ハイライフ文京

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千駄木」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都文京区千駄木2丁目26番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1977年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイライフ文京周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,547万円

    247.8万円/坪

    2,705万円

    263.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    9,656円/坪

    10.9万円

    10,673円/坪

  • 表面利回り

    4.77

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2626万円

参考相場価格の試算条件

  • 34平米(約10.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】駅に近く、建物がきれいな割に、築年数が経っていることから比較的求めやすい価格で購入することができる。物件は管理で選ぶべしとよく言うが、管理人、管理会社担当者の動きもよく、困りごとがあった際には理事会を巻き込んで動かしてくれて、結果解決に結びついた。ごみ捨てが24時間可能なのもうれしいポイントである。また、コンビニや図書館も近い。
オートロックがなく、女性に人気の谷根千エリアに位置するが、防犯上他物件と比較して優れているわけではない。 周りに遅くまでやっているスーパーがない。
周辺環境

5.0

駅を挟んで台東区側は古くからの商店街をのこす町並みで、歩いているだけで楽しい。 物件の位置する文京区側は、まさに閑静な住宅街で済むのにちょうどよい。
住戸によっては、通りに面している。文京区に位置するが、この物件の位置する千代田線沿線は、区役所へのアクセスが悪く、直接向かうことができない。(湯島から乗り換え) 坂の上にあるため、通気がよい反面、疲れる。
外観・共用部

5.0

外観はレトロなレンガ調であり、入口両脇にしつらえられた黒いランプ風の照明もよい味を出している。「ハイライフ文京」の物件名にふさわしい、文化的雰囲気をまとった風貌である。清掃も行き届いていて、古いわりに見劣りしない。
ラウンジはない。宅配ボックスがないので、受け取りに苦労することがある。駐輪場の付置が住戸数に満たないので、順番待ちが生じている。
お部屋の仕様・設備

2.0

築古マンションの設備等更新の際に、組合への申請が障壁となってくることも多いが、リフォームのお知らせがよくエントランスに掲示されているので、そこまでうるさい組合ではない。よって、内装を新しくすることは現実的に可能。 平面計画上住戸同士の独立性が高く、隣戸と壁を接さない住戸がある。

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買い物・食事

3.0

谷中商店街が近く、安価で食品などが手に入る。二駅で上野へのアクセスが可能(湯島駅)な為、何でもそろう。
遅くまでやっているスーパーがない。24時間営業の店は松屋くらいしかなく、帰りが遅いと毎日それになってしまうことも。
暮らし・子育て

5.0

須藤公園等、立派な公園が近くにあり、また小中学校も子供の足で5分かからない程度の所に隣接して立っているため安心。
マンション主催で、子供が参加できるイベント等は特にない。子育て世代が、新規一斉引き渡しのファミリ-マンションと比べると多いとは言えない。前面道路の歩道が狭く、自転車が歩道上で接触しそうになっている場面がある。子供が被害者、加害者にならないよう注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千駄木駅に対する口コミ】駅に近く、建物がきれいな割に、築年数が経っていることから比較的求めやすい価格で購入することができる。物件は管理で選ぶべしとよく言うが、管理人、管理会社担当者の動きもよく、困りごとがあった際には理事会を巻き込んで動かしてくれて、結果解決に結びついた。ごみ捨てが24時間可能なのもうれしいポイントである。また、コンビニや図書館も近い。
    周辺環境

    5.0

    駅を挟んで台東区側は古くからの商店街をのこす町並みで、歩いているだけで楽しい。 物件の位置する文京区側は、まさに閑静な住宅街で済むのにちょうどよい。
    外観・共用部

    5.0

    外観はレトロなレンガ調であり、入口両脇にしつらえられた黒いランプ風の照明もよい味を出している。「ハイライフ文京」の物件名にふさわしい、文化的雰囲気をまとった風貌である。清掃も行き届いていて、古いわりに見劣りしない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    築古マンションの設備等更新の際に、組合への申請が障壁となってくることも多いが、リフォームのお知らせがよくエントランスに掲示されているので、そこまでうるさい組合ではない。よって、内装を新しくすることは現実的に可能。 平面計画上住戸同士の独立性が高く、隣戸と壁を接さない住戸がある。
    買い物・食事

