や新宿に乗り換えなしで出られる。
    周辺環境

    2.0

    駅が近く、駅とマンションの間にスーパーがあり、買い物にも便利。
    外観・共用部

    3.0

    24時間ゴミ出し可能の建物内ゴミ置場が便利。21時以降はエントランスがオートロックになるので、安心。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    一部リフォームされていたので、水回りは綺麗。追い炊きも可能だった。
    買い物・食事

    4.0

    家と駅の間にスーパーがあり、買い物には便利。駅の反対側にもスーパーがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに病児保育、病後児保育があり、利用できるのは共働きには助かる。図書館や児童館も近い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車と東海道線直通の快速が停車するため、移動するのには便利だと思われる。 時折駅構内に駄菓子屋や、靴などの小規模の販売スペースが設けられ、駅の外に出る前にちょっとしたショッピングも楽しめるときもある。
人身事故等により、電車が止まってしまう時が比較的多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車と東海道線直通の快速が停車するため、移動するのには便利だと思われる。 時折駅構内に駄菓子屋や、靴などの小規模の販売スペースが設けられ、駅の外に出る前にちょっとしたショッピングも楽しめるときもある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/08/12 19:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/08/12 19:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩2分なので、とても近い。 また、周りには沢山お店もあるので便利。
目の前のマンションが少し近い気がした。 あまり気に留めなければ問題ない程度。
周辺環境

4.0

薬局や本屋、マクドナルドのほかにも、いろいろお店があるので、生活しやすい環境。
特に通勤時間など、人通りがやや多め。 あまり静かな場所ではない。
外観・共用部

3.0

特別大きい建物もなく、遮られることはない。 夏になると花火が窓からみえる。
ドアを開けると、前のマンションのリビングが見えてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

暮らすには問題ない広さで、和室もあるところが良かった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

一番近いスーパーは西友で、品揃えもよく、お手軽で便利。
マンションは北口だが、スーパーは南口なので、とても近いとは言えない。
暮らし・子育て

2.0

少し歩いたところに幼稚園があり、人数も多く立派なところ。
子供にとっては歩いていくには遠い気がした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩2分なので、とても近い。 また、周りには沢山お店もあるので便利。
    周辺環境

    4.0

    薬局や本屋、マクドナルドのほかにも、いろいろお店があるので、生活しやすい環境。
    外観・共用部

    3.0

    特別大きい建物もなく、遮られることはない。 夏になると花火が窓からみえる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    暮らすには問題ない広さで、和室もあるところが良かった。
    買い物・食事

    3.0

    一番近いスーパーは西友で、品揃えもよく、お手軽で便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    少し歩いたところに幼稚園があり、人数も多く立派なところ。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西新小岩ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 1LDK 59.52㎡ 6.66㎡ 4,480万円 249万円
2024年2月 12階 1LDK 59.52㎡ 6.66㎡ 4,780万円 265万円
2023年12月 5階 3DK 南西 59.44㎡ 7.2㎡ 2,780万円 155万円
2023年11月 12階 1LDK 59.52㎡ 6.66㎡ 4,980万円 277万円
2023年7月 5階 2SLDK 南西 58.76㎡ 6.66㎡ 3,450万円 194万円
SALES HISTORY
西新小岩ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      59.52㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      249万円

2024年2月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      59.52㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      265万円

2023年12月

    • 5階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      59.44㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      155万円

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      59.52㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      277万円

2023年7月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      194万円

更新日:

SALES TRANSITION
西新小岩ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 西新小岩ハイツの売買相場 緑線 = 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西新小岩ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 2LDK 南西 58.76㎡ 130,000円 7,314円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年3月 6階 3DK 南西 58.76㎡ 138,000円 7,764円 12,000円 138,000円 138,000円 0円
2023年9月 7階 3LDK 69.87㎡ 158,000円 7,476円 0円 158,000円 158,000円 0円
2021年8月 7階 2LDK 南西 58.76㎡ 108,000円 6,076円 10,000円 108,000円 0円 0円
2021年4月 7階 3LDK 南西 69.87㎡ 161,000円 7,617円 0円 161,000円 161,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西新小岩ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,314円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,764円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,076円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.76㎡

    • 賃料

      161,000円

    • 坪単価

      7,617円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      161,000円

    • 礼金

      161,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
西新小岩ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 西新小岩ハイツの賃料相場 緑線 = 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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