MANSION LIBRARY

ワンダーベイシティサザンフロントウイング

ワンダーベイシティサザンフロントウイングを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南船橋」駅 徒歩5分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「船橋競馬場」駅 徒歩19分 京成本線
    「大神宮下」駅 徒歩25分 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目3番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    426戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,134万円

    195.1万円/坪

    ～

    5,451万円

    207.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    7,071円/坪

    ～

    20.5万円

    7,816円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ワンダーベイシティサザンフロントウイングを当社で売却するメリット

ワンダーベイシティサザンフロントウイングの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5293万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 18F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ふぐ太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/09/28 17:18
ふぐ太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/09/28 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南船橋駅に対する口コミ】京葉線の快速が停まるため30分で東京駅へ行けます。海浜幕張駅も快速で1駅、各駅で3駅です。また武蔵野線が使えるため、西船橋乗り換えで総務線も使えます。私は東京方面に行く場合、行先や時間帯で、京葉線と武蔵野線+総務線を使い分けています。また武蔵野線を使えば新松戸経由で常磐線、南流山経由でつくばエクスプレスに乗り換えが可能なため、柏駅、松戸駅、研究学園駅、つくば駅への通勤も可能です。大宮駅への通勤も不可能ではありません。京葉線は朝は座れませんが、帰りは東京駅から座って帰れます。武蔵野線は始発の場合は座れます。始発ではい場合も1駅先の西船橋では高確率で座れるので、柏方面に通う人にもおすすめです。
武蔵野線の本数が非常に少ないです。朝の通勤時は、決まった電車を使うので、問題ないのですが、都内から帰る時は運が悪いと西船橋駅で20分くらい待たされます。個人的には電車に関しては唯一これだけが不満です。また南船橋駅から出ているバスの本数も非常に少ないです。
周辺環境

4.0
以前はオートレース場があったので、正直環境面はおすすめできませんでしたが、今はオートレース場も廃止され、駅前の広大な空き地も再開発が進み、千葉ジェッツのアリーナも建設中と、着々と環境面は改善されています。近くにアコレと、マンションの下にローソンがあるため、日常の買い物は近所で済ませています。また、ららぽーとが徒歩圏内にあるため、たいていのものは、徒歩圏内で買物できます。
誰か分かりませんが、夜駅前で酒盛りをしている人達がいます。朝駅前のベンチに酒盛りのゴミが放置されていたりして、不快な気持ちになります。犬の糞を持ち帰らない人がいて、頻繁に歩道に糞が放置されています。アコレは正直品ぞろえが充実していません。定番の野菜も売っていない事もあり、鮮度も良くありません。生鮮食品を買うときはららぽーとのロピアか、ビビットのスーパーバリュー、OKマートまで買いに行く事が多いです。風向きによって、時々競馬場の馬糞の臭いが漂ってきます。室内で臭った事は一度もありませんが、共用廊下に出た時に気になる事があります。
外観・共用部

3.0
外観はエントランスのエスカレーターが良い感じのアクセントになっており、高級感のある外観ではありませんが、それなりに見えます。共用設備としてはトレーンニングルームが無料で使えるので、ランニングをしたり、ダンベルで軽く体を鍛える事ができます。またゲストルームが比較的安価に使えるので、田舎から親戚が泊まりに来る時に使っています。セキュリティについては一般的なオートロックがついています。宅配ボックスがあるので、不在時に荷物の受け取りができます。ゴミは24時間出す事が可能です。駐車場が100%確保されているので車を使う人には良いと思います。中庭が広いので、小さな子供たちをマンション敷地内だけで遊ばせる事ができ安心です。
電気自動車の充電設備はありません。エントランスからエスカレーターで2階に上がって、各棟に行くのですが、フロントウィング以外の棟の場合は、もう一度外に出る必要があり雨の日は少し不便です。植栽は沢山植わっていますが、風が強いため、曲がったり倒れたり上手く育っていません。以前はマンション内に簡単なカフェがありましたが、予算の関係で閉鎖されました。マンション内で遊んでいる子供が多いので、騒がしい子供が苦手な人は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
普通のグレードです。遮音性も普通で、隣や上階の音はそれなりに聞こえます。ミストサウナがついていますが、数年で壊れて今は使っていません。ディスポーザーもついていますが、個人的にはあまりメリットに感じていません。キッチン、ユニットバス、トイレなどは廉価グレードです。冬の窓の結露ですが、アルミ部分に多少結露が出ますが、窓枠まで溢れてくるような事はありません。全体に断熱性能は高いほうだと思います。冬の居間の暖房は、床暖房だけで過ごしています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ららポートが近いので、買い物、飲食には困りません。2023年秋には駅前に商業施設（lalaテラス）がオープンするので、更に便利になると思います。マンションの1階にコンビニ（ローソン）があるので、何かと便利です。肉と魚、野菜などの生鮮食品の買い物は、ららぽーと内のロピアがおすすめです。
若松団地とのアクセスが悪いです。特に若松団地内の郵便局に行くためには、無駄に遠回りをしないといけないので不便です。（それでも徒歩圏内ですが）若松団地内のアコレの品揃えが良くありません。lalaテラス内にオープンする新しいスーパーマーケット（Y'sマート）に期待です。
暮らし・子育て

