エクセル南品川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「青物横丁」駅 徒歩3分 京急本線
    「鮫洲」駅 徒歩6分 京急本線
    「大井町」駅 徒歩11分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川5丁目16番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセル南品川周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,034万円

    257.2万円/坪

    3,221万円

    273.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    9,343円/坪

    12.1万円

    10,326円/坪

  • 表面利回り

    4.45

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エクセル南品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3128万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

食パンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/28 10:13
食パンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/28 10:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】朝夕は特急、急行が停まる青物横丁駅が目の前で、ゆっくり歩いてもホームまで4分程度。また、大井町も12~3分と徒歩圏です。終電の遅い山手線の大崎駅からタクシーでも1,000円かからずに帰宅できる点も良いです。
昼間の京浜急行が、10分に1本と本数が減ってしまいました。
周辺環境

2.0

第一京浜に面しているので、タクシーがつかまえやすいです。 少し歩くと、勝島運河、品川花街道、大井海浜公園など、癒されるスポットがわりと多い気がします。
第一京浜に面しているので24時間、非常にうるさい。二重窓にして暮らしていてもキッチンの換気扇から音が入って来たり、低音は響きます。それから、バルコニーや窓に煤が溜まります。 また、青物横丁駅周辺には居酒屋が多いので、駅とマンション側を結ぶ歩道橋には嘔吐物が頻繁に・・・。
外観・共用部

3.0

最低限のものしかないですが、それが気楽かもしれません。外観は、古いわりにキレイな方だと思います。管理人さんもいます。
オートロックや宅配ボックスなど、気の利いたものはありません。1Fに動物病院があるのに、ペット飼育も不可です。
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトであるゆえに、もし貸し出す場合は価値がある気がします。1人用の部屋としては十分ですし、駅からも近いです。騒音も、二重窓にしておけば、慣れるようになると思います。 部屋の中に電気温水器があるからか、冬場でもあまり寒くなりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イオン、オーケーストア、西友、イトーヨーカドーなど徒歩で買い物が可能です。飲食やドラッグストアのチェーン店、コンビニ、ファミレス、100円ショップ等、また洒落た個人店(ケーキ屋、レストラン)まで、たいていのお店があり、デメリットを探す方が難しいように思います。
最近、裏に「まいばすけっと」ができました。ふと思い立ってスイーツやお酒、ジュース類が買えてしまうので、よろしくないです。
暮らし・子育て

4.0

品川区の地域センターも近くにあるし、駅前にはクリニックがたくさんあります。
駅は近いのですが、汚くて揺れる歩道橋しかないので、妊婦さんや高齢の方は厄介に感じると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】朝夕は特急、急行が停まる青物横丁駅が目の前で、ゆっくり歩いてもホームまで4分程度。また、大井町も12~3分と徒歩圏です。終電の遅い山手線の大崎駅からタクシーでも1,000円かからずに帰宅できる点も良いです。
    周辺環境

    2.0

    第一京浜に面しているので、タクシーがつかまえやすいです。 少し歩くと、勝島運河、品川花街道、大井海浜公園など、癒されるスポットがわりと多い気がします。
    外観・共用部

    3.0

    最低限のものしかないですが、それが気楽かもしれません。外観は、古いわりにキレイな方だと思います。管理人さんもいます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    コンパクトであるゆえに、もし貸し出す場合は価値がある気がします。1人用の部屋としては十分ですし、駅からも近いです。騒音も、二重窓にしておけば、慣れるようになると思います。 部屋の中に電気温水器があるからか、冬場でもあまり寒くなりません。
    買い物・食事

