MANSION LIBRARY

グランドパレス西小倉ステーションタワー

グランドパレス西小倉ステーションタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西小倉」駅 徒歩2分 JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,518万円

    92.6万円/坪

    ～

    2,674万円

    98.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    5,017円/坪

    ～

    15.0万円

    5,545円/坪

  • 表面利回り

    6.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドパレス西小倉ステーションタワーを当社で売却するメリット

グランドパレス西小倉ステーションタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2596万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 30平米(約9.08坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

プレボスさん
購入検討者さん9項目投稿　2020/02/04 12:31
プレボスさん
購入検討者さん
9項目投稿　2020/02/04 12:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小倉駅に対する口コミ】西小倉駅まで走って行ける距離。駅前までの道も明るく、北九州の中では珍しく治安が良い方。車はまぁまぁ通るが飛ばしたりはないので比較的安全と言える。
西小倉駅までの道が夜でも明るい反面、小倉駅までの道は川の周辺が暗い。夜は面倒でもバス通りを使って往復する方が安全。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
お部屋は十分な広さで、内装にも高級感がある。私が内覧した部屋は白基調で明るいイメージでした。残念ながら4LDKは広すぎて予算オーバーでその時は諦めましたが、ちょうど良い広さのお部屋があけば検討したいです。

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買い物・食事

4.0
西小倉駅前にコンビニが３社揃っており、またリバーウォークや井筒屋にも近い。買い物には困らない。
あえて言うなら、安いスーパーは近所に無い。安さ重視の人は少々遠くなるが、堅町のサンリブか魚町の業務スーパーまで行く方が良い。
暮らし・子育て

4.0
校区の評判が良く（西小倉小学校・思永中学校）校区狙いでこの近辺に住みたがるファミリーもいると聞いたことがある。
保育園は近所にはほとんどない。マンションのすぐそばに幼稚園があるが英語教育でやや特殊。普通の保育園・幼稚園に預けたいなら近くても堅町や浅野あたりになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小倉駅に対する口コミ】西小倉駅まで走って行ける距離。駅前までの道も明るく、北九州の中では珍しく治安が良い方。車はまぁまぁ通るが飛ばしたりはないので比較的安全と言える。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    お部屋は十分な広さで、内装にも高級感がある。私が内覧した部屋は白基調で明るいイメージでした。残念ながら4LDKは広すぎて予算オーバーでその時は諦めましたが、ちょうど良い広さのお部屋があけば検討したいです。
    買い物・食事

    4.0
    西小倉駅前にコンビニが３社揃っており、またリバーウォークや井筒屋にも近い。買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    校区の評判が良く（西小倉小学校・思永中学校）校区狙いでこの近辺に住みたがるファミリーもいると聞いたことがある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/12 18:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/12 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。
八幡からのバスが、駅の真ん前に止まるともっと良くなると思います。小倉駅の次の駅なので、家賃はどうしても北九州の中では高めでしょう。
周辺環境

4.0
リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。
なんでもそろうショッピングモールなどがすぐ近くにあるとよいと思います。もう少し、駅周辺がにぎやかだと、もっと治安が良くなると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。
駅のすぐそばに、目立った飲食店が少ないです。
暮らし・子育て

3.0
小中学校などは普通にあると思います。歩いて１０分ぐらいで勝山公園があります。
大きな総合病院などは、すぐそばには、見当たらないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小倉駅に対する口コミ】鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。
    周辺環境

    4.0
    リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小中学校などは普通にあると思います。歩いて１０分ぐらいで勝山公園があります。
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プレボスさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/02/04 12:26
プレボスさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/02/04 12:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅に近く、目の前の道路も明るいので夜コンビニに買い物に出ても安全に行って帰ってこれる。リバーウォークも近いので生活には困らない。
あえて言うならば、隣が大型家電店のため中国人の旅行客が目立ちます。大声でしゃべったり道にゴミを捨てる旅行客もいて、その点で治安に若干の不安を感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅に近く、目の前の道路も明るいので夜コンビニに買い物に出ても安全に行って帰ってこれる。リバーウォークも近いので生活には困らない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小倉駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度のところにリバーウォーク北九州という商業施設とパチンコ店があります。 平日の通勤時は、車内は人で溢れます。 バスは5分おきに1本程度出ていますので、移動には困ることはありません。 小倉駅から少し離れているので、小倉駅周辺に比べると人はそれほど多くありません。
駅周辺に製鉄所があり、時たま空気が心配になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小倉駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度のところにリバーウォーク北九州という商業施設とパチンコ店があります。 平日の通勤時は、車内は人で溢れます。 バスは5分おきに1本程度出ていますので、移動には困ることはありません。 小倉駅から少し離れているので、小倉駅周辺に比べると人はそれほど多くありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレス西小倉ステーションタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 8階 3SLDK 南 88.76㎡ 29.94㎡ 2,400万円 89万円
2022年7月 7階 2LDK 西 62.07㎡ 不明 1,800万円 96万円
2021年4月 2階 3LDK 南 88.76㎡ 29.94㎡ 2,480万円 92万円
2020年12月 9階 3LDK 南 90.52㎡ 20.61㎡ 2,380万円 87万円
2018年12月 2階 2LDK 南 62.07㎡ 18.93㎡ 1,380万円 74万円
SALES HISTORY
グランドパレス西小倉ステーションタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      88.76㎡

    • バルコニー面積

      29.94㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      89万円

2022年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      96万円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.76㎡

    • バルコニー面積

      29.94㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      92万円

2020年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.52㎡

    • バルコニー面積

      20.61㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      87万円

2018年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • バルコニー面積

      18.93㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      74万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドパレス西小倉ステーションタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレス西小倉ステーションタワーの売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区室町の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレス西小倉ステーションタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 2階 3LDK 南 84.49㎡ 135,000円 5,282円 0円 0円 405,000円 0円
2022年8月 9階 3LDK 南 77.75㎡ 122,000円 5,187円 0円 0円 366,000円 0円
2021年9月 2階 3LDK 南 84.49㎡ 130,000円 5,086円 0円 0円 390,000円 0円
2021年4月 9階 3LDK 77.75㎡ 122,000円 5,187円 0円 0円 366,000円 0円
2019年7月 9階 3LDK 南 95.38㎡ 120,000円 4,159円 0円 0円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレス西小倉ステーションタワーの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,282円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      405,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      5,187円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      366,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,086円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      5,187円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      366,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.07㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,159円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドパレス西小倉ステーションタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレス西小倉ステーションタワーの賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区室町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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