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マック新宿コート

マック新宿コートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線
「大久保」駅徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新宿」駅徒歩12分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区北新宿1丁目22番7号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
1979年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
マック新宿コート周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,665万円

257.9万円/坪

～

3,892万円

273.8万円/坪
賃貸相場価格

18.2万円

12,821円/坪

～

20.1万円

14,170円/坪
表面利回り

6.09％

マック新宿コートを当社で売却するメリット

マック新宿コートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3779万円

参考相場価格の試算条件

47平米(約14.22坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/17 11:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/17 11:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅前のショッピング街がかなり充実している。なんでも買える便利な街です。飲食店もたくさんあるので、とりあえずほしいものがあれば新宿に行けばなんとかなります。乗り換えできる路線もたくさんあるので、多方面へのアクセスに便利です。

乗り換え案内が少なく、かなりわかりにくい。改札の数が豊富すぎてしまうので、自分の行きたい方向までなかなかたどり着けない。新南口だけかなり離れたところにあるので、新南口に行かなくてはならないときは一旦一通りの多い交差点まで回り道しなくてはならない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

tanさん
購入検討者さん	1項目投稿　2022/10/07 20:31

購入検討者さん
tanさん
1項目投稿　2022/10/07 20:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

古い家も沢山ある住宅街の中にあります。住人同士（ご年配）が仲良くお話しされていて、長年住んでいるような人が多そうな印象でした。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

古い家も沢山ある住宅街の中にあります。住人同士（ご年配）が仲良くお話しされていて、長年住んでいるような人が多そうな印象でした。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/27 08:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/27 08:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】かなり都会的な街並みで人通りもとても多いです。駅を降りるとショッピングモール、飲食店、コンビニ、スーパー、美容系店舗、パチンコ、全てのお店がそろい立ち並んでいます。テント風店舗も多いのでその場での購入も可能です。

お店への勧誘が多く、たまにしつこい時があります。気にせず歩けば自然と諦めてくれます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マック新宿コートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	3LDK	西	59.13㎡	9.84㎡	4,280万円	239万円
2023年11月	1階	1DK	西	27.25㎡	2.43㎡	1,800万円	218万円
2023年3月	2階	2LDK	南西	47.38㎡	2.43㎡	3,599万円	251万円
2023年3月	2階	2LDK	南西	47.38㎡	2.43㎡	3,699万円	258万円
2023年2月	2階	2LDK	南西	47.38㎡	2.43㎡	3,799万円	265万円

SALES HISTORY
マック新宿コートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
マック新宿コートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝マック新宿コートの売買相場緑線＝新宿区北新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場大久保の売買相場西新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マック新宿コートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	2階	2SLDK	南西	47.38㎡	228,000円	15,908円	10,000円	456,000円	228,000円	0円
2023年8月	2階	2SLDK		47.38㎡	220,000円	15,350円	10,000円	440,000円	220,000円	0円
2023年1月	2階	2SLDK		47.38㎡	220,000円	15,350円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2022年5月	2階	1DK	東	32.44㎡	95,000円	9,681円	8,000円	95,000円	50,000円	0円
2022年5月	1階	1DK	東	27.25㎡	85,000円	10,312円	5,000円	85,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マック新宿コートの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年8月

2023年1月

2022年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
マック新宿コートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝マック新宿コートの賃料相場緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿の賃料相場大久保の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。