MANSION LIBRARY

ルミエール落合

ルミエール落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩7分 西武新宿線
    「落合」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線
    「中井」駅 徒歩8分 西武新宿線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目7番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミエール落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,324万円

    280.4万円/坪

    ～

    4,591万円

    297.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    9,797円/坪

    ～

    16.7万円

    10,829円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミエール落合を当社で売却するメリット

ルミエール落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4458万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Taka1962さん
購入検討者さん16項目投稿　2016/10/30 17:01
Taka1962さん
購入検討者さん
16項目投稿　2016/10/30 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】東西線落合駅、中央・総武線東中野駅も徒歩圏内で申し分ない。
強いてあげるとすれば、落合駅も東中野駅も始発ではないので、座れないかも。
周辺環境

無評価
建物の前は公園で、大変静かな感じ。飲食店なども少ないので、酔っ払いなどは余りいないのでは。
建物前に公衆便所があり、その前にタクシーなどが停車していたりする。
外観・共用部

4.0
玄関の雰囲気もよく、床の大理石も高級感が漂っている。オートロックで安全性も確保できていると考える。
玄関は少し暗い印象がある。敷地の限界であろうが、もう少しスペースがあるとより高級感が上がると考える。
お部屋の仕様・設備

2.0
対面キッチンで、設備は申し分ない、と考えます。

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買い物・食事

3.0
すぐ近くに飲み屋さんああり、それほど高くなさそう。
素敵なレストランがすぐ近くにあるわけではなく、東中野駅周辺まで行く必要がある。
暮らし・子育て

無評価
東西線落合駅が最寄となり、早稲田、学習院女子などへの通学は便利。
特にないが、新宿区は教育のレベルは高いのではないか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】東西線落合駅、中央・総武線東中野駅も徒歩圏内で申し分ない。
    周辺環境

    無評価
    建物の前は公園で、大変静かな感じ。飲食店なども少ないので、酔っ払いなどは余りいないのでは。
    外観・共用部

    4.0
    玄関の雰囲気もよく、床の大理石も高級感が漂っている。オートロックで安全性も確保できていると考える。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    対面キッチンで、設備は申し分ない、と考えます。
    買い物・食事

    3.0
    すぐ近くに飲み屋さんああり、それほど高くなさそう。
    暮らし・子育て

    無評価
    東西線落合駅が最寄となり、早稲田、学習院女子などへの通学は便利。
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ちんちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/07 00:23
ちんちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/07 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
安全性が高いし、スーパーと近いし、向こうは公園から空気もいいと思います
道路の隣だから、夜もたくさんのタクシーが通ります。ちょっとうるさいです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    安全性が高いし、スーパーと近いし、向こうは公園から空気もいいと思います
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 13:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線の下落合駅から徒歩6分の立地にあります。
近くにバス停があればもっと良いと思います。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
周辺がそれほど栄えていないことがデメリットだと思います。
外観・共用部

4.0
グレーのタイルの外観で見た目も綺麗だと思います。
エントランスがやや暗いのがデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りも使いやすいし部屋も綺麗だと思います。

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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニが近いので便利だと思います。
大型の商業施設がないことがデメリットだと思います。
暮らし・子育て

4.0
近所には公園や医療機関があるので子育てには向いています。
保育園や小学校が少し遠いのがデメリットだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線の下落合駅から徒歩6分の立地にあります。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
    外観・共用部

    4.0
    グレーのタイルの外観で見た目も綺麗だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りも使いやすいし部屋も綺麗だと思います。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニが近いので便利だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所には公園や医療機関があるので子育てには向いています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】出入口が閑静な住宅街と大通りに面した所と広く繋がっているので、近隣に住んでいる人たちが幅広く利用できる。 始発の中野から1駅なので、座って乗れることが多い。 JRの東中野駅にも近く、道路も山手通りと早稲田通りに面しているため人通りが多いので安心して利用できる。
電車が時刻ぴったりの00秒の時に出発してしまうので、急がないといけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】出入口が閑静な住宅街と大通りに面した所と広く繋がっているので、近隣に住んでいる人たちが幅広く利用できる。 始発の中野から1駅なので、座って乗れることが多い。 JRの東中野駅にも近く、道路も山手通りと早稲田通りに面しているため人通りが多いので安心して利用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 1R 東 21.7㎡ 1.68㎡ 1,630万円 248万円
2021年12月 6階 2LDK 東 56.79㎡ 5.5㎡ 5,180万円 302万円
2021年10月 5階 2LDK 東 53.67㎡ 不明 4,980万円 307万円
2021年10月 6階 2LDK 東 53.28㎡ 5.5㎡ 5,180万円 321万円
2021年8月 5階 2DK 東 50.02㎡ 不明 4,000万円 264万円
SALES HISTORY
ルミエール落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      21.7㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      248万円

2021年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.79㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      302万円

2021年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      307万円

2021年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.28㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      321万円

2021年8月

    • 5階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      264万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミエール落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミエール落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 6階 ワンルーム 東 20.82㎡ 67,000円 10,638円 0円 67,000円 67,000円 0円
2023年2月 4階 ワンルーム 東 20.02㎡ 70,000円 11,559円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年1月 1階 ワンルーム 東 21.7㎡ 58,000円 8,836円 10,000円 0円 0円 0円
2022年12月 4階 ワンルーム 東 20.81㎡ 60,000円 9,531円 10,000円 0円 0円 0円
2022年12月 4階 ワンルーム 東 20.81㎡ 62,000円 9,849円 8,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール落合の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 6階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,559円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 1階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      8,836円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,531円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      50.02㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      9,849円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミエール落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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