ニューシティ東戸塚南の街

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東戸塚」駅 徒歩2分 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町515番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    291戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューシティ東戸塚南の街周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,890万円

    155.0万円/坪

    4,130万円

    164.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    6,396円/坪

    17.7万円

    7,070円/坪

  • 表面利回り

    5.05

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4010万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/03/21 15:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/03/21 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】駅からとても近いです。駅前には、デパートやスーパーがあり便利です。
通勤の時間帯は駅は混んでいます。東戸塚は横須賀線と湘南新宿ラインしか停まらないので、台風などで電車が停まった時は困ります。
周辺環境

4.0

駅が近く線路沿いですが、窓を閉めてしまえば音はあまり気になりません。近くにデパートやスーパーがあります。
病院が近いため救急車がよく通るので、サイレンの音は聞こえます。
外観・共用部

3.0

1階に管理センターがあり、分からない事があれば聞きに行けます。
1階から2階までの間がエレベーターがなく、物を運んだり、ベビーカーや高齢の方にはつらいです。駐車場が空いていません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照や天井の高さは問題はないです。分譲なので、室内のことは分かりません。私の購入した部屋はリノベーション物件でした。

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買い物・食事

4.0

西武や、とうきゅうスーパーは駅から直結しています。西武に連絡通路があり、イオンスタイルにもつながっています。オーケーも坂を軽く数分歩いた所にあります。
西武のガーデンのスーパーは高いです。オーケーは、土日いつも駐車場が混んでいます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はたくさんあり、選び放題です。小学校も多いです。公園も近くに何ヵ所かあります。
学区の中学校は遠いです。小児科はたくさんありますが、混んでいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】駅からとても近いです。駅前には、デパートやスーパーがあり便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅が近く線路沿いですが、窓を閉めてしまえば音はあまり気になりません。近くにデパートやスーパーがあります。
    外観・共用部

    3.0

    1階に管理センターがあり、分からない事があれば聞きに行けます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照や天井の高さは問題はないです。分譲なので、室内のことは分かりません。私の購入した部屋はリノベーション物件でした。
    買い物・食事

    4.0

    西武や、とうきゅうスーパーは駅から直結しています。西武に連絡通路があり、イオンスタイルにもつながっています。オーケーも坂を軽く数分歩いた所にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園はたくさんあり、選び放題です。小学校も多いです。公園も近くに何ヵ所かあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/08 20:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/08 20:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで2駅(8分)なので買い物や遊びに行くのに便利。湘南新宿ラインが通っており新宿方面まで一本で行ける。住宅街だが生活に必要なものは割と駅近辺で揃うので住みやすい。物価もイオンやOKストアがあるので割と安く買える。
快速だと止まらないので注意。また横須賀線か湘南新宿ラインしかなく事故などで遅延するとバスかタクシーを使わないといけない。通勤時間は乗り降りが非常に多くかなり混雑する。通勤時間帯は人がかなり多いので、そこをストレスに感じる人はいるかもしれない。
周辺環境

4.0

駅近辺に飲食店やコンビニが多い。すぐ近くに西武そごう、イオン、OKストアがあるので生活品の購入には困らない。駅前に交番がある。居酒屋も多くないので酔っ払いはそこまでいない印象。
百貨店はあるが若者向けの洋服屋はあまりない。2〜30代の人は横浜方面まで行かないとあまり気にいるデザインはないと思う。平戸の方に行くと街灯が少なく女性一人で歩くのは少し怖い。(ひったくりや痴漢など)
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ファミレス、カフェ、居酒屋が駅近辺に充実している。和洋中割と何でもある。
個室居酒屋はあまりない。 カフェはチェーン店でおしゃれなところはあまりない。
暮らし・子育て

3.0

学校は比較的多く駅付近にある東品濃小学校は帰国子女の方やお金持ちの方が多くいる印象。
公園などはいくつかあるが遊ぶ遊具はそこまで充実していない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで2駅(8分)なので買い物や遊びに行くのに便利。湘南新宿ラインが通っており新宿方面まで一本で行ける。住宅街だが生活に必要なものは割と駅近辺で揃うので住みやすい。物価もイオンやOKストアがあるので割と安く買える。
    周辺環境

