MANSION LIBRARY

サンアメニティ美合ステーション

サンアメニティ美合ステーションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「美合」駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線

  • 所在地

    愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,651万円

    87.7万円/坪

    ～

    2,815万円

    93.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    3,674円/坪

    ～

    12.2万円

    4,060円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンアメニティ美合ステーションを当社で売却するメリット

サンアメニティ美合ステーションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2733万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

うずらのたまごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/27 13:52
うずらのたまごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/27 13:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美合駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分の最寄りの美合駅は、特急が止まります。 駅にはコンビニもあり、近くには中華料理屋もあり、ATMもあり便利です。 美合駅から一畑山薬師寺までも無料バスが出ています。 タクシーもいつも2～3台停まっていて、駅周辺にはタイ〇リーなどの駐車場も何台も停められます。
古い駅ビルな為、入っているお店も古くてそもそもテナント数も少ないです。
周辺環境

5.0
マンションから一畑山薬師寺も眺められ川のせせらぎ山々の雄大さ鳥のさえずりホッと落ち着く 自然の豊かさが程よく感じられ車で10分～15分で岡崎イオンモールへ行け、おり イオンタウンへはさらに短距離で行けます。（ウォーキングをされる方なら歩いて行くことも可能。） 歩いて行ける範囲内にクリニックや美容室も充実していてマンション隣りにはスーパーマーケットもあり、生活には困りません。
マンション横に流れる川沿いは夜になると街灯も少なく少し薄暗いので、 （夜でも犬の散歩や自転車で通られる方はよく見かけますが）子供や女性は少し不安に感じられるかもしれません。（防犯・防災・夜の見回りパトロールのようなボランティアの方が19～21時頃ライトを付けて パトロールされていますので、事件や事故などへの抑止にはつながっているように感じます。）
外観・共用部

5.0
駐車場は各住戸分あり、（屋外平面駐車場）防犯カメラも万全で、駐車場内には洗車場もあります。 みなさんマナーが良くきちんと枠内に停められている方ばかりで、 車や駐車場内においても不安に感じた事は一度もありません。 宅配ボックスも沢山あるので、不在時にも安心できます。 ペットを飼われている方も多いですが、鳴き声等もほとんど聞こえてきませんし、 エレベーター内でもペットカートに入れていたり配慮を感じます。 ペットでのトラブルも一度もありません。皆さんマナーが良く気持ちよく挨拶もしてくれます。 管理会社もしっかりしていて、何か連絡等ある場合もすぐに対応してくれます。
デメリットはあまりないのですが、 強いていうならば、管理員室が物置（お掃除用具置き）と化している。 常駐ではない為、日中、顔を見てお伝えできない、という事くらいですかね。 まぁ今の所、それで困る、といった事はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
お部屋の間取りや広さ等、非常に生活しやすく、ハイサッシュで 解放感もあり広さもあり日当たりも良く風も通ります。 お隣りからの生活音が聞こえてきた事も一度もないので、そういう意味でも安心して落ち着いて 暮らせて遠くの山が見えて川のせせらぎが静かに聴こえて本当に住み心地が良いです。

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買い物・食事

5.0
隣りがスーパーマーケットなのは本当に便利で重宝している。コンビニも近くに2つあり クリニック・おしゃれな美容室も歩いて行け、お菓子や食品、レトルト食品、調味料なども売っている 酒屋さんもあり、駐車場も広くて皆さん利用されている方も多いです。 徒歩圏内といえば、隣接のスーパーマーケットの隣りに和菓子屋さんがあり、 とってもおいしくて、朝からお客さんが買い求めに来ています。 どのお店の方もこの辺りの方は皆さんいい方ばかりで、毎回気持ちよく利用できます。
コンビニやスーパーマーケットや病院はありますが、 単体の手作りパン屋さんみたいなお店がないのが、少し残念。 欲を言えば、レンタルDVDショップや本屋さんとかももっと近くにあったらいいな～とは 思いますが、まぁこれだけある分には困りはしません。
暮らし・子育て

4.0
地域制なのか、このマンションのお子さんも近所のお子さんも（育てが良いのか） どのお子さんもいい子ばかりで挨拶もきちんとしてくれて関心します。 うるさく騒ぎまわるという子は一人もいません。 地域制という点では、防犯面であったり、パトロールであったり、町内の見守りであったり 安心して暮らせる体制が整っているように感じる。良い かといって、自治体がうるさいとかいった事も全くなく、つかず離れずの丁度良いバランスが 保たれていて居心地の良さを感じます。
小学校（学区）が少し距離があるかな、とは思いますが。 逆にそれが良いメリットに感じられる良さもあります。（藤川宿・道の駅）があるので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美合駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分の最寄りの美合駅は、特急が止まります。 駅にはコンビニもあり、近くには中華料理屋もあり、ATMもあり便利です。 美合駅から一畑山薬師寺までも無料バスが出ています。 タクシーもいつも2～3台停まっていて、駅周辺にはタイ〇リーなどの駐車場も何台も停められます。
    周辺環境

