MANSION LIBRARY

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子玉川」駅 徒歩6分 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    292戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    15,167万円

    590.0万円/坪

    16,106万円

    626.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    39.9万円

    15,533円/坪

    44.1万円

    17,168円/坪

  • 表面利回り

    3.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

15637万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ようどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/08/12 18:18
ようどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/08/12 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングモールにデパートまであり買い物は何でも揃う.最寄り駅までショッピングモール内を歩くだけで車道にも接しないので清潔で安全.
激安系の店舗(お菓子のまちおか,牛丼屋など(笑))はあまりない.
周辺環境

5.0

周りに多摩川・公園含め自然もそこそこあり,落ち着いた環境.治安はいかにも良く,歩いている人も落ち着いた雰囲気.
ほぼ思い浮かばないですね.個人的にはテニスコートやテニススクールが近くにないのが困るくらいです.
外観・共用部

4.0

周辺には自分たちのタワー3つ+楽天のビルしかなく,見通しがよい.24時間の管理と,大雪などのときにはスタッフを動員して雪かきしてくださるなど,よく管理されている.ジムあるのも最高です.
築10年以上が経ち,外壁の汚れはやや目立ってきている.入り口の建物名のエンブレムがずっと壊れっぱなしなのはなぜ?まぁ別にどうでもいいということなのかも(笑)
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は(自分は北西向き角部屋ですが)十分すぎて夏場は暑いくらい.天井高も高めで,10年以上前の物件としては設備も古臭くなく,おそらく建設当時としてはみな最新レベルだったと思われる.

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

高島屋があり高級な買い物はかなり十分.ショッピングモールも決して安いタイプのものではないが,ある程度安い東急ストアが25時までやっているのでそれで概ね不満はない.
強いて言うならば激安系の店(お菓子のまちおか,牛丼屋など(笑))がない.
暮らし・子育て

5.0

駅から家まで車道に接しないので特に子供にとっては非常に安全.女性も夜歩いてかなり怖くない方であると思います.向かいに内科医院もある.
救急をやっている総合病院は近くにない.また,歯科医院もあまり周辺で充実していないように感じます.

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングモールにデパートまであり買い物は何でも揃う.最寄り駅までショッピングモール内を歩くだけで車道にも接しないので清潔で安全.
    周辺環境

    5.0

    周りに多摩川・公園含め自然もそこそこあり,落ち着いた環境.治安はいかにも良く,歩いている人も落ち着いた雰囲気.
    外観・共用部

    4.0

    周辺には自分たちのタワー3つ+楽天のビルしかなく,見通しがよい.24時間の管理と,大雪などのときにはスタッフを動員して雪かきしてくださるなど,よく管理されている.ジムあるのも最高です.
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日照は(自分は北西向き角部屋ですが)十分すぎて夏場は暑いくらい.天井高も高めで,10年以上前の物件としては設備も古臭くなく,おそらく建設当時としてはみな最新レベルだったと思われる.
    買い物・食事

    5.0

    高島屋があり高級な買い物はかなり十分.ショッピングモールも決して安いタイプのものではないが,ある程度安い東急ストアが25時までやっているのでそれで概ね不満はない.
    暮らし・子育て

    5.0

    駅から家まで車道に接しないので特に子供にとっては非常に安全.女性も夜歩いてかなり怖くない方であると思います.向かいに内科医院もある.
ふくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/13 12:31
ふくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/13 12:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

近くに公園があり、駅からマンションまでの道も綺麗で気分が良い。
周りに気軽に行ける飲食店が少ない、夜遅くなると開いている店が無い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    近くに公園があり、駅からマンションまでの道も綺麗で気分が良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/25 17:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/25 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は、駅内にもお店があり、改札を出なくてもご飯が食べれます。また、改札を出ても、とてもオシャレな飲食店や雑貨屋さん、映画館など、たくさんのお店があり、駅近な場所で一日中過ごすことが可能な駅だと思います。
アクセスが悪かったり、比較的価格帯が大人向けなお店が多いため、学生にはあまり向かない駅だと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は、駅内にもお店があり、改札を出なくてもご飯が食べれます。また、改札を出ても、とてもオシャレな飲食店や雑貨屋さん、映画館など、たくさんのお店があり、駅近な場所で一日中過ごすことが可能な駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

