マンションヴィップ落合

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩4分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩8分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目18番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンションヴィップ落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,712万円

    213.6万円/坪

    2,880万円

    226.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.8万円

    8,562円/坪

    12.0万円

    9,463円/坪

  • 表面利回り

    4.91

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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マンションヴィップ落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2796万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。
JR高田馬場駅からの道は夜でも明るめだが西武新宿下落合駅からの道は多少暗め。
周辺環境

5.0

すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。
学生街なので下宿多めで街自体の人の入れ替わりが激しい。
外観・共用部

5.0

エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。
駐輪場が屋根のみなので雨風は受ける。高価な自転車は室内に入れた方が無難。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。

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買い物・食事

5.0

すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。
色んな飲食店があるのでついつい立ち寄り食費が嵩む。
暮らし・子育て

5.0

地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。
公園はあるにはあるが夜に通りかかると証明が暗く多少怖い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。
    周辺環境

    5.0

    すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。
    暮らし・子育て

    5.0

    地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。
ウィルキンソンレモンさん
不動産会社さん15項目投稿 2024/04/04 22:51
ウィルキンソンレモンさん
不動産会社さん
15項目投稿 2024/04/04 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。
学生や外国人が多いので、常に賑やかなので、落ち着いた感じはありません。
周辺環境

3.0

少し住宅街に入った所にあるため、静かです。
日用品の買い出しは最寄り駅のほうまで行かないとないので、買い物は須戸で済ませないといけない。
外観・共用部

3.0

きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。
外壁や外構の部分的なところには老朽化もあるが、一番は目の前がコインパーキングのため、外部の人も出入りが自由。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。

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買い物・食事

3.0

高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。
比較的落ち着いたエリアなので、おしゃれなお店、流行のお店などはない。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があるので、避難しやすいこと。
道が狭いので、消防車などは少し入ってきにくい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。
    周辺環境

    3.0

    少し住宅街に入った所にあるため、静かです。
    外観・共用部

    3.0

    きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。
    買い物・食事

    3.0

    高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに小学校があるので、避難しやすいこと。
masaakiさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/09/17 07:10
masaakiさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/09/17 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い
奥ばったところにあるので坂を下るのが大変
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/15 20:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/15 20:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
外国の方が増えてきている街なので多少なりとも治安が悪くなっているように感じました。飲み屋街も多く、学生の街でもあるため、町並みが綺麗とは言いがたいです。道は明るいので大通りは比較的安全だと思います。 賃貸探しの時にも感じましたが、古い家が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/30 15:13
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/30 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】歩いて10分程度で高田馬場駅に着くので買い物等に困ることはないです。
坂道が多く、神田川もすぐ横に流れているため氾濫等の恐れがあります。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街でとてもすごしやすい場所です。
近くに神田川が流れていることもあり、虫の発生が少し気になります。
外観・共用部

3.0

築年数のわりにはリフォームされていて綺麗な外観です。
宅配ボックスが設置されていないのが少し気になるところです。
お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋共通で陽当たりがよく、洗濯物はよく乾きます。

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買い物・食事

4.0

近くに西友があるので、食料品や日用品の調達に困ることはありません。
坂道が多いので、足腰の弱い高齢者には少し買い出しは厳しいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに高田馬場駅があるので大きな病院へも電車を乗り継いで直ぐに行くことが可能です。
図書館が移動してしまい、近くにないので読書が好きな人は少し困るかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】歩いて10分程度で高田馬場駅に着くので買い物等に困ることはないです。
    周辺環境

    4.0

    周辺は閑静な住宅街でとてもすごしやすい場所です。
    外観・共用部

    3.0

    築年数のわりにはリフォームされていて綺麗な外観です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全部屋共通で陽当たりがよく、洗濯物はよく乾きます。
    買い物・食事

    4.0

    近くに西友があるので、食料品や日用品の調達に困ることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ近くに高田馬場駅があるので大きな病院へも電車を乗り継いで直ぐに行くことが可能です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/01 21:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/01 21:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】JR山手線高田馬場駅に歩いて数分の場所なのでどこへ行くにしてもとても便利です。
周りに坂が多いので雨の日や雪の日は注意が必要です。
周辺環境

4.0

隣に神田川が流れていて夏はとても心地よい風が吹きます。
踏み切りが歩いて直ぐの場所にありなか電車がよく通るのでなかなか渡れない。
外観・共用部

4.0

マンション自体は古いのですがリフォームされていて、特にエントランスはホテルのように綺麗です。
荷物を受けとる宅配ボックスが設置されていないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての部屋が日当たりがいい造りになっていて洗濯物が乾きやすい。

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買い物・食事

4.0

高田馬場駅の近くなのでスーパーなどが沢山あり困ることがないです。
坂が多いので重い買い物をした帰りが少し大変です。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに小学校があるので子供がいる家庭にはとても便利です。
図書館が近くにないので図書館によく通う人には少し不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】JR山手線高田馬場駅に歩いて数分の場所なのでどこへ行くにしてもとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    隣に神田川が流れていて夏はとても心地よい風が吹きます。
    外観・共用部

    4.0

    マンション自体は古いのですがリフォームされていて、特にエントランスはホテルのように綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全ての部屋が日当たりがいい造りになっていて洗濯物が乾きやすい。
    買い物・食事

    4.0

    高田馬場駅の近くなのでスーパーなどが沢山あり困ることがないです。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ近くに小学校があるので子供がいる家庭にはとても便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンションヴィップ落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 48.32㎡ 8.77㎡ 3,480万円 238万円
2024年1月 6階 2DK 西 42.6㎡ 4.79㎡ 2,200万円 171万円
2023年12月 2階 1LDK 南西 48.32㎡ 不明 3,480万円 238万円
2023年9月 9階 1LDK 48.32㎡ 8.77㎡ 3,380万円 231万円
2023年7月 6階 2DK 西 42.6㎡ 4.79㎡ 2,500万円 194万円
SALES HISTORY
マンションヴィップ落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.32㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      238万円

2024年1月

    • 6階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • バルコニー面積

      4.79㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      171万円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      238万円

2023年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.32㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      231万円

2023年7月

    • 6階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • バルコニー面積

      4.79㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      194万円

更新日:

SALES TRANSITION
マンションヴィップ落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マンションヴィップ落合の売買相場 緑線 = 新宿区高田馬場の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンションヴィップ落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 2LDK 46.22㎡ 138,000円 9,870円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2023年11月 4階 2K 36.99㎡ 90,000円 8,043円 17,740円 90,000円 90,000円 0円
2023年11月 4階 2K 36.99㎡ 100,000円 8,937円 17,700円 100,000円 100,000円 0円
2023年10月 4階 2LDK 48.33㎡ 125,000円 8,550円 5,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年4月 6階 2DK 42.6㎡ 110,000円 8,536円 5,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンションヴィップ落合の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      9,870円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      8,043円

    • 管理費

      17,740円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,937円

    • 管理費

      17,700円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,550円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,536円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マンションヴィップ落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マンションヴィップ落合の賃料相場 緑線 = 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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