    5.0
    マンションから一畑山薬師寺も眺められ川のせせらぎ山々の雄大さ鳥のさえずりホッと落ち着く 自然の豊かさが程よく感じられ車で10分～15分で岡崎イオンモールへ行け、おり イオンタウンへはさらに短距離で行けます。（ウォーキングをされる方なら歩いて行くことも可能。） 歩いて行ける範囲内にクリニックや美容室も充実していてマンション隣りにはスーパーマーケットもあり、生活には困りません。
    外観・共用部

    5.0
    駐車場は各住戸分あり、（屋外平面駐車場）防犯カメラも万全で、駐車場内には洗車場もあります。 みなさんマナーが良くきちんと枠内に停められている方ばかりで、 車や駐車場内においても不安に感じた事は一度もありません。 宅配ボックスも沢山あるので、不在時にも安心できます。 ペットを飼われている方も多いですが、鳴き声等もほとんど聞こえてきませんし、 エレベーター内でもペットカートに入れていたり配慮を感じます。 ペットでのトラブルも一度もありません。皆さんマナーが良く気持ちよく挨拶もしてくれます。 管理会社もしっかりしていて、何か連絡等ある場合もすぐに対応してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    お部屋の間取りや広さ等、非常に生活しやすく、ハイサッシュで 解放感もあり広さもあり日当たりも良く風も通ります。 お隣りからの生活音が聞こえてきた事も一度もないので、そういう意味でも安心して落ち着いて 暮らせて遠くの山が見えて川のせせらぎが静かに聴こえて本当に住み心地が良いです。
    買い物・食事

    5.0
    隣りがスーパーマーケットなのは本当に便利で重宝している。コンビニも近くに2つあり クリニック・おしゃれな美容室も歩いて行け、お菓子や食品、レトルト食品、調味料なども売っている 酒屋さんもあり、駐車場も広くて皆さん利用されている方も多いです。 徒歩圏内といえば、隣接のスーパーマーケットの隣りに和菓子屋さんがあり、 とってもおいしくて、朝からお客さんが買い求めに来ています。 どのお店の方もこの辺りの方は皆さんいい方ばかりで、毎回気持ちよく利用できます。
    暮らし・子育て

    4.0
    地域制なのか、このマンションのお子さんも近所のお子さんも（育てが良いのか） どのお子さんもいい子ばかりで挨拶もきちんとしてくれて関心します。 うるさく騒ぎまわるという子は一人もいません。 地域制という点では、防犯面であったり、パトロールであったり、町内の見守りであったり 安心して暮らせる体制が整っているように感じる。良い かといって、自治体がうるさいとかいった事も全くなく、つかず離れずの丁度良いバランスが 保たれていて居心地の良さを感じます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/24 17:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/24 17:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美合駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。周りの駅は普通しか止まらないので、急行が止まってくれるのはとてもありがたいです。バス乗り場が併設されており、駅までは向かいやすいです。駅はさほど混んでおらず、ストレス無く電車に乗ることができます。車さえあれば便利な土地だと思います。岡崎イオンで買い物もできるし、美味しいラーメン屋は何軒もあります。新しくイオンタウンができたのもありがたい。比較的大きい公園が多いし、支援センターなどの施設も綺麗。
駅の近くの道路は踏切に阻まれて常に渋滞しています。バスも多く駅に来るので、車で駅まで迎えに行くだけで一苦労。本当に道路が混んでいます。どこもかしこも混んでいるので急いでいるときには大変。また、車が無いとどこにも行けません。名鉄バスはかなり高いです。
周辺環境

2.0
コンビニ、三菱東京UFJ銀行ATM、中華料理店や飲み屋なども併設されています。近くにはコインパーキングが多くあるので、車から電車に乗り換える方も安心。お店には共用の駐車場が完備されています。たまに近くで飲みますがどこも美味しいです。駅自体は古いですが、掃除がされているので治安が悪いという印象はありません。また、夜遅くまで名鉄バスが走っているので人気が感じられないとも思いません。わりと車通りは多いので、常に人の目はある気がします。
古くからある店ばかりなので、綺麗な印象は受けません。ローカルな層向けのお店ばかりです。若い人が好むような施設は近くにありません。周りに新しいお店がないので、とにかく近くの道路がくらいです。駐輪場は人気がなく自転車を取りに行くのが怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
中華料理店が併設されています。あとはホルモン焼き屋さんかな。喫茶店もありますが、常連さんが利用しているという印象。駅を出るとすぐに手芸店があり、少し歩けば和菓子屋さん、花屋さんなどあります。さらに歩くとイオンタウンがあり、そこはかなり便利です。
美合駅のすぐ近くでお洒落なお店を見つけることは難しいです。周りは昔からあるお店とコインパーキングばかりです。
暮らし・子育て

