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潮路南第二ハイツ

潮路南第二ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大井競馬場前」駅徒歩8分東京モノレール
「立会川」駅徒歩20分京急本線
所在地
東京都品川区八潮5丁目6番26号
周辺地図
総戸数
511戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
1984年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,496万円

204.2万円/坪

～

5,836万円

216.8万円/坪
賃貸相場価格

19.7万円

7,322円/坪

～

21.7万円

8,092円/坪
表面利回り

4.39％

潮路南第二ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5666万円

参考相場価格の試算条件

89平米(約26.92坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 11:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 11:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】モノレールにはラッシュというものがなく朝の通勤、通学の時間でさえ座れることおもある。

大井競馬場前の利用者数が少ないせいか、夜道が公園や幼稚園沿いの道で人けがなく怖く感じる。

周辺環境

3.0

運河に囲まれているせいか、騒音というものはほとんどない本当に静かな環境である。

団地内で競争力がないせいか、医療機関に物足りなさを感じる。

外観・共用部

4.0

隅々まで、とはいかないがキチンと掃除されていて不快感は感じなかった。

外観は古いせいもあって、シンプルではあるが箱のように見える。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高いほうだと思う。高い階で角部屋だったのでマンションであるが解放感は感じられた。

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買い物・食事

3.0

団地内のスーパーへは徒歩２，３分。そこにりそな銀行のATMがあり、スーパーとの間に郵便局があって便利。

外食は食べログ３，６以上ではないとダメな人には近くにはおすすめの店はない。

暮らし・子育て

2.0

車は居住エリアには入って来られないので小学生低学年のまだ注意が必要な子供には公園も直ぐ近くに二か所あるので安心。

団地内に区立の幼稚園が一つ、保育園は三つある。私立の幼稚園は園バスの送迎があるが、行事等で園にでむかなくてはいけないので不便。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】モノレールにはラッシュというものがなく朝の通勤、通学の時間でさえ座れることおもある。

周辺環境

3.0

運河に囲まれているせいか、騒音というものはほとんどない本当に静かな環境である。

外観・共用部

4.0

隅々まで、とはいかないがキチンと掃除されていて不快感は感じなかった。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高いほうだと思う。高い階で角部屋だったのでマンションであるが解放感は感じられた。

買い物・食事

3.0

団地内のスーパーへは徒歩２，３分。そこにりそな銀行のATMがあり、スーパーとの間に郵便局があって便利。

暮らし・子育て

2.0

車は居住エリアには入って来られないので小学生低学年のまだ注意が必要な子供には公園も直ぐ近くに二か所あるので安心。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
潮路南第二ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	12階	3LDK	南	71.62㎡	9.8㎡	4,999万円	231万円
2023年7月	3階	3LDK	南	79.19㎡	10.4㎡	4,380万円	183万円
2023年5月	3階	3LDK	南	79.19㎡	10.4㎡	4,480万円	187万円
2022年12月	2階	3LDK	南	74.78㎡	10.23㎡	4,680万円	207万円
2022年8月	12階	4LDK	南	90.17㎡	12.06㎡	5,999万円	220万円

SALES HISTORY
潮路南第二ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年7月

2023年5月

2022年12月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
潮路南第二ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝潮路南第二ハイツの売買相場緑線＝品川区八潮の売買相場青線＝品川区の売買相場立会川の売買相場大井競馬場前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
潮路南第二ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	3LDK	南	74.78㎡	180,000円	7,957円	0円	180,000円	180,000円	0円
2023年12月	14階	2LDK	南	75.78㎡	140,000円	6,107円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2023年11月	2階	3LDK	南	74.78㎡	190,000円	8,399円	0円	190,000円	190,000円	0円
2023年6月	2階	3LDK	西	78.32㎡	170,000円	7,175円	0円	170,000円	170,000円	0円
2023年3月	13階	3LDK		75.78㎡	150,000円	6,544円	0円	300,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
潮路南第二ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年6月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
潮路南第二ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝潮路南第二ハイツの賃料相場緑線＝品川区八潮の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井競馬場前の賃料相場立会川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。