1001さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/16 13:06
1001さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/16 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

最寄駅の二子玉川駅からショッピングモール、スーパー、蔦屋家電、スターバックス等、普段生活が豊かに感じられる住環境。隣接にも大規模な公園あり、少し歩けば、多摩川河川敷と、周辺環境も抜群。ファミリー向け、セカンドライフ向けです。
管理費、修繕積立の負担が高いと感じる方もいると思う。ランニングコストは購入検討する際は、考慮したほうがベター。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    最寄駅の二子玉川駅からショッピングモール、スーパー、蔦屋家電、スターバックス等、普段生活が豊かに感じられる住環境。隣接にも大規模な公園あり、少し歩けば、多摩川河川敷と、周辺環境も抜群。ファミリー向け、セカンドライフ向けです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さりーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/08 18:20
さりーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/08 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅まで徒歩8分程、玉川高島屋までも徒歩10分程の好立地です。
しいてあげるなら、土日は郊外から人がたくさんきて、混みます。
周辺環境

5.0

二子玉川公園が目の前にあり、子供を遊ばせたり、犬の散歩に行けます。
しいてあげるなら、土日はこの公園も混みます。
外観・共用部

5.0

フロントサービスやセキュリティも万全です。
フロントの椅子の色味や床の色があまり高級感がないところです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南館向きで真冬以外は昼間は暖かく快適です。

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買い物・食事

5.0

二子玉川ライズ内のスーパーまで徒歩8分程で快適です。
激安や安いスーパーがあまりない点です。少し歩けばあります。
暮らし・子育て

5.0

日曜日も開いている病院も近くにあり、快適です。
浮かばないくらい快適ですが、しいてあげるなら、小学校まで徒歩15分ほどかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅まで徒歩8分程、玉川高島屋までも徒歩10分程の好立地です。
    周辺環境

    5.0

    二子玉川公園が目の前にあり、子供を遊ばせたり、犬の散歩に行けます。
    外観・共用部

    5.0

    フロントサービスやセキュリティも万全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全室南館向きで真冬以外は昼間は暖かく快適です。
    買い物・食事

    5.0

    二子玉川ライズ内のスーパーまで徒歩8分程で快適です。
    暮らし・子育て

    5.0

    日曜日も開いている病院も近くにあり、快適です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 2LDK 北東 65.24㎡ 15.7㎡ 12,680万円 643万円
2024年2月 15階 2LDK 西 87.37㎡ 11.2㎡ 22,400万円 848万円
2024年2月 5階 2LDK 北西 68.69㎡ 10.2㎡ 12,380万円 596万円
2024年2月 15階 2LDK 61.64㎡ 16.5㎡ 11,800万円 633万円
2024年1月 15階 2LDK 西 87.37㎡ 11.2㎡ 22,900万円 866万円
SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.24㎡

    • バルコニー面積

      15.7㎡

    • 販売価格

      12,680万円

    • 坪単価

      643万円

2024年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      22,400万円

    • 坪単価

      848万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      68.69㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      12,380万円

    • 坪単価

      596万円

2024年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.64㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      633万円

2024年1月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      22,900万円

    • 坪単価

      866万円

更新日:

SALES TRANSITION
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの売買相場 緑線 = 世田谷区玉川の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 15階 2LDK 68.69㎡ 355,000円 17,085円 0円 355,000円 710,000円 0円
2024年2月 21階 1LDK 北西 41.89㎡ 205,000円 16,178円 0円 410,000円 205,000円 0円
2023年10月 7階 2LDK 北東 61.64㎡ 290,000円 15,553円 0円 290,000円 290,000円 0円
2023年9月 14階 2LDK 68.69㎡ 330,000円 15,882円 0円 330,000円 330,000円 0円
2023年9月 16階 1LDK 北西 41.89㎡ 200,000円 15,783円 0円 400,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • 賃料

      355,000円

    • 坪単価

      17,085円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      355,000円

    • 礼金

      710,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 21階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      16,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      15,553円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      15,882円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 16階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.37㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      15,783円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの賃料相場 緑線 = 世田谷区玉川の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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