マンション新宿御苑

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
    「曙橋」駅 徒歩7分 都営新宿線
    「四谷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「新宿」駅 徒歩20分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区四谷4丁目25番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1979年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンション新宿御苑周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,033万円

    354.1万円/坪

    8,529万円

    376.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.6万円

    11,308円/坪

    28.3万円

    12,498円/坪

  • 表面利回り

    3.91

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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マンション新宿御苑の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8281万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 18:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前で、徒歩5分ですが、曙橋、四谷、信濃町、新宿3丁目にも徒歩圏内です。管理組合がしっかりしているので、マンションの共有部分のメンテナンスや配管、エレベーター、ゴミ置場などの管理がしっかりしています。住民も落ち着いた方が多いので静かです。飲食店もたくさんあり、大学病院も近いです。
動物を飼育することが禁止です。都心なので物価は郊外に比べて高いと思います。
周辺環境

5.0

花園小学校まで徒歩2分、新宿伊勢丹まで自転車なら5分です。東京女子医大、慶應大学病院までタクシーでワンメーター、バスでも行けます。 富久クロスのイトーヨーカドーまで徒歩3分。
都心なので安いスーパーが近くにはないです。新宿通りがすぐなので、夜中まで交通量は多いと思います。
外観・共用部

5.0

大規模メンテナンスをしたばかりなので綺麗です。築年数はたってますが、オートロック、防犯カメラなどの設備も整ってます。管理人さんは、日中は常駐です。自転車置場、駐車場も料金がかかりますがあります。
自転車置場にも料金がかかります。宅配ボックス、トランクルーム、などはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は全室分譲なので、各室違います。一番多いタイプは50米前後です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マンションの周りには飲食店がたくさんあります。コンビニもすぐですし、イトーヨーカドーもすぐです。新宿伊勢丹にも徒歩で行けます。
ホームセンターとか日用品の安い店がありません。
暮らし・子育て

5.0

区民センター、小学校、など行政機関も歩いてすぐです。
小学校は越境して千代田区に行く人、私立小学校に行く人が多いので、地元の小学校は少人数だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前で、徒歩5分ですが、曙橋、四谷、信濃町、新宿3丁目にも徒歩圏内です。管理組合がしっかりしているので、マンションの共有部分のメンテナンスや配管、エレベーター、ゴミ置場などの管理がしっかりしています。住民も落ち着いた方が多いので静かです。飲食店もたくさんあり、大学病院も近いです。
    周辺環境

    5.0

    花園小学校まで徒歩2分、新宿伊勢丹まで自転車なら5分です。東京女子医大、慶應大学病院までタクシーでワンメーター、バスでも行けます。 富久クロスのイトーヨーカドーまで徒歩3分。
    外観・共用部

    5.0

    大規模メンテナンスをしたばかりなので綺麗です。築年数はたってますが、オートロック、防犯カメラなどの設備も整ってます。管理人さんは、日中は常駐です。自転車置場、駐車場も料金がかかりますがあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋は全室分譲なので、各室違います。一番多いタイプは50米前後です。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの周りには飲食店がたくさんあります。コンビニもすぐですし、イトーヨーカドーもすぐです。新宿伊勢丹にも徒歩で行けます。
    暮らし・子育て

    5.0

    区民センター、小学校、など行政機関も歩いてすぐです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/25 00:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/25 00:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】ターミナル駅でどの路線にも乗り入れしやすい。工事が進み、年々便利になっている。トイレなども綺麗なところが多く、気持ちよく使える。商業施設も多くあるので、買い物には困らない。地下は空調が効いていて快適。
人が多いので、コロナ禍の今、ノーマスクで歩く人が日に日に増えている。歌舞伎町が近いのもあり、治安には不安がある。商業施設は沢山あるものの。売上の分散がかなり、あるように感じる。インバウンドは戻ってきている考え強い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿御苑前駅に対する口コミ】ターミナル駅でどの路線にも乗り入れしやすい。工事が進み、年々便利になっている。トイレなども綺麗なところが多く、気持ちよく使える。商業施設も多くあるので、買い物には困らない。地下は空調が効いていて快適。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/08/26 16:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/08/26 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】様々な線が通っており、交通の便がとても良い。 いろいろなお店がある。
歌舞伎町方面に行くと治安が悪くなってくる。 街が全体的に汚い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿御苑前駅に対する口コミ】様々な線が通っており、交通の便がとても良い。 いろいろなお店がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンション新宿御苑の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2SLDK 72.74㎡ 12.6㎡ 8,480万円 385万円
2024年4月 11階 2SLDK 72.74㎡ 12.6㎡ 8,580万円 390万円
2024年4月 11階 2SLDK 72.74㎡ 12.6㎡ 8,490万円 386万円
2024年2月 5階 1LDK 北西 43.74㎡ 6.48㎡ 4,580万円 346万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 72.74㎡ 12.6㎡ 6,980万円 317万円
SALES HISTORY
マンション新宿御苑の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      72.74㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      385万円

2024年4月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      72.74㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      390万円

2024年4月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      72.74㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      386万円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.74㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      346万円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      317万円

更新日:

SALES TRANSITION
マンション新宿御苑の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マンション新宿御苑の売買相場 緑線 = 新宿区四谷の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンション新宿御苑の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 9階 2LDK 72.74㎡ 288,000円 13,089円 12,000円 288,000円 288,000円 0円
2022年7月 9階 2LDK 72.74㎡ 298,000円 13,543円 12,000円 298,000円 298,000円 0円
2021年7月 8階 1LDK 西 43.74㎡ 140,000円 10,581円 20,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年4月 3階 2DK 北西 43.74㎡ 158,000円 11,941円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2021年2月 7階 2LDK 西 72.74㎡ 235,000円 10,680円 0円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンション新宿御苑の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      13,089円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      288,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      13,543円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,581円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      11,941円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.74㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マンション新宿御苑の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マンション新宿御苑の賃料相場 緑線 = 新宿区四谷の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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