    5.0

    イオン、オーケーストア、西友、イトーヨーカドーなど徒歩で買い物が可能です。飲食やドラッグストアのチェーン店、コンビニ、ファミレス、100円ショップ等、また洒落た個人店(ケーキ屋、レストラン)まで、たいていのお店があり、デメリットを探す方が難しいように思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    品川区の地域センターも近くにあるし、駅前にはクリニックがたくさんあります。
あともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/11/08 23:21
あともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/11/08 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】京急青物横丁駅へのアクセスが非常に近い、JR大井町駅へは15分ほどだが、途中にコンビニが3件ほどある商店街を通るのでそれほど遠くには感じない。お台場に行くのにりんかい線品川シーサイドとバスの両方あるのが便利。
通勤時間帯の大井町から東京・上野方面へ向かう京浜東北線が非常に混む。
周辺環境

5.0

部屋の位置にもよるかもしれないが、大きな国道沿いにもかかわらず気になるほどの騒音はない。
女性には夜の大井町駅から該当マンションに向かう仙台坂が少し暗く、人通りも少ないので気になるかも。
外観・共用部

4.0

昼間(8~17時)はフロントが管理人が常駐している。昼の時間のセキュリティはそれなりに確保されている。 1階にトランクルームあり(契約は別途必要)
宅配ボックスが無い。オートロックが無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は古いが日常で不便に感じたことはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

信号を渡らずに行ける場所に”まいばすけっと”、信号を渡る場所に"セブンイレブン"あり。 イオン品川シーサイド、大井町駅のヤマダデンキ、イトーヨーカドー、阪急あり。 15分圏内の商店は充実している。
町内は完全に住宅街なので日常使いの商店は”まいばすけっと”1店のみで、24時間でない。 青物横丁駅前の商店に行くのに歩道橋を上る必要がある。
暮らし・子育て

3.0

大井町駅の大井町サービスコーナーは図書館の取り置きが出勤前に利用できて便利。
地形的に坂の下にあるので、浸水が心配。1度、大雨で1階にあるトランクルームに水濡れの被害があった。(幸い浸水までに至らなかった)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】京急青物横丁駅へのアクセスが非常に近い、JR大井町駅へは15分ほどだが、途中にコンビニが3件ほどある商店街を通るのでそれほど遠くには感じない。お台場に行くのにりんかい線品川シーサイドとバスの両方あるのが便利。
    周辺環境

    5.0

    部屋の位置にもよるかもしれないが、大きな国道沿いにもかかわらず気になるほどの騒音はない。
    外観・共用部

    4.0

    昼間(8~17時)はフロントが管理人が常駐している。昼の時間のセキュリティはそれなりに確保されている。 1階にトランクルームあり(契約は別途必要)
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備は古いが日常で不便に感じたことはない。
    買い物・食事

    4.0

    信号を渡らずに行ける場所に”まいばすけっと”、信号を渡る場所に"セブンイレブン"あり。 イオン品川シーサイド、大井町駅のヤマダデンキ、イトーヨーカドー、阪急あり。 15分圏内の商店は充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    大井町駅の大井町サービスコーナーは図書館の取り置きが出勤前に利用できて便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青物横丁駅に対する口コミ】急行や特急が止まるので便利で品川から普通でも三駅程度でつく。 近くにはお蕎麦屋さんやファストフード店、激安スーパー、居酒屋などがある商店街がありとても便利 また羽田、成田ともに一本で行けるためとても便利 電車が都心部に行く人で大変混みあっているが乗車時間が品川までだと短いので我慢ができる
パチンコ屋が駅に併設されておりうるさい。 また駅の近くは路上喫煙禁止エリアだが喫煙している人がとても多く通るたびに目撃する。 電車は朝は都心部に行く人で混みあっている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】急行や特急が止まるので便利で品川から普通でも三駅程度でつく。 近くにはお蕎麦屋さんやファストフード店、激安スーパー、居酒屋などがある商店街がありとても便利 また羽田、成田ともに一本で行けるためとても便利 電車が都心部に行く人で大変混みあっているが乗車時間が品川までだと短いので我慢ができる
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ユウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/27 19:14
ユウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/27 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅が道路を挟んで反対側と非常に良い立地です。
強いて挙げれば、駅にわたる手段が歩道橋。。
周辺環境

