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ヴェラハイツ小石川

ヴェラハイツ小石川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目19番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1980年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,013万円

    317.0万円/坪

    ～

    9,571万円

    336.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.2万円

    8,868円/坪

    ～

    27.8万円

    9,801円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェラハイツ小石川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9292万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

komaokaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/09/23 11:14
komaokaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/09/23 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。ほぼ平坦な道のりです。
強いてあげるなら、播磨坂さくら並木の西側の立地だったら駅から少し近くなる。
周辺環境

5.0
都内屈指の桜の名所、播磨坂さくら並木がすぐ近くなので、春は桜が楽しめる。
強いて言うなら、播磨坂沿いに立地していればもっと良かった。
外観・共用部

4.0
耐震補強工事・エレベーターリニューアル工事実施しており、管理体制良好。共用部分も清掃が行き届いており、とてもきれいです。
強いて言うなら、宅配ボックスがあったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備

3.0
築40年近くなので、設備は年数相応。周りに髙い建物が無いので、4階以上の東、西、南向きは日照良好。

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買い物・食事

4.0
春日通りがすぐ近くなので、スーパー・飲食店等充実している。
茗荷谷の駅ビルがそれほど充実していないので、もっと衣料品を扱うお店があればよくなる。
暮らし・子育て

4.0
文教地区なので、有名公立・私立の学校が点在している。
強いて言うなら、病院が近くにあまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。ほぼ平坦な道のりです。
    周辺環境

    5.0
    都内屈指の桜の名所、播磨坂さくら並木がすぐ近くなので、春は桜が楽しめる。
    外観・共用部

    4.0
    耐震補強工事・エレベーターリニューアル工事実施しており、管理体制良好。共用部分も清掃が行き届いており、とてもきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築40年近くなので、設備は年数相応。周りに髙い建物が無いので、4階以上の東、西、南向きは日照良好。
    買い物・食事

    4.0
    春日通りがすぐ近くなので、スーパー・飲食店等充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    文教地区なので、有名公立・私立の学校が点在している。
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tetsuoさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/09/18 22:25
tetsuoさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/09/18 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】・丸の内線茗荷谷駅まで１０分程度 ・茗荷谷駅から東京駅は１５分程度
・別路線では三田線の白山駅となるが１５分はかかる
周辺環境

4.0
・桜並木のある播磨坂近く ・文京区のため治安はよい
・春日通に直接面してはいないものの近く、空気は若干悪い印象 ・スーパー駐車場へのとおりみち
外観・共用部

2.0
・管理人がおり、安心である ・共有部分はきれい掃除されている
・築年数相応の古さがある ・屋上の構造物（ケージ）が気になる
お部屋の仕様・設備

2.0
・高層の建物が近くにあるものの離れているため日当たりは良い

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買い物・食事

4.0
・スーパーが至近にある ・セブンイレブンも近い
・飲食店は少ない ・日用品・雑貨を扱う店がない
暮らし・子育て

5.0
・窪町小学校学区である ・老夫婦だけでなく子育て世帯が多い印象
・大きな公園（教育の森）まで１０分以上かかる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】・丸の内線茗荷谷駅まで１０分程度 ・茗荷谷駅から東京駅は１５分程度
    周辺環境

    4.0
    ・桜並木のある播磨坂近く ・文京区のため治安はよい
    外観・共用部

    2.0
    ・管理人がおり、安心である ・共有部分はきれい掃除されている
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・高層の建物が近くにあるものの離れているため日当たりは良い
    買い物・食事

    4.0
    ・スーパーが至近にある ・セブンイレブンも近い
    暮らし・子育て

    5.0
    ・窪町小学校学区である ・老夫婦だけでなく子育て世帯が多い印象
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 79.53㎡ 10.33㎡ 7,980万円 332万円
2024年1月 4階 1LDK 北東 75.03㎡ 12.35㎡ 7,980万円 352万円
2023年8月 2階 2LDK 北西 75.03㎡ 12.35㎡ 6,980万円 308万円
2023年5月 2階 2LDK 南西 75.03㎡ 12.35㎡ 6,680万円 294万円
2023年4月 4階 3LDK 南東 95.01㎡ 12.51㎡ 9,780万円 340万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.53㎡

    • バルコニー面積

      10.33㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      332万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      352万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      308万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.03㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      294万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • バルコニー面積

      12.51㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      340万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ小石川の売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 3階 2LDK 西 54.59㎡ 170,000円 10,295円 0円 170,000円 170,000円 0円
2021年8月 3階 2DK 南西 68.81㎡ 180,000円 8,648円 0円 180,000円 180,000円 0円
2019年10月 1階 1LDK 南東 47.31㎡ 130,000円 9,084円 0円 130,000円 0円 0円
2019年9月 3階 2DK 南西 68.81㎡ 180,000円 8,648円 0円 180,000円 180,000円 0円
2018年4月 2階 3LDK 北東 75.03㎡ 180,000円 7,931円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ小石川の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,295円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,648円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,084円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,648円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.01㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,931円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェラハイツ小石川の賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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