3.0
近くに支援センターが2つあります。むらさきかんという支援センターは道路を挟んで道の駅の反対側にあり、岡崎で一番大きなプレイルームがあります。よりなんという支援センターは綺麗でおもちゃが豊富。無料で子どもを遊ばせることができありがたい。
保育園の数は少なくありませんが、本当に保育園の激戦区です。来年度入園を控えていますが、保育園に入園できるのか本当に不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美合駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。周りの駅は普通しか止まらないので、急行が止まってくれるのはとてもありがたいです。バス乗り場が併設されており、駅までは向かいやすいです。駅はさほど混んでおらず、ストレス無く電車に乗ることができます。車さえあれば便利な土地だと思います。岡崎イオンで買い物もできるし、美味しいラーメン屋は何軒もあります。新しくイオンタウンができたのもありがたい。比較的大きい公園が多いし、支援センターなどの施設も綺麗。
    周辺環境

    2.0
    コンビニ、三菱東京UFJ銀行ATM、中華料理店や飲み屋なども併設されています。近くにはコインパーキングが多くあるので、車から電車に乗り換える方も安心。お店には共用の駐車場が完備されています。たまに近くで飲みますがどこも美味しいです。駅自体は古いですが、掃除がされているので治安が悪いという印象はありません。また、夜遅くまで名鉄バスが走っているので人気が感じられないとも思いません。わりと車通りは多いので、常に人の目はある気がします。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    中華料理店が併設されています。あとはホルモン焼き屋さんかな。喫茶店もありますが、常連さんが利用しているという印象。駅を出るとすぐに手芸店があり、少し歩けば和菓子屋さん、花屋さんなどあります。さらに歩くとイオンタウンがあり、そこはかなり便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに支援センターが2つあります。むらさきかんという支援センターは道路を挟んで道の駅の反対側にあり、岡崎で一番大きなプレイルームがあります。よりなんという支援センターは綺麗でおもちゃが豊富。無料で子どもを遊ばせることができありがたい。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【美合駅に対する口コミ】駅の周辺ですが、商業施設や医療機関、企業など複数の機関が集中しています。特急列車などの停車するため、急ぐ場合などはとても便利です。名鉄バスも駅前から利用出来るため、交通面で心配が無いメリットもあります。
企業へ通勤される方をはじめ朝の早い時間帯は、混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【美合駅に対する口コミ】駅の周辺ですが、商業施設や医療機関、企業など複数の機関が集中しています。特急列車などの停車するため、急ぐ場合などはとても便利です。名鉄バスも駅前から利用出来るため、交通面で心配が無いメリットもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンアメニティ美合ステーションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 9階 3LDK 南 99.06㎡ 22.99㎡ 2,480万円 83万円
2023年1月 9階 3LDK 南 99.06㎡ 22.99㎡ 2,580万円 86万円
2022年12月 9階 3LDK 南 99.06㎡ 22.99㎡ 2,680万円 89万円
2021年12月 11階 4LDK 南 88.86㎡ 25.25㎡ 2,480万円 92万円
2021年11月 9階 3LDK 南 99.06㎡ 22.99㎡ 2,400万円 80万円
SALES HISTORY
サンアメニティ美合ステーションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • バルコニー面積

      22.99㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      83万円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • バルコニー面積

      22.99㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      86万円

2022年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • バルコニー面積

      22.99㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      89万円

2021年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.86㎡

    • バルコニー面積

      25.25㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      92万円

2021年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • バルコニー面積

      22.99㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      80万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンアメニティ美合ステーションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンアメニティ美合ステーションの売買相場 緑線 ＝ 岡崎市蓑川新町の売買相場 青線 ＝ 岡崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンアメニティ美合ステーションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年7月 3階 3LDK 南 80.84㎡ 80,000円 3,271円 14,230円 160,000円 80,000円 0円
2019年6月 3階 3LDK 南 80.84㎡ 92,000円 3,762円 3,000円 0円 92,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンアメニティ美合ステーションの
中古での賃料相場履歴

2019年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,271円

    • 管理費

      14,230円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.06㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      3,762円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンアメニティ美合ステーションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンアメニティ美合ステーションの賃料相場 緑線 ＝ 岡崎市蓑川新町の賃料相場 青線 ＝ 岡崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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