4.0
若松小学校、若松中学校が近く、通学路もほとんど車も通らないので、交通事故の心配なく安心して通学可能です。駅が近く治安も悪くないので、電車を使って塾や私立中学に通学させたい場合も不安は少ないと思います。
マンションからふなっしー公園への横断歩道に信号がなく、唯一交通事故が心配なポイントとなっています。隣の若松団地の老朽化、住人の高齢化が進んでいます。（既に分譲棟の建て替えが決定済み）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南船橋駅に対する口コミ】京葉線の快速が停まるため30分で東京駅へ行けます。海浜幕張駅も快速で1駅、各駅で3駅です。また武蔵野線が使えるため、西船橋乗り換えで総務線も使えます。私は東京方面に行く場合、行先や時間帯で、京葉線と武蔵野線+総務線を使い分けています。また武蔵野線を使えば新松戸経由で常磐線、南流山経由でつくばエクスプレスに乗り換えが可能なため、柏駅、松戸駅、研究学園駅、つくば駅への通勤も可能です。大宮駅への通勤も不可能ではありません。京葉線は朝は座れませんが、帰りは東京駅から座って帰れます。武蔵野線は始発の場合は座れます。始発ではい場合も1駅先の西船橋では高確率で座れるので、柏方面に通う人にもおすすめです。
    周辺環境

    4.0
    以前はオートレース場があったので、正直環境面はおすすめできませんでしたが、今はオートレース場も廃止され、駅前の広大な空き地も再開発が進み、千葉ジェッツのアリーナも建設中と、着々と環境面は改善されています。近くにアコレと、マンションの下にローソンがあるため、日常の買い物は近所で済ませています。また、ららぽーとが徒歩圏内にあるため、たいていのものは、徒歩圏内で買物できます。
    外観・共用部

    3.0
    外観はエントランスのエスカレーターが良い感じのアクセントになっており、高級感のある外観ではありませんが、それなりに見えます。共用設備としてはトレーンニングルームが無料で使えるので、ランニングをしたり、ダンベルで軽く体を鍛える事ができます。またゲストルームが比較的安価に使えるので、田舎から親戚が泊まりに来る時に使っています。セキュリティについては一般的なオートロックがついています。宅配ボックスがあるので、不在時に荷物の受け取りができます。ゴミは24時間出す事が可能です。駐車場が100%確保されているので車を使う人には良いと思います。中庭が広いので、小さな子供たちをマンション敷地内だけで遊ばせる事ができ安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    普通のグレードです。遮音性も普通で、隣や上階の音はそれなりに聞こえます。ミストサウナがついていますが、数年で壊れて今は使っていません。ディスポーザーもついていますが、個人的にはあまりメリットに感じていません。キッチン、ユニットバス、トイレなどは廉価グレードです。冬の窓の結露ですが、アルミ部分に多少結露が出ますが、窓枠まで溢れてくるような事はありません。全体に断熱性能は高いほうだと思います。冬の居間の暖房は、床暖房だけで過ごしています。
    買い物・食事

    5.0
    ららポートが近いので、買い物、飲食には困りません。2023年秋には駅前に商業施設（lalaテラス）がオープンするので、更に便利になると思います。マンションの1階にコンビニ（ローソン）があるので、何かと便利です。肉と魚、野菜などの生鮮食品の買い物は、ららぽーと内のロピアがおすすめです。
    暮らし・子育て

    4.0
    若松小学校、若松中学校が近く、通学路もほとんど車も通らないので、交通事故の心配なく安心して通学可能です。駅が近く治安も悪くないので、電車を使って塾や私立中学に通学させたい場合も不安は少ないと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
べーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/12 02:21
べーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/12 02:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マンション隣にIKEA、近場にイオン系列アコレ、ららぽーとTOKYO-BAYがあり買物には困りません
駅前にお店がないが、2023年冬頃買い物施設が出来る模様
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マンション隣にIKEA、近場にイオン系列アコレ、ららぽーとTOKYO-BAYがあり買物には困りません
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/09 00:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/09 00:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線の2駅利用可能。東京駅まで乗り換えなしで30分以内に行ける。最近バスロータリーが新しくなってバス乗り場などがわかりやすくなった。バスで船橋駅や津田沼駅に行くことができる。駅前がどんどん工事が進み、かなりきれいになり便利になってきた。もっと工事が進めばますますキレイになり便利になるのでお得になるかも。
武蔵野線はあまり本数が多くないので昼などは20分待たされることも。京葉線は東京駅の中ではハジの方でホーム着いてから結構乗り換えまで歩く倉庫や商業施設が開発されることによってより渋滞がひどくなった。トラックが増えて騒音も気になるし土日はららぽーと渋滞が深刻。
周辺環境

