ライオンズマンション西五反田第2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩6分 東急目黒線
    「五反田」駅 徒歩8分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目4番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1982年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,555万円

    223.6万円/坪

    1,651万円

    237.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    9,646円/坪

    7.4万円

    10,661円/坪

  • 表面利回り

    5.28

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ライオンズマンション西五反田第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1603万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

中村 朗さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/06/12 18:37
中村 朗さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/06/12 18:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】JR山手線&都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。
通勤時間帯の山手線は、電車がとても混雑します。
周辺環境

5.0

大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。
強いて挙げれば、リモートワークの場合、車の騒音が少し気になります。音楽などを聴いていると全く気になりません。
外観・共用部

4.0

監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。
ペットは飼えません。ベランダに洗濯を干すスペースはなく、干しても排気ガスがかかるため、基本部屋干しです。
お部屋の仕様・設備

4.0

昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス(マツキヨ系)が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。
特にありませんが、家電や家具の量販店はないため、渋谷に出る必要があります。
暮らし・子育て

5.0

NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。
マンションの住民同士のコミュニケーションは希薄です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【不動前駅に対する口コミ】JR山手線&都営浅草線五反田駅、東急目黒線不動前駅、東急池上線大崎広小路駅が徒歩10分圏内になります。一番近い不動前駅には、スーパー、マクドナルド、飲食店などがあり、小さい駅ながら充実しています。五反田駅には、多数の飲食店があり、生活・遊びに困ることはありません。また最近はアトレが改装し、より便利になりました。
    周辺環境

    5.0

    大通り沿いなので、夜道も安心です。目黒川が近いのため、散歩やランニングに適しており、桜の季節は格別です。山手通りに面しており、バスやタクシーが通るため、交通アクセスは良好です。
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラ・オートロック付きです。管理人さんがいてよく挨拶もしてくださいます。2021年マンション全体の壁の修繕・塗り替えを行ったため、共有部の壁面は綺麗です。駐輪場があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    昼間は日が差し込みます。洗濯機置き場は部屋にありませんが一階にコインランドリーがあるため、不便は感じません。1Kタイプで家賃の割に広めです。コンロはIH、湯沸かしは電気のため、支払いにガスがなく楽です。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは、東急ストア、マルエツ、オオゼキがあります。セブンイレブンが徒歩1分にあります。ドラッグストアはパパス(マツキヨ系)が5分ほど。徒歩5分程度のTOC内に様々な飲食店があったり、不動前駅に個人経営の飲食店が充実しています。五反田駅まで行けば、飲食店に困ることはありません。TOCには、ユニクロやDAISOなどもあり、生活に困ることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    NTT東日本関東病院を内科・小児科・歯科など多数の医療機関が充実しています。大きな横断歩道では高齢の方が子供たちのために誘導もしています。区役所の出張所や警察署も徒歩圏内のため、区のサービスや免許の手続きなども楽です。
teaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/18 12:10
teaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/18 12:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

24時間対応をしている郵便局の本局が斜向いにあり便利かつ、広範囲の停電時に優先的に復旧になる恩恵があった。
大通り沿いのため、緊急車両を含めて車の走行音が絶え間なく聞こえる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    24時間対応をしている郵便局の本局が斜向いにあり便利かつ、広範囲の停電時に優先的に復旧になる恩恵があった。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

teaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/09 15:21
teaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/09 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩きますが、斜向かいに24時間対応の郵便局があり、駅反対口すぐの場所に救急病院もあり便利です。
メインストリートから1本ずれると、アダルトな店が点在し、駅前にはいかにも待ち合わせのお姉さんがいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    駅から少し歩きますが、斜向かいに24時間対応の郵便局があり、駅反対口すぐの場所に救急病院もあり便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/09 15:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/09 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】駅の改札周辺がリニューアルもされ綺麗です。駅ビルがある他、改札前に月替わりのスイーツショップ、魚屋さん、パン屋さんもある為、仕事終わりに買って帰ることができて便利です。五反田駅周辺はスーパーも多く、ドラッグストアもあり生活がしやすいです。
強いてあげれば、駅前が歩道橋などがあり横断歩道や歩道橋で反対側に渡る時に不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【不動前駅に対する口コミ】駅の改札周辺がリニューアルもされ綺麗です。駅ビルがある他、改札前に月替わりのスイーツショップ、魚屋さん、パン屋さんもある為、仕事終わりに買って帰ることができて便利です。五反田駅周辺はスーパーも多く、ドラッグストアもあり生活がしやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/07/16 17:11
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/07/16 17:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【不動前駅に対する口コミ】JR五反田駅と東急不動前に近く、移動の利便性が高い。
安売りをしているスーパーが少なく、物価が高い気がした。日用品などの購入も若干不便。
周辺環境

2.0

繁華街がすぐ近くにあるが、特に学校の周辺は治安が安定していた。
首都高がすぐ目の前を走っているので、若干騒音が気になる。
外観・共用部

3.0

オフィスルームとしての利用が多いのか、昼間は人がいて夜はいないという環境。昼は仕事で外出し、夜と給仕は家にいる人は静かに生活できる。
汚くはないが古い建物なので、共用部分に劣化が見られる。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザイナーズマンションのような間取りで、家具のレイアウトなどを楽しむことができる。