    4.0

    駅近辺に飲食店やコンビニが多い。すぐ近くに西武そごう、イオン、OKストアがあるので生活品の購入には困らない。駅前に交番がある。居酒屋も多くないので酔っ払いはそこまでいない印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファミレス、カフェ、居酒屋が駅近辺に充実している。和洋中割と何でもある。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校は比較的多く駅付近にある東品濃小学校は帰国子女の方やお金持ちの方が多くいる印象。
plumeriayさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/01 02:06
plumeriayさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/01 02:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】買い物便は文句無しに良い。 湘南新宿ラインも利用可能なので、渋谷新宿にも乗り換え無し。
横須賀線は東海道線、京浜東北線がと連動して止まることがある。横須賀線が止まると、他の公共交通手段がバスしか無いのはつらい。駅までは近いがホームまで1〜2分くらい余計にかかる。
周辺環境

5.0

環状2号線、国道1号線、横浜新道などに出やすく車の便も非常に良い。駅前なので夜も明るく安心感がある。
線路沿いだし、駅前なので騒音はある。が、それより利便性の方が満足度高い。
外観・共用部

3.0

二戸一のエレベーターだし、勝手に2階に降りてくるので帰る時はあまり待たない。 築年数のわりに綺麗だと思う。
マンション自体バリアフリーでないし、宅配ボックス等も無い。駐車場は平面だけど斜面。駐輪場は屋根あるが雨に濡れてしまう。
お部屋の仕様・設備

3.0

どの棟も前面建物の心配が無く、日当たりもとても良い。

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買い物・食事

5.0

買い物便は文句無し。飲食店はオーロラモール等の大型商業施設内だけでなく、美味しい個人経営のお店もある。
特別な日に使えるような飲食店は少ない印象。でも横浜に行けばいいので問題ない。
暮らし・子育て

4.0

習い事も色々ありそうだし小学校は近いし評判も良い。四号館の岩村耳鼻咽喉科医院は信頼出来る女医さんでかなりおすすめ。
中学校は学区の端っこになるので遠い。昔から中学受験比率高めなので、気になる人には気になるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】買い物便は文句無しに良い。 湘南新宿ラインも利用可能なので、渋谷新宿にも乗り換え無し。
    周辺環境

    5.0

    環状2号線、国道1号線、横浜新道などに出やすく車の便も非常に良い。駅前なので夜も明るく安心感がある。
    外観・共用部

    3.0

    二戸一のエレベーターだし、勝手に2階に降りてくるので帰る時はあまり待たない。 築年数のわりに綺麗だと思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    どの棟も前面建物の心配が無く、日当たりもとても良い。
    買い物・食事

    5.0

    買い物便は文句無し。飲食店はオーロラモール等の大型商業施設内だけでなく、美味しい個人経営のお店もある。
    暮らし・子育て

    4.0

    習い事も色々ありそうだし小学校は近いし評判も良い。四号館の岩村耳鼻咽喉科医院は信頼出来る女医さんでかなりおすすめ。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/09 08:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/09 08:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】駅から近いのが唯一の利点。場所柄、治安は良く、小学校の校区もよいです。エレベーターが各フロア2戸に対して一機あるのでエレベーター待ちはありません。間取りは古いですが広く使え、南北が抜けるので風通しはよいです。
線路が近いので窓を開けているとうるさくてテレビも聞こえません。オートロックなどのセキュリティはありません。エレベーターまでが階段なので、重い荷物の運搬や台車が使えないため、女性や高齢者には辛いかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】駅から近いのが唯一の利点。場所柄、治安は良く、小学校の校区もよいです。エレベーターが各フロア2戸に対して一機あるのでエレベーター待ちはありません。間取りは古いですが広く使え、南北が抜けるので風通しはよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