3.0

都心、空港へのアクセスは申し分なく最高。 スーパーも近くに数件あり。 大井町まで行けば食事にも困らない。
デメリットはあまりないです。 閑静な住宅街ではない。
外観・共用部

3.0

しっかりと管理されており、古いけれど綺麗です。
重厚感はない、古い感じは否めないです。 宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備

2.0

設備は最低限かなと思います。部屋は狭目です。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、薬局、レストラン、商店街内には魚屋、八百屋など、なんでも揃います!
強いて挙げればイオンが便利なのにちょっと遠い
暮らし・子育て

4.0

学校も通いやすいのかなと思います。 比較的若い家族が引っ越してくることもある気がします。
あまりありませんが、総合病院は少し遠いかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅が道路を挟んで反対側と非常に良い立地です。
    周辺環境

    3.0

    都心、空港へのアクセスは申し分なく最高。 スーパーも近くに数件あり。 大井町まで行けば食事にも困らない。
    外観・共用部

    3.0

    しっかりと管理されており、古いけれど綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    設備は最低限かなと思います。部屋は狭目です。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、薬局、レストラン、商店街内には魚屋、八百屋など、なんでも揃います!
    暮らし・子育て

    4.0

    学校も通いやすいのかなと思います。 比較的若い家族が引っ越してくることもある気がします。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】周辺は商店街があり、駅の中にも居酒屋や床屋、セブンイレブン、銀行のATMなどがある為、利便性はとても良いと思います。また、駅から徒歩5分圏内の場所に高校が2カ所あり、通学にも楽な駅だと思います。また、徒歩10分もかからない位の場所に大型のイオンがあり、とても生活しやすいように思います。
この駅だけではないと思いますが、朝の通勤時、上り電車は特に混雑しやすいイメージがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】周辺は商店街があり、駅の中にも居酒屋や床屋、セブンイレブン、銀行のATMなどがある為、利便性はとても良いと思います。また、駅から徒歩5分圏内の場所に高校が2カ所あり、通学にも楽な駅だと思います。また、徒歩10分もかからない位の場所に大型のイオンがあり、とても生活しやすいように思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセル南品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 2LDK 西 48.73㎡ 不明 3,999万円 271万円
2023年4月 4階 1LDK 西 48.73㎡ 2.56㎡ 3,480万円 236万円
2023年3月 4階 1LDK 西 48.73㎡ 2.56㎡ 3,780万円 256万円
2022年12月 4階 1LDK 西 48.73㎡ 2.56㎡ 3,980万円 270万円
2022年4月 4階 1SDK 36.81㎡ 4.42㎡ 2,880万円 259万円
SALES HISTORY
エクセル南品川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      48.73㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      271万円

2023年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      48.73㎡

    • バルコニー面積

      2.56㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      236万円

2023年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      48.73㎡

    • バルコニー面積

      2.56㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      256万円

2022年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      48.73㎡

    • バルコニー面積

      2.56㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      270万円

2022年4月

    • 4階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • バルコニー面積

      4.42㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      259万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセル南品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセル南品川の売買相場 緑線 = 品川区南品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセル南品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 5階 1DK 南西 35.19㎡ 108,000円 10,146円 0円 108,000円 108,000円 0円
2021年11月 2階 2DK 西 45.04㎡ 118,000円 8,661円 8,000円 118,000円 118,000円 0円
2021年9月 2階 2DK 45.04㎡ 128,000円 9,395円 8,000円 128,000円 256,000円 0円
2021年7月 2階 2DK 45.04㎡ 154,000円 11,303円 4,000円 154,000円 308,000円 0円
2021年5月 2階 2LDK 西 56.73㎡ 150,000円 8,741円 5,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセル南品川の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 5階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      10,146円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      8,661円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 2階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      9,395円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 2階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      11,303円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      308,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.81㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,741円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセル南品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセル南品川の賃料相場 緑線 = 品川区南品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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