ウィン四ツ谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「曙橋」駅 徒歩1分 都営新宿線
    「四谷三丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都新宿区住吉町2番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウィン四ツ谷周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,639万円

    354.1万円/坪

    7,050万円

    376.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.1万円

    11,258円/坪

    23.3万円

    12,443円/坪

  • 表面利回り

    3.89

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6845万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/27 13:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/27 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。
エスカレーターが一部しかなく階段を使わなければいけない。駅周辺に大きな商業施設はない。狭い道も多く、駐車場が少ないため、車を持つには不便に思う。
周辺環境

5.0

大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。
特に浮かばないが、駅周辺にもう少し大きいスーパーがあると良いと思う。新宿が近いため出動するパトカーがよく通り、病院が多いため救急車もよく通るので、うるさいと感じることがある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。
夜遅くまで開いているカフェやお店は少ない。お惣菜などテイクアウトのお店がもっと増えると助かる。
暮らし・子育て

3.0

新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。
駅はエレベーター、エスカレーターなどのバリアフリーが整っていない。る

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【曙橋駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。
    周辺環境

    5.0

    大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィン四ツ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 2LDK 59.85㎡ 6.6㎡ 6,280万円 347万円
2023年12月 9階 2LDK 59.85㎡ 6.6㎡ 6,480万円 358万円
2023年11月 9階 2LDK 59.85㎡ 6.6㎡ 6,680万円 369万円
2023年10月 5階 1R 27.3㎡ 2.88㎡ 2,280万円 276万円
2022年11月 8階 2LDK 59.85㎡ 6.6㎡ 6,990万円 386万円
SALES HISTORY
ウィン四ツ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      347万円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      358万円

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      369万円

2023年10月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      27.3㎡

    • バルコニー面積

      2.88㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      276万円

2022年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      386万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウィン四ツ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウィン四ツ谷の売買相場 緑線 = 新宿区住吉町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィン四ツ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 ワンルーム 27㎡ 95,000円 11,631円 0円 95,000円 95,000円 0円
2024年3月 8階 ワンルーム 24㎡ 80,000円 11,019円 10,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年12月 10階 ワンルーム 27.3㎡ 90,000円 10,898円 0円 90,000円 90,000円 0円
2023年11月 4階 ワンルーム 24㎡ 81,000円 11,157円 7,000円 81,000円 0円 0円
2023年9月 5階 1LDK 51.85㎡ 180,000円 11,476円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィン四ツ谷の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,631円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,898円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      11,157円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      81,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウィン四ツ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウィン四ツ谷の賃料相場 緑線 = 新宿区住吉町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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