スマータス不動前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩4分 東急目黒線
    「目黒」駅 徒歩17分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目26番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スマータス不動前周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,715万円

    430.1万円/坪

    9,254万円

    456.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.7万円

    12,236円/坪

    27.4万円

    13,524円/坪

  • 表面利回り

    3.48

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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スマータス不動前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8985万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

haruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/18 16:39
haruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/18 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒から一駅の不動前駅。どこへ行くにもアクセスがいい。
各駅しか止まりません。タイミングによっては10分弱待つこともあります。
周辺環境

3.0

目黒不動尊や林試の森公園も徒歩圏内。都心にいながら自然や仏閣にも触れることができる街です。
特にありません。山手通りからも離れている立地です。
外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、外壁もきれいで古びた感じはありません。管理人さんの管理もしっかりしていて、マンション内の清掃も行き届いている。
ごみ捨てのマナーができていない居住者がおり、粗大ごみが放置されている等がたまに見受けられました。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって日照のレベルは結構違うようです。また、建物自体は古いので、リノベしている部屋でもデザインが少し古くさかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

オオゼキ、東急ストア、マルエツとスーパーは3軒利用可能です。
ドラッグストアは1店舗のみです。お店によって価格を比べたりというのは難しいです。
暮らし・子育て

3.0

駅までに小学校、保育園あり。マンションから数分圏内に公園も3か所以上ありますので子育てはしやすい環境だと思います。
大きな病院は駅周辺にはありません。大病をしない限りは問題ないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【不動前駅に対する口コミ】目黒から一駅の不動前駅。どこへ行くにもアクセスがいい。
    周辺環境

    3.0

    目黒不動尊や林試の森公園も徒歩圏内。都心にいながら自然や仏閣にも触れることができる街です。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は経っているが、外壁もきれいで古びた感じはありません。管理人さんの管理もしっかりしていて、マンション内の清掃も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋によって日照のレベルは結構違うようです。また、建物自体は古いので、リノベしている部屋でもデザインが少し古くさかった。
    買い物・食事

    3.0

    オオゼキ、東急ストア、マルエツとスーパーは3軒利用可能です。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅までに小学校、保育園あり。マンションから数分圏内に公園も3か所以上ありますので子育てはしやすい環境だと思います。
CoCoさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/12/26 02:03
CoCoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/12/26 02:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

中庭がオシャレな雰囲気で古さを感じさせない。
閑静な住宅街なため、夜道を歩くのは少し暗く、かつ坂道。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    中庭がオシャレな雰囲気で古さを感じさせない。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マンション好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/09 21:30
マンション好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/09 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1,2分のところにファミリーマートが2件、駅周辺には全てのコンビニ、東急ストア、マルエツプチ、オオゼキ、ドラッグぱぱすがあり買い物にはこまりません。
商店街はありますが、となり駅の武蔵小山が大規模商店街などでそれに比べるとごく小規模です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    マンションから徒歩1,2分のところにファミリーマートが2件、駅周辺には全てのコンビニ、東急ストア、マルエツプチ、オオゼキ、ドラッグぱぱすがあり買い物にはこまりません。
    暮らし・子育て

    -

ぶらぶらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/14 21:02
ぶらぶらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/14 21:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】徒歩4分の不動前駅周辺にはスーパーが複数あり充実しています。
不動前の駅そばは飲食店はさほど多くなく、おとなりの武蔵小山をオススメします。なお五反田駅までも歩いて20分かかりません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【不動前駅に対する口コミ】徒歩4分の不動前駅周辺にはスーパーが複数あり充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】JR山手線が通る目黒駅から一駅のためアクセスが良い。 駅周辺には商店街があり、買い物に困らない。 遅い時間の帰宅でも電車の利用者がある程度多く、夜道に対しての不安が少ない。 遅くまで営業している、かつ美味しい飲食店が多いため食事に困らない。
駅が坂を下りた場所にあり、駅に行くまでが大変。 駅が地上にあるため、雨などの天候が悪い日は電車を待っている間に濡れてしまう。 近くに学校があるため、朝の通勤時間は学生と重なりかなり混雑する。 急行電車が止まらないので、電車の待ち時間が長い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【不動前駅に対する口コミ】JR山手線が通る目黒駅から一駅のためアクセスが良い。 駅周辺には商店街があり、買い物に困らない。 遅い時間の帰宅でも電車の利用者がある程度多く、夜道に対しての不安が少ない。 遅くまで営業している、かつ美味しい飲食店が多いため食事に困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スマータス不動前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 54.77㎡ 3.38㎡ 7,480万円 451万円
2024年1月 5階 2LDK 58.41㎡ 42.05㎡ 7,380万円 418万円
2024年1月 5階 2LDK 南西 70.88㎡ 5.49㎡ 9,800万円 457万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 61.59㎡ 8㎡ 6,780万円 364万円
2023年11月 3階 3LDK 65.73㎡ 2.12㎡ 8,180万円 411万円
SALES HISTORY
スマータス不動前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.77㎡

    • バルコニー面積

      3.38㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      451万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.41㎡

    • バルコニー面積

      42.05㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      418万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.88㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      457万円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.59㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      364万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • バルコニー面積

      2.12㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      411万円

更新日:

SALES TRANSITION
スマータス不動前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スマータス不動前の売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スマータス不動前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 1LDK 南東 35.08㎡ 146,000円 13,758円 10,000円 146,000円 146,000円 0円
2021年4月 2階 1DK 北東 33.88㎡ 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円
2018年6月 2階 1DK 北東 33.88㎡ 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円
2018年6月 2階 1DK 北東 33.88㎡ 129,000円 12,587円 10,000円 129,000円 129,000円 0円
2016年9月 2階 1DK 北東 33.88㎡ 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スマータス不動前の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • 賃料

      146,000円

    • 坪単価

      13,758円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      11,611円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      11,611円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      12,587円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.73㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      11,611円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スマータス不動前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スマータス不動前の賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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