日興パレス高田馬場

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「落合」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線
    「高田馬場」駅 徒歩12分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
    「東中野」駅 徒歩13分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目3番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1981年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日興パレス高田馬場周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,762万円

    259.2万円/坪

    3,994万円

    275.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    9,118円/坪

    14.6万円

    10,078円/坪

  • 表面利回り

    4.31

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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日興パレス高田馬場の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3878万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

suzuさん
不動産会社さん15項目投稿 2022/03/09 23:03
suzuさん
不動産会社さん
15項目投稿 2022/03/09 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要最低限のものは揃う。 東西線の落合駅利用だと、朝も座れることが多い。 高田馬場も歩ける距離なので便利。
強いて挙げれば駅近なので気にならない人もいると思うが、少し歩道が狭い。
周辺環境

4.0

神田川沿いで緑道がある。部屋位置によってはお部屋から桜が望める。 夜道も明るい。
強いて挙げれば新宿区の外れにあり、雑多な雰囲気も少しある。
外観・共用部

3.0

オートロックではないが、管理人さんがきちんと管理している印象
少し奥まったところにあるので、道によっては夜道が暗い。
お部屋の仕様・設備

無評価

リノベされているので中は綺麗です。古いマンションなので、オーナーの世代交代がありリノベされているマンションも多いのでは。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

必要最低限は揃うので、不便はない。高田馬場も歩けるので、飲食店にも事欠かない。
強いていうなら、大きなショッピングモールなどはないので、特別なものを揃えたい時は新宿や池袋などに出る必要はある。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので分からないが、子供のいる家族はよく見かける。公園もところどころある。
子供がいないので学区のよしあしなどは不明です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要最低限のものは揃う。 東西線の落合駅利用だと、朝も座れることが多い。 高田馬場も歩ける距離なので便利。
    周辺環境

    4.0

    神田川沿いで緑道がある。部屋位置によってはお部屋から桜が望める。 夜道も明るい。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックではないが、管理人さんがきちんと管理している印象
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    リノベされているので中は綺麗です。古いマンションなので、オーナーの世代交代がありリノベされているマンションも多いのでは。
    買い物・食事

    3.0

    必要最低限は揃うので、不便はない。高田馬場も歩けるので、飲食店にも事欠かない。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供がいないので分からないが、子供のいる家族はよく見かける。公園もところどころある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/08 20:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/08 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】私は外国人ですが、日本に来てから東京に住んでいます。毎日学校に寄ってアルバイト先へ行っても電車利用しています。母国は電車もありますが、そんなに多くないです。日本の電車がいっぱいあります。2分ぐらい1本があるから。便利です。雨降っても晴れても構いません。
家から駅までに遠くて歩くのが好きじゃない方はちょっと不便だと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】私は外国人ですが、日本に来てから東京に住んでいます。毎日学校に寄ってアルバイト先へ行っても電車利用しています。母国は電車もありますが、そんなに多くないです。日本の電車がいっぱいあります。2分ぐらい1本があるから。便利です。雨降っても晴れても構いません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/19 19:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/19 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】徒歩20分圏内に下落合駅、落合駅、高田馬場駅、東中野駅、中井駅があり、どこへ出るにも意外と便利です。バス停も近くにあるので、新宿駅に行くときはバスを使ったりもできます。歩きが少ないので楽です。
ベランダがすごく狭いので中々外に干すのも苦労します。避難ばしごや室外機1台で外になにも置けません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】徒歩20分圏内に下落合駅、落合駅、高田馬場駅、東中野駅、中井駅があり、どこへ出るにも意外と便利です。バス停も近くにあるので、新宿駅に行くときはバスを使ったりもできます。歩きが少ないので楽です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2019/04/04 13:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線「下落合駅」徒歩6分、東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分の2駅が利用出来る利便性の良さにあります。
水再生センターのすぐ横で、神田川に沿っています。
周辺環境

3.0

アパート・マンションが密集しているエリアです。新宿でもはずれになります。
新宿にも少し離れており、高田馬場からも地下鉄に乗ることが必要です。
外観・共用部

3.0

RC構造5階建て1981年竣工築年数38年ですが外観は、バルコニーが張り出した使いやすい団地のイメージです。
築年数がたっており補修が必要になる頃です。
お部屋の仕様・設備

3.0

1LDKが主な間取りで、中古価格3千万円と築年数を考えると高く評価されています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

商店が多く、アパートやマンション密集地で日用品を購入するには苦労しません。
深夜でもうるさいのが都会の喧騒で、それになれる必要があります。
暮らし・子育て

3.0

保育所や幼稚園はありますが、利便性があり国際的な点です。
外国人の割合が7割を超えていて賃貸に出す際は考慮することが必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線「下落合駅」徒歩6分、東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分の2駅が利用出来る利便性の良さにあります。
    周辺環境

    3.0

    アパート・マンションが密集しているエリアです。新宿でもはずれになります。
    外観・共用部

    3.0

    RC構造5階建て1981年竣工築年数38年ですが外観は、バルコニーが張り出した使いやすい団地のイメージです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    1LDKが主な間取りで、中古価格3千万円と築年数を考えると高く評価されています。
    買い物・食事

    4.0

    商店が多く、アパートやマンション密集地で日用品を購入するには苦労しません。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育所や幼稚園はありますが、利便性があり国際的な点です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日興パレス高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2DK 47.02㎡ 1.87㎡ 3,750万円 264万円
2024年3月 -1階 1R 23.51㎡ 不明 980万円 138万円
2024年2月 3階 2LDK 45.65㎡ 不明 3,499万円 253万円
2024年2月 4階 2LDK 45.65㎡ 1.87㎡ 3,499万円 253万円
2023年12月 2階 2LDK 47.02㎡ 1.87㎡ 3,490万円 245万円
SALES HISTORY
日興パレス高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • バルコニー面積

      1.87㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      264万円

2024年3月

    • -1階

    • 1R

    • 専有面積

      23.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      138万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      253万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      45.65㎡

    • バルコニー面積

      1.87㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      253万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • バルコニー面積

      1.87㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      245万円

更新日:

SALES TRANSITION
日興パレス高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 日興パレス高田馬場の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日興パレス高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 北東 25.81㎡ 90,000円 11,527円 5,000円 90,000円 0円 0円
2023年12月 1階 ワンルーム 22.85㎡ 69,000円 9,982円 6,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 25㎡ 65,000円 8,595円 5,000円 0円 0円 0円
2023年7月 1階 ワンルーム 22.82㎡ 63,000円 9,126円 5,000円 63,000円 0円 0円
2022年11月 2階 1LDK 47.02㎡ 110,000円 7,734円 5,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日興パレス高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,527円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,982円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,595円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      9,126円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.02㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      7,734円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
日興パレス高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 日興パレス高田馬場の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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