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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>新宿区のマンション>新宿区高田馬場のマンション>高田馬場ダイカンプラザ

高田馬場ダイカンプラザ

高田馬場ダイカンプラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「高田馬場」駅徒歩4分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
「西早稲田」駅徒歩7分東京メトロ副都心線
所在地
東京都新宿区高田馬場1丁目31番8号
周辺地図
総戸数
264戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1979年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
高田馬場ダイカンプラザ周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,101万円

294.8万円/坪

～

4,354万円

313.0万円/坪
賃貸相場価格

17.4万円

12,511円/坪

～

19.2万円

13,828円/坪
表面利回り

5.20％

高田馬場ダイカンプラザを当社で売却するメリット

高田馬場ダイカンプラザの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4228万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/18 16:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/18 16:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線と地下鉄東西線、西武新宿線が利用可能で東京都内は勿論のこと千葉や埼玉も乗り換えなしで移動できて便利。新宿駅や池袋駅も大体10分もかからずに到着できてすごい便利です。利便性のわりには家賃相場は比較的安めな気がします。

ありえないほど混みます。西武新宿線や東西線の乗り換え客が多いにも関わらず、山手線しか停まらないので混雑が激しいです。湘南新宿ラインや埼京線などが停まるようになればまた変わってくるでしょうが、それもまた難しそうです。物価が高いですし中高層マンションしかないのでゆったり住める場所はないです。

周辺環境

5.0

さすが東京山手線内、商業施設の多さは申し分なしです。駅前にはゲーセンもあって娯楽施設も多いです。栄通りには飲み屋も多く、サラリーマンも困らないでしょう。戸塚警察署が近いです。都会なので暗闇はほぼないです。

学習院女子大学や桜美林大学、ちょっと歩けば早稲田大学など、学校が多いのに治安が悪いです。義務教育学校も多いのに治安が悪いのは不安です。治安は最低ランクです。子供と住んでいる場合は隣の目白に住んだほうがいいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。

駅前を除いてファミレスは少ないです。かえって高級店が多いわけでもなく、居酒屋しか見かけません。

暮らし・子育て

2.0

義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。

なんせ治安が悪いですし、保育園も少ないです。子育てには向いてない街だと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。

暮らし・子育て

2.0

義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

tamoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/05/13 22:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
tamoriさん
2項目投稿　2022/05/13 22:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】戸山口からは徒歩2分ほどで、抜群の立地です

駅近なので当然、電車の音は我慢が必要です

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】戸山口からは徒歩2分ほどで、抜群の立地です

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は充実している。徒歩5分圏内にスーパーだけでも、西友、まいばすけっと、ピーコックストアがあるため仕事帰りの食品購入は便利である。また、山手線だけでなく東京メトロ東西線を利用することができるため、新宿駅や渋谷駅だけでなく大手町駅へも直通で行くことが可能であり、交通アクセスは優れているといえる。

駅の北側は低地となっているため、緩やかな坂道となっている。また、駅周辺は狭い道路が多く、車と歩行者が接触しやすい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高田馬場ダイカンプラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	9階		西	26.18㎡	不明	2,900万円	366万円
2024年4月	6階	1R	南東	18.91㎡	1㎡	1,930万円	337万円
2024年3月	6階	1R	西	20.79㎡	2.04㎡	1,740万円	277万円
2024年3月	6階	1R	南東	18.91㎡	2.03㎡	1,580万円	276万円
2024年3月	5階	1R	西	46.97㎡	4.7㎡	3,998万円	281万円

SALES HISTORY
高田馬場ダイカンプラザの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
高田馬場ダイカンプラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝高田馬場ダイカンプラザの売買相場緑線＝新宿区高田馬場の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場西早稲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高田馬場ダイカンプラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	11階	ワンルーム		26.18㎡	90,000円	11,364円	5,000円	90,000円	90,000円	0円
2024年2月	11階	3LDK		57.96㎡	235,000円	13,403円	15,000円	235,000円	235,000円	0円
2024年2月	10階	ワンルーム	東	18.91㎡	73,000円	12,762円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	東	23.74㎡	90,000円	12,532円	9,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年11月	4階	ワンルーム		18.4㎡	88,000円	15,810円	0円	88,000円	88,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高田馬場ダイカンプラザの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
高田馬場ダイカンプラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝高田馬場ダイカンプラザの賃料相場緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場の賃料相場西早稲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。