大森ロイヤルハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森海岸」駅 徒歩2分 京急本線
    「大森」駅 徒歩8分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目26番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
大森ロイヤルハイツ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,061万円

    166.3万円/坪

    2,188万円

    176.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.2万円

    9,088円/坪

    12.4万円

    10,045円/坪

  • 表面利回り

    6.69

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2125万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】マンション周辺には、京急本線とJR京浜東北・根岸線の駅があります。東京駅まで15分、渋谷駅まで23分です。都心部までのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。羽田空港方面へのバスも出ているので、とても便利です。
大森駅東口の南側は繁華街なので、週末はとくに騒がしく感じます。
周辺環境

4.0

大森駅周辺には、スーパーや飲食店が沢山あります。24時間営業しているスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。住宅街と繁華街が分かれているので、住み慣れれば快適だと思います。
駅ビルや繁華街があるので、他地域からの人が多いです。とくに週末は混雑するので、騒がしく感じます。酔っぱらいが多いのが気になります。
外観・共用部

3.0

有人管理で清掃が行き届いているマンションです。治安が良いので、女性でも安心して暮らせるマンションです。
1980年建築のマンションなので、外装が少し古いカラーリングです。手すりなどの劣化も見られます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ユニットバス、システムキッチンは最新のもので、とても生活しやすいです。室内が明るいので、温かみのある部屋の造りになっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンション周辺には、西友・オオゼキ・肉のハナマサ・まいばすけっとなどのスーパーがあります。価格帯が安いので生活しやすいです。駅前にはアトレなどの駅ビルがあるので、アパレル関係のお店が多くあります。
買い物施設が多くて便利ですが、飲み屋街も多いので治安が悪いエリアもあります。
暮らし・子育て

4.0

都市開発を進めている地域なので、お店の数や物件の数が多いです。年々便利になってきていると思います。都心部に近いので、大きい病院までのアクセスが便利です。
人口の増加に対して、保育施設や小児科などの病院の数が足りない気がします。今後の増設に期待できる地域ですが、先行きが分からないので不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】マンション周辺には、京急本線とJR京浜東北・根岸線の駅があります。東京駅まで15分、渋谷駅まで23分です。都心部までのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。羽田空港方面へのバスも出ているので、とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    大森駅周辺には、スーパーや飲食店が沢山あります。24時間営業しているスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。住宅街と繁華街が分かれているので、住み慣れれば快適だと思います。
    外観・共用部

    3.0

    有人管理で清掃が行き届いているマンションです。治安が良いので、女性でも安心して暮らせるマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ユニットバス、システムキッチンは最新のもので、とても生活しやすいです。室内が明るいので、温かみのある部屋の造りになっています。
    買い物・食事

    4.0

    マンション周辺には、西友・オオゼキ・肉のハナマサ・まいばすけっとなどのスーパーがあります。価格帯が安いので生活しやすいです。駅前にはアトレなどの駅ビルがあるので、アパレル関係のお店が多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    都市開発を進めている地域なので、お店の数や物件の数が多いです。年々便利になってきていると思います。都心部に近いので、大きい病院までのアクセスが便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】大森周辺に住んでいる方はJRの大森駅と京急の大森海岸駅の両方が選択肢になる方が多いと思われます。通勤に書店をあててお話します。JRの大森駅はかなり混雑していますが約3分おきに電車が来ます。一方京急の大森海岸駅はだいぶ空いていますが電車間隔が約10分です。そのため、一本乗り遅れると次までの待ち時間が長くなってしまいますが、混雑を避け少ないストレスで通勤できます。
普通列車のため、途中で他の急行列車に追い越される。その間駅で停車しなくてはならない。急いでいる際にはストレスに感じるかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森海岸駅に対する口コミ】大森周辺に住んでいる方はJRの大森駅と京急の大森海岸駅の両方が選択肢になる方が多いと思われます。通勤に書店をあててお話します。JRの大森駅はかなり混雑していますが約3分おきに電車が来ます。一方京急の大森海岸駅はだいぶ空いていますが電車間隔が約10分です。そのため、一本乗り遅れると次までの待ち時間が長くなってしまいますが、混雑を避け少ないストレスで通勤できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大森ロイヤルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3K 北東 42.3㎡ 2.25㎡ 2,080万円 163万円
2023年3月 4階 3K 北東 42.3㎡ 2.25㎡ 2,080万円 163万円
2022年9月 4階 3K 北東 42.3㎡ 2.25㎡ 2,080万円 163万円
2022年8月 4階 3K 北東 42.3㎡ 2.25㎡ 2,180万円 170万円
2022年2月 4階 3K 北東 42.3㎡ 2.25㎡ 2,180万円 170万円
SALES HISTORY
大森ロイヤルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      163万円

2023年3月

    • 4階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      163万円

2022年9月

    • 4階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      163万円

2022年8月

    • 4階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      170万円

2022年2月

    • 4階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      170万円

更新日:

SALES TRANSITION
大森ロイヤルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 大森ロイヤルハイツの売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大森ロイヤルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 2LDK 52.07㎡ 148,000円 9,396円 0円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大森ロイヤルハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 3K

    • 北東

    • 専有面積

      42.3㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      9,396円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
大森ロイヤルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 大森ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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