    3.0

    谷中商店街が近く、安価で食品などが手に入る。二駅で上野へのアクセスが可能(湯島駅)な為、何でもそろう。
    暮らし・子育て

    5.0

    須藤公園等、立派な公園が近くにあり、また小中学校も子供の足で5分かからない程度の所に隣接して立っているため安心。
わかめさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/24 18:28
わかめさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/24 18:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅から千代田線に乗れば、湯島駅から上野、秋葉原へ、西日暮里から埼玉方面へ、御茶ノ水から千葉、多摩方面へ乗り換えができる。駅の規模が大きすぎないため、ホームまで近い。バスも通っており、池袋や浅草まで一本でいける。
渋谷方面へは距離を感じる。駅前だから栄えているも言う感じが薄い。ホームが2階建てで、取手方面のホームへ潜るのがやや面倒。南寄りの出口は駅前にコンビニがない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅から千代田線に乗れば、湯島駅から上野、秋葉原へ、西日暮里から埼玉方面へ、御茶ノ水から千葉、多摩方面へ乗り換えができる。駅の規模が大きすぎないため、ホームまで近い。バスも通っており、池袋や浅草まで一本でいける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

浅見五郎さん
購入検討者さん2項目投稿 2021/07/19 12:04
浅見五郎さん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/07/19 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄木駅に対する口コミ】坂を下るとすぐに千駄木駅です。日暮里駅や本駒込駅も近く便利です。
特にないですが、千駄木駅以外の駅は少し歩きます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千駄木駅に対する口コミ】坂を下るとすぐに千駄木駅です。日暮里駅や本駒込駅も近く便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】カフェがある。 スーパーが複数ある。 ファストフード店も少なからずある。 治安が良く、子供の人数も多い。昼間なども子供連れをよく見かける。幼稚園・保育園・小学校などの教育施設も多数ある。 千駄木の坂の上は、災害にも強い。
飲食店の数が必ずしも多くない。 居酒屋が少ない。 坂が多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千駄木駅に対する口コミ】カフェがある。 スーパーが複数ある。 ファストフード店も少なからずある。 治安が良く、子供の人数も多い。昼間なども子供連れをよく見かける。幼稚園・保育園・小学校などの教育施設も多数ある。 千駄木の坂の上は、災害にも強い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイライフ文京の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2DK 南西 47.32㎡ 3.2㎡ 2,800万円 196万円
2023年11月 6階 1DK 33.9㎡ 不明 2,290万円 223万円
2023年10月 6階 1DK 33.9㎡ 不明 2,490万円 243万円
2023年9月 6階 1DK 33.9㎡ 不明 2,590万円 253万円
2023年8月 6階 1DK 33.9㎡ 3.67㎡ 2,690万円 262万円
SALES HISTORY
ハイライフ文京の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      47.32㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      196万円

2023年11月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      223万円

2023年10月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      243万円

2023年9月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      253万円

2023年8月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • バルコニー面積

      3.67㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      262万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイライフ文京の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイライフ文京の売買相場 緑線 = 文京区千駄木の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイライフ文京の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 5階 1DK 28.15㎡ 74,000円 8,690円 0円 74,000円 74,000円 0円
2023年2月 3階 ワンルーム 17.22㎡ 74,000円 14,206円 6,000円 74,000円 0円 0円
2022年10月 5階 1DK 28.15㎡ 74,000円 8,690円 6,000円 74,000円 74,000円 0円
2022年9月 5階 1DK 28.15㎡ 76,000円 8,925円 6,000円 76,000円 76,000円 0円
2022年6月 5階 1DK 28.15㎡ 78,000円 9,160円 6,000円 78,000円 78,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイライフ文京の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      8,690円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      14,206円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      8,690円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      8,925円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      33.9㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,160円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイライフ文京の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイライフ文京の賃料相場 緑線 = 文京区千駄木の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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