MANSION LIBRARY

御殿山ハイツ

御殿山ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「五反田」駅 徒歩9分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目6番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,751万円

    322.3万円/坪

    ～

    6,106万円

    342.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    9,310円/坪

    ～

    18.3万円

    10,290円/坪

  • 表面利回り

    3.53％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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御殿山ハイツを当社で売却するメリット

御殿山ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5929万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/12 10:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/12 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインだけでなく、埼京線やりんかい線、山手線があるので便利です。大崎で働く人にとっては非常に利便性が良いと思います。
湘南新宿ラインが30分に１本なのは少し不便です。相場がわからないのでなんとも言えません…
周辺環境

2.0
コンビニは充実してますがショッピングを楽しめるような場所はないと思います。 駅の周りは綺麗なオフィス街です。そこまで飲み屋は多くない印象です。オフィス街なので昼間は治安がいいと思います。
駅の中に待合室がないため夏は暑く冬は寒いです…やはり都内なので夜の治安は気になります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅の周辺がオフィス街なのでランチを食べるような場所はそこそこあります。チェーン店が多い印象です。
大崎ならではのお店というのはあまりないと思います。
暮らし・子育て

4.0
駅のそばに保育園が3ヶ所ありました。また、マンションには公園がついていて良いと思います。
公園はあるのですが小規模なので思いっきり遊べる場所は少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインだけでなく、埼京線やりんかい線、山手線があるので便利です。大崎で働く人にとっては非常に利便性が良いと思います。
    周辺環境

    2.0
    コンビニは充実してますがショッピングを楽しめるような場所はないと思います。 駅の周りは綺麗なオフィス街です。そこまで飲み屋は多くない印象です。オフィス街なので昼間は治安がいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅の周辺がオフィス街なのでランチを食べるような場所はそこそこあります。チェーン店が多い印象です。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅のそばに保育園が3ヶ所ありました。また、マンションには公園がついていて良いと思います。
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いとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2023/06/26 17:27
いとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2023/06/26 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎駅に対する口コミ】駅徒歩10分以内ということで立地良好と判断しました。
周辺環境

4.0
最寄り駅がよくオフィス街であるため治安も悪くないです。
外観・共用部

-
セキュリティ、共用部に関しては高経年物件ということで相応のものと思われます。
お部屋の仕様・設備

5.0
リノベーション再販で購入したため内装に関してはとても良いものでした。

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買い物・食事

-
スーパー等買い物する場所については特段近くにあることはありません。
暮らし・子育て

4.0
散歩するにはよい川沿いが近くにあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎駅に対する口コミ】駅徒歩10分以内ということで立地良好と判断しました。
    周辺環境

    4.0
    最寄り駅がよくオフィス街であるため治安も悪くないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リノベーション再販で購入したため内装に関してはとても良いものでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    散歩するにはよい川沿いが近くにあります。
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ゆきんこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 17:15
ゆきんこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎駅に対する口コミ】JR山手線大崎駅から徒歩5分程度。隣の品川駅から新幹線も乗りやすく、羽田空港へもアクセスしやすいです。どこに行くにも大変便利。
オフィス立地なので商店街や小売店舗は無いです。ただ、駅近くの大崎ニューシティにはライフやマツキヨ、ダイソーなど一通りの店があります。飲食店も多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎駅に対する口コミ】JR山手線大崎駅から徒歩5分程度。隣の品川駅から新幹線も乗りやすく、羽田空港へもアクセスしやすいです。どこに行くにも大変便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】住むのにとても便利。ビジネス街ではあるものの、土日は子供があふれ家族連れが多く、平和な駅だと思う。品川と五反田に挟まれた好立地なのに落ち着いているのはなかなかない駅ではないかなと思う。駅はきれいで、広々している。
大きな商業施設はない。ビジネス街なので駅はビルばかりです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】住むのにとても便利。ビジネス街ではあるものの、土日は子供があふれ家族連れが多く、平和な駅だと思う。品川と五反田に挟まれた好立地なのに落ち着いているのはなかなかない駅ではないかなと思う。駅はきれいで、広々している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
御殿山ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 3LDK 南東 58.42㎡ 8.37㎡ 7,198万円 407万円
2023年1月 3階 2LDK 南西 58.42㎡ 8.37㎡ 5,980万円 338万円
2022年12月 7階 3LDK 南西 58.42㎡ 8.37㎡ 6,789万円 384万円
2022年9月 7階 3LDK 南西 58.42㎡ 8.37㎡ 4,980万円 282万円
2022年8月 7階 3LDK 南西 58.42㎡ 8.37㎡ 5,280万円 299万円
SALES HISTORY
御殿山ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      7,198万円

    • 坪単価

      407万円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      338万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      6,789万円

    • 坪単価

      384万円

2022年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      282万円

2022年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      299万円

更新日：

SALES TRANSITION
御殿山ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 御殿山ハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
御殿山ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2DK 南 42.8㎡ 110,000円 8,496円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年11月 4階 2LDK 南 58.42㎡ 189,000円 10,695円 10,000円 189,000円 0円 0円
2023年11月 10階 3DK 南西 58.42㎡ 170,000円 9,620円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年10月 10階 2LDK 南 58.42㎡ 175,000円 9,903円 0円 175,000円 175,000円 0円
2023年10月 3階 2DK 南 42.8㎡ 110,000円 8,496円 5,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
御殿山ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,496円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      10,695円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,620円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,903円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.42㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,496円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
御殿山ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 御殿山ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
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