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明和地所>マンションライブラリー>埼玉県のマンション>川口市のマンション>川口市川口のマンション>グリーンビュー第３川口

グリーンビュー第３川口

グリーンビュー第３川口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川口」駅徒歩8分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市川口2丁目17番48号
周辺地図
総戸数
207戸
階層
地上11階建
築年月
1979年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンビュー第３川口周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,246万円

155.6万円/坪

～

3,447万円

165.2万円/坪
賃貸相場価格

12.4万円

5,980円/坪

～

13.7万円

6,609円/坪
表面利回り

4.71％

グリーンビュー第３川口を当社で売却するメリット

グリーンビュー第３川口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3347万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

トキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/11/17 10:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
トキさん
15項目投稿　2021/11/17 10:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】・最寄り駅のJR川口駅近くに、行政施設、図書館、スーパー（複数）、金融機関（複数）、保育園等、なんでもそろっている。・飲食店も多数ある。

・2020年2月にそごう川口店が閉店してしまい、買い物がやや不便になった。残された建物の用途も未定らしい。

周辺環境

4.0

・目の前に荒川が流れており、眺望が非常に良い。富士山・スカイツリーなどが一望。土手は住人や川口市民の憩いの場となっている。・2019年ぐらいに、荒川の土手にドッグランバーベキュー場ができた。・川口駅西口からマンションまでは10分弱ぐらい。夜でも比較的明るく、治安は良いと思う。途中にコンビニもある。・マンション自治会が非常にしっかりしている（役員と各階の班長が中心となって運営）。マンションとしての防災意識が非常に高く、訓練なども定期的に行っている。災害時用として、2018年ごろマンション敷地内に井戸を掘った。

・マンションの近くに荒川にかかる鉄道の橋（荒川橋梁）がある。京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン等がひっきりなしに通るので、非常にうるさい。（窓を開けておくと、テレビの音が聞こえないレベル）ただし、普通のサッシ一枚でも、窓をきっちり閉めればテレビの音が聞こえないということはない。静かな環境を求める人にとっては大きなデメリットになるかもしれない。

外観・共用部

4.0

・マンション敷地内は常にきれいに掃除されており、全体として管理は行き届いていると思う。・11階建て・約200世帯のマンションに対し、エレベータが二基。混雑することはほとんどない。待たずに乗れる。・敷地内に監視カメラ多数設置。・週末以外の日中、管理人あり。・敷地内、バリアフリー。2015年ごろだったと思うが、駐車場側にスロープが設置された。

・古い物件のため、オートロック・宅配Box・トランクルーム・ゲストルーム等はない。オートロックがないのが大きなデメリットである。チラシ配布の人たちが勝手に入り込み、必要のないチラシをメールボックスに入れていく。いちいち捨てるのが面倒。

お部屋の仕様・設備

4.0

・正面が荒川のため、遮るものが何もなく眺望が抜群。人目を気にする必要がまったくない。・日照時間が長く、南向きの部屋は、冬でも日中の暖房が必要ない。

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買い物・食事

4.0

・コンビニはマンション敷地から歩いて１～２分に一件ある。５分～７分以内に他に3軒ある。・スーパーは歩いて10分以内に3軒ほど。自転車を使えばより多くの店舗の利用が可能。・駅の北側にはアリオ（イトーヨーカ堂ショッピングモール）がある。・他にも生活に必要な店はほぼなんでもある。・マンションの近くに、週末だけ開いている手打ち蕎麦屋、地元の洋食屋などあり。

・特にないが、強いて言えば、チェーン店ばかり目立つ感じか。

暮らし・子育て

4.0

・既に書いたがマンション自治会での防災対策はしっかりと行っていると思う。・診療所関係（内科・歯科・眼科・耳鼻科等)は、近くにたくさんある。・大きな病院は一番近いのはおそらく川口工業総合病院。・今はコロナで中止しているが、マンションで花火見物会、お餅つきなど毎年行っている。

・旧建築基準法で立てられた古い建物なので、大きな地震のときどうなるのか心配している。2011年3月の東日本大震災のときは、高層階において、洗面所の給湯器が倒れて水が出たという被害が複数あった。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 22:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 22:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅に隣接するところに吉野家、松野や中華屋さん等があり飲食店は充実しています。駅中に交番があり夜も明るく治安も良いです。アクセスは京浜東北線一本ですが赤羽、上野、東京駅方面に乗り換えなしでいけるので大変便利です

駅前のそごうデパートが閉店となり買い物するには少し不便になりました

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/02/04 20:23

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
匿名さん
2項目投稿　2021/02/04 20:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅前にスーパーや銀行、郵便局など一通りあるのでとても便利です

駅からの道が少し暗いので、女性や子供は少し不安かもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅前にスーパーや銀行、郵便局など一通りあるのでとても便利です

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンビュー第３川口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	3DK	東	54.06㎡	7.6㎡	2,080万円	127万円
2024年4月	3階	3DK	東	54.06㎡	7.6㎡	2,280万円	139万円
2024年3月	2階	3LDK	南	70.7㎡	28.65㎡	3,499万円	164万円
2024年2月	3階	3DK	東	54.06㎡	7.6㎡	2,380万円	146万円
2024年2月	2階	3LDK	南西	70.7㎡	28.65㎡	3,599万円	168万円

SALES HISTORY
グリーンビュー第３川口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グリーンビュー第３川口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グリーンビュー第３川口の売買相場緑線＝川口市川口の売買相場青線＝川口市の売買相場川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンビュー第３川口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	1LDK	西	47㎡	85,000円	5,979円	5,000円	85,000円	0円	0円
2024年3月	6階	2LDK		54.06㎡	109,000円	6,665円	6,000円	0円	0円	0円
2024年3月	11階	3LDK	南	87.21㎡	160,000円	6,065円	0円	160,000円	160,000円	0円
2023年9月	7階	2LDK	東	61.9㎡	120,000円	6,409円	0円	120,000円	120,000円	0円
2023年8月	9階	2LDK	南	61.9㎡	120,000円	6,409円	0円	120,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンビュー第３川口の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グリーンビュー第３川口の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グリーンビュー第３川口の賃料相場緑線＝川口市川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。