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大宮ハイツ

大宮ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「指扇」駅徒歩7分 JR埼京線　JR川越線
所在地
埼玉県さいたま市西区宝来1761番2号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上5階建
築年月
1976年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

783万円

36.5万円/坪

～

831万円

38.8万円/坪
賃貸相場価格

7.1万円

3,344円/坪

～

7.9万円

3,696円/坪
表面利回り

11.23％

大宮ハイツを当社で売却するメリット

大宮ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 807万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

化け猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/04/09 19:44

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
化け猫さん
2項目投稿　2024/04/09 19:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

川越線の指扇駅まで10分程度なので駅までは近い。大宮にも川越には10分で行け、埼京線が乗り入れているので新宿、渋谷にも乗り換え無しで行ける。周辺は静かな住宅街で治安は良く近くに梨園やぶどう園もある。静かな環境で子育てするにはいいかもしれないが小学校までは徒歩25分と子供にはキツいと思う。

川越線は単線なので20分に1本しか電車がない。車移動がメインの人なら不自由はないかもしれない。商業施設がない駅周辺にもろくな店はない。利便性を望む人には不向き管理会社を入れず自主管理のため、ゴミ置き場の清掃も当番制、敷地内の清掃も3ヶ月に1回居住者で行い、管理組合の運営も全て居住者が輪番で行っているため役員の負担は大きい

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/04/05 18:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/04/05 18:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【指扇駅に対する口コミ】駅は新しくなったのでとても綺麗になりました。駅周辺にはコンビニ、飲食店、交番や皮膚科・歯医者などの病院もあるので便利です。タクシーやバスも目の前にロータリーがあり止まるので、交通の便もとても良いです。

電車の本数が20分に一本程度なので、乗り遅れると待ち時間が長い

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

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お部屋の仕様・設備

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大宮ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	2LDK	南	72.9㎡	16.2㎡	1,490万円	68万円
2024年1月	4階	4DK	南西	72.9㎡	16.2㎡	530万円	24万円
2023年1月	5階	3LDK	南	72.9㎡	不明	790万円	36万円
2022年2月	5階	3LDK	南	72.9㎡	不明	790万円	36万円
2021年8月	5階	3LDK	南	72.9㎡	不明	790万円	36万円

SALES HISTORY
大宮ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年1月

2022年2月

2021年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大宮ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大宮ハイツの売買相場緑線＝さいたま市西区宝来の売買相場青線＝さいたま市西区の売買相場指扇の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大宮ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	4階	3LDK	南	70.35㎡	75,000円	3,524円	0円	75,000円	0円	0円
2023年6月	5階	3LDK	南	72.9㎡	68,000円	3,084円	4,000円	68,000円	68,000円	0円
2021年8月	2階	3LDK	南	70.35㎡	64,000円	3,007円	4,000円	64,000円	0円	0円
2020年9月	5階	3LDK	南	72.9㎡	68,000円	3,084円	4,000円	68,000円	0円	0円
2019年10月	4階	3LDK	南	70.35㎡	75,000円	3,524円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大宮ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年6月

2021年8月

2020年9月

2019年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大宮ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大宮ハイツの賃料相場緑線＝さいたま市西区宝来の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場指扇の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。