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ハイネスロワイヤル

ハイネスロワイヤルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩8分 京王線
    「都庁前」駅 徒歩9分 都営大江戸線
    「参宮橋」駅 徒歩10分 小田急小田原線
    「新宿」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿3丁目7番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネスロワイヤル周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
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  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,681万円

    262.4万円/坪

    ～

    4,971万円

    278.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    10,891円/坪

    ～

    21.4万円

    12,038円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイネスロワイヤルを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4826万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 12:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】東口には伊勢丹、南口には高島屋、西口には京王と小田急、丸井やルミネ、アルタなどのデパートやビルがあり、ファッション、コスメ好きの方は大変楽しめます。タカノフルーツパーラーのパフェやサンドイッチはとても美味しいです。
ラッシュアワーの車内の混み方がひどいことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】東口には伊勢丹、南口には高島屋、西口には京王と小田急、丸井やルミネ、アルタなどのデパートやビルがあり、ファッション、コスメ好きの方は大変楽しめます。タカノフルーツパーラーのパフェやサンドイッチはとても美味しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/10 10:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/10 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】中央線、山手線、京王線等とにかく通っている電車が多く、交通的にとても便利であること。2つ目に新宿ということで駅周辺には様々な店舗が並んでおり、買い物も楽しめ、構内でもレストランやコンビニなどが充実している
多くの路線が開通しているためしょうがないことではあるが、強いて言うならば、どこにどの電車が通っているのかを見分けるのが最初は苦戦する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】中央線、山手線、京王線等とにかく通っている電車が多く、交通的にとても便利であること。2つ目に新宿ということで駅周辺には様々な店舗が並んでおり、買い物も楽しめ、構内でもレストランやコンビニなどが充実している
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネスロワイヤルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 1R 北東 20.26㎡ 不明 2,080万円 339万円
2024年1月 7階 1R 南西 24㎡ 3㎡ 1,860万円 256万円
2024年1月 11階 1R 南 24㎡ 3㎡ 1,950万円 269万円
2023年10月 6階 1R 南西 24㎡ 3㎡ 1,580万円 218万円
2023年9月 13階 2LDK 南西 59.38㎡ 12㎡ 6,780万円 377万円
SALES HISTORY
ハイネスロワイヤルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.26㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      339万円

2024年1月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,860万円

    • 坪単価

      256万円

2024年1月

    • 11階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      269万円

2023年10月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      218万円

2023年9月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      377万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイネスロワイヤルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイネスロワイヤルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネスロワイヤルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 南西 24㎡ 90,000円 12,397円 0円 90,000円 90,000円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 南西 24㎡ 100,000円 13,774円 0円 100,000円 100,000円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 南 25㎡ 92,000円 12,165円 10,000円 92,000円 92,000円 0円
2023年12月 2階 ワンルーム 北西 24㎡ 78,000円 10,744円 5,000円 78,000円 78,000円 0円
2023年11月 11階 1K 南西 24㎡ 70,000円 9,642円 10,000円 0円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネスロワイヤルの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      12,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,774円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      12,165円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,744円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.38㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,642円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイネスロワイヤルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイネスロワイヤルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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