4.0
ららぽーと、IKEAが近くて便利。ららぽーとへは動くエスカレーターでラクに繋がっている。公園も近くにある。最近駅の周りが綺麗に工事された。商業施設が近いが、夜に若者が屯ってうるさくすることもなく、昼間に比べて比較的夜は静か
大きな病院はない。図書館やプールなど公共施設は近くにない。買い物客が賑わっていて昼間は人が多くてうるさい。近くに工場がありそこに働きにきている外国人が結構夜になると大声で話していてうるさい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ららぽーとの中にレストラン街がありたくさん飲食店がある、ららぽーと近くにも寿司屋、焼肉屋、豚カツ屋の単独店舗があり賑わっている
ららぽーとが閉店してしまうと遅くまでやっている飲食店があまりない。特に居酒屋が少ない
暮らし・子育て

4.0
小中学校、保育園幼稚園が駅から5分圏内に全て揃っていて便利。ふなっしー公園も最近できて屋外で無料で卓球ができるスペースもできた。
車の通りも多く、道もせまいので閉塞感はある。学校が1つしかないので幼稚園から中学校まで約12年間一緒という可能性も高くイヤで中学受験する人も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線の2駅利用可能。東京駅まで乗り換えなしで30分以内に行ける。最近バスロータリーが新しくなってバス乗り場などがわかりやすくなった。バスで船橋駅や津田沼駅に行くことができる。駅前がどんどん工事が進み、かなりきれいになり便利になってきた。もっと工事が進めばますますキレイになり便利になるのでお得になるかも。
    周辺環境

    4.0
    ららぽーと、IKEAが近くて便利。ららぽーとへは動くエスカレーターでラクに繋がっている。公園も近くにある。最近駅の周りが綺麗に工事された。商業施設が近いが、夜に若者が屯ってうるさくすることもなく、昼間に比べて比較的夜は静か
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ららぽーとの中にレストラン街がありたくさん飲食店がある、ららぽーと近くにも寿司屋、焼肉屋、豚カツ屋の単独店舗があり賑わっている
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校、保育園幼稚園が駅から5分圏内に全て揃っていて便利。ふなっしー公園も最近できて屋外で無料で卓球ができるスペースもできた。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 08:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 08:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南船橋駅に対する口コミ】商業施設のららぽーとやイケアなどが近隣にありとても便利。地方競馬の船橋競馬場やオートレースもある。 また、快速の停車駅で運転本数も多く便利。改札外にはコインロッカーの数も多くコンビニもあってとても便利。
京葉線と武蔵野線の乗り換えに一度改札階に降りて、ホーム階に登る必要があり不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南船橋駅に対する口コミ】商業施設のららぽーとやイケアなどが近隣にありとても便利。地方競馬の船橋競馬場やオートレースもある。 また、快速の停車駅で運転本数も多く便利。改札外にはコインロッカーの数も多くコンビニもあってとても便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 18階 3LDK 南西 90.04㎡ 13.82㎡ 5,280万円 194万円
2023年9月 18階 3LDK 南西 90.04㎡ 13.82㎡ 5,480万円 201万円
2022年3月 8階 4SLDK 南 85.7㎡ 11.4㎡ 4,998万円 193万円
2015年4月 22階 3LDK 南 110.63㎡ 21.8㎡ 4,780万円 143万円
2015年3月 14階 3LDK 南 75.18㎡ 12.4㎡ 3,180万円 140万円
SALES HISTORY
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.04㎡

    • バルコニー面積

      13.82㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      194万円

2023年9月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.04㎡

    • バルコニー面積

      13.82㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      201万円

2022年3月

    • 8階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      85.7㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      193万円

2015年4月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      110.63㎡

    • バルコニー面積

      21.8㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      143万円

2015年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      140万円

更新日：

SALES TRANSITION
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ワンダーベイシティサザンフロントウイングの売買相場 緑線 ＝ 船橋市浜町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 2SLDK 南西 75.46㎡ 170,000円 7,447円 0円 340,000円 170,000円 0円
2023年9月 15階 3LDK 南 85.18㎡ 180,000円 6,986円 0円 360,000円 270,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 南 79.7㎡ 149,000円 6,180円 5,000円 298,000円 149,000円 0円
2023年3月 4階 3LDK 南西 75.46㎡ 170,000円 7,447円 0円 340,000円 170,000円 0円
2022年4月 3階 3LDK 南 75.02㎡ 158,000円 6,962円 0円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,447円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,986円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,180円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,447円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.18㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,962円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ワンダーベイシティサザンフロントウイングの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市浜町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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