黒糖生姜さん
購入検討者さん2項目投稿 2021/04/28 08:42
黒糖生姜さん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/04/28 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅から徒歩3分、駅前マンション群の中にあります。駅前の商業施設が徒歩圏内なので買い物にも外食にも困りません。
マンションの1階が飲食店になっており、便利な反面、臭いや害虫害獣が心配になりました。また、線路からとても近い部屋なので、電車の騒音がかなり響きます。窓を閉めていれば昼間なら気にならない程度になりますが、東海道線は貨物もあるので深夜までこの音か…と思い購入を見合わせました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅から徒歩3分、駅前マンション群の中にあります。駅前の商業施設が徒歩圏内なので買い物にも外食にも困りません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

とくこさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/06/01 08:35
とくこさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/06/01 08:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】駅に近く、大手施工のため安心 管理会社もしっかりしている
古くオートロックやモニター付きドアフォンなどの当たり前機能がないため
周辺環境

4.0

通勤・買い物便利で生活必需品の供給には困らない
坂道が多いので年を取った時に心配。車の往来が多いので騒音も少し気になる
外観・共用部

3.0

古い割には綺麗でエレベーターも新調されている
設備が昭和でセキュリティ面では心配な部分が複数ある
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション物件が多いので、室内はとてもきれい

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買い物・食事

4.0

駅前は何でも揃うし、大型スーパーも複数あるので便利
週末は買い物客で道路が混雑するので不便です
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校、緑地も多く近くにあるため、安心です
交通量が多く坂道も多いので、自転車での生活が危ない&不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】駅に近く、大手施工のため安心 管理会社もしっかりしている
    周辺環境

    4.0

    通勤・買い物便利で生活必需品の供給には困らない
    外観・共用部

    3.0

    古い割には綺麗でエレベーターも新調されている
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リノベーション物件が多いので、室内はとてもきれい
    買い物・食事

    4.0

    駅前は何でも揃うし、大型スーパーも複数あるので便利
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や小学校、緑地も多く近くにあるため、安心です
ネコ氏さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/31 14:05
ネコ氏さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/31 14:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】駅から6分少々で、清掃管理がしっかりしている。
線路沿いなので、電車の音が常に気になった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】駅から6分少々で、清掃管理がしっかりしている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まなまなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)1項目投稿 2019/04/30 09:50
まなまなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
1項目投稿 2019/04/30 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅からすぐ、6棟並んだマンション。立地はよく生活しやすい環境。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅からすぐ、6棟並んだマンション。立地はよく生活しやすい環境。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューシティ東戸塚南の街の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南西 80.53㎡ 12.86㎡ 3,690万円 151万円
2024年3月 4階 3SLDK 南西 80.53㎡ 11.21㎡ 3,380万円 139万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 78.26㎡ 13.88㎡ 3,680万円 155万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 81.4㎡ 15.58㎡ 3,499万円 142万円
2024年1月 6階 2LDK 84.71㎡ 14.93㎡ 3,980万円 155万円
SALES HISTORY
ニューシティ東戸塚南の街の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.53㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      151万円

2024年3月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.53㎡

    • バルコニー面積

      11.21㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      139万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.26㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      155万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.4㎡

    • バルコニー面積

      15.58㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      142万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • バルコニー面積

      14.93㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      155万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニューシティ東戸塚南の街の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニューシティ東戸塚南の街の売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューシティ東戸塚南の街の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 3LDK 南西 74.95㎡ 140,000円 6,175円 0円 280,000円 140,000円 0円
2023年10月 2階 2SLDK 68.85㎡ 127,000円 6,098円 5,000円 127,000円 127,000円 0円
2023年9月 2階 2SLDK 68.85㎡ 132,000円 6,338円 0円 132,000円 132,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 80.53㎡ 150,000円 6,158円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年3月 2階 2LDK 南西 68.85㎡ 132,000円 6,338円 0円 132,000円 132,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューシティ東戸塚南の街の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      6,098円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      127,000円

    • 礼金

      127,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      6,338円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.71㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      6,338円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ニューシティ東戸塚南の街の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニューシティ東戸塚南の街の賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
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■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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