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買い物・食事

4.0

TOCやツタヤ、不動前の商店をよく利用していた。営業時間も長く不便を感じなかった。
生活用品などの消耗品を安く買いたかったが、近くに理想の店舗が無かったので、ネットショッピングを使っていた。
暮らし・子育て

2.0

土地勘が無い時でも、区役所や公共機関が見つけやすかった。
保育園については、やはり待機児童が多い様子で友人も困っていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【不動前駅に対する口コミ】JR五反田駅と東急不動前に近く、移動の利便性が高い。
    周辺環境

    2.0

    繁華街がすぐ近くにあるが、特に学校の周辺は治安が安定していた。
    外観・共用部

    3.0

    オフィスルームとしての利用が多いのか、昼間は人がいて夜はいないという環境。昼は仕事で外出し、夜と給仕は家にいる人は静かに生活できる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    デザイナーズマンションのような間取りで、家具のレイアウトなどを楽しむことができる。
    買い物・食事

    4.0

    TOCやツタヤ、不動前の商店をよく利用していた。営業時間も長く不便を感じなかった。
    暮らし・子育て

    2.0

    土地勘が無い時でも、区役所や公共機関が見つけやすかった。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/09/08 16:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/09/08 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅、五反田駅に近く交通の便がよい。
デメリットは特にないが、雨天時に駅まで歩くのが嫌な人は気になるかも。
周辺環境

3.0

両隣りがオフィスである等、夜間の生活音などは一切気にならない。
目の前に首都高があるため、騒音が若干気になる。ベランダにハトの糞があることも。
外観・共用部

2.0

外観からは古い印象を受けると思うが、内装(部屋内)は気にならない。
設備全般は、汚くないが古い。女性1人だと若干怖いかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

狭い空間を有効にデザインされているため、圧迫感は感じられない。

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買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパーなど、「ちょっとそこまで」感覚で歩いて行ける。
食品、商品を定価で売っているような店が多い。
暮らし・子育て

3.0

事前に情報収集をしっかり行えば(品川区役所などで)、病院には困らない。
「やぶ医者」といわれる医師も多い。しっかりと情報を精査する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【不動前駅に対する口コミ】不動前駅、五反田駅に近く交通の便がよい。
    周辺環境

    3.0

    両隣りがオフィスである等、夜間の生活音などは一切気にならない。
    外観・共用部

    2.0

    外観からは古い印象を受けると思うが、内装(部屋内)は気にならない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    狭い空間を有効にデザインされているため、圧迫感は感じられない。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニ、スーパーなど、「ちょっとそこまで」感覚で歩いて行ける。
    暮らし・子育て

    3.0

    事前に情報収集をしっかり行えば(品川区役所などで)、病院には困らない。
でめねこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/10/11 00:09
でめねこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/10/11 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】至近距離にコンビニや飲食店が豊富にあり、単身者には特におすすめ。
ドラッグストアが遠く、意外に不便を感じることが多かった。
周辺環境

4.0

一見すると自然は少ないように見えるが、散歩がてら少し歩けば広い公園や森があり、休日の良い癒しになった。
車道中心に道が作られていて、歩きや自転車だと行きたい方向に渡れない箇所が多い。歩行者には不親切な印象。
外観・共用部

2.0

築年の割には、白いタイル張りで、ぱっと見は割りと綺麗。
一階ゴミ集積の付近が、どうにも汚い。夏場は通りたくない。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性が極めて高く、上下両隣の生活音をほとんど感じない。

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買い物・食事

4.0

コンビニの充実度は相当。よりどりみどり状態で大変便利。
スーパーが、駅前まで行かないとない。もう少し、近くにあって欲しかった。ファミリーや、自炊中心の人だとかなり不便を感じそう。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはあちこちに点在していて、困ったことはない。いざとなれば、NTT東日本関東病院もあるので安心。
産婦人科が近くになかったのが、唯一、でも女性の自分にとっては不便だった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【不動前駅に対する口コミ】至近距離にコンビニや飲食店が豊富にあり、単身者には特におすすめ。
    周辺環境

    4.0

    一見すると自然は少ないように見えるが、散歩がてら少し歩けば広い公園や森があり、休日の良い癒しになった。
    外観・共用部

    2.0

    築年の割には、白いタイル張りで、ぱっと見は割りと綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    遮音性が極めて高く、上下両隣の生活音をほとんど感じない。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニの充実度は相当。よりどりみどり状態で大変便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    クリニックはあちこちに点在していて、困ったことはない。いざとなれば、NTT東日本関東病院もあるので安心。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション西五反田第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1K 南東 24.3㎡ 1.3㎡ 1,580万円 215万円
2023年6月 2階 1K 南東 24.3㎡ 1.3㎡ 1,580万円 215万円
2023年3月 8階 1K 西 24.3㎡ 不明 1,650万円 224万円
2022年8月 8階 1K 南東 24.3㎡ 不明 1,650万円 224万円
2022年3月 8階 1K 南東 24.3㎡ 不明 1,650万円 224万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション西五反田第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      1.3㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      215万円

2023年6月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      1.3㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      215万円

2023年3月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      224万円

2022年8月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      224万円

2022年3月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      224万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション西五反田第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション西五反田第2の売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西五反田第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1K 南東 24.12㎡ 70,000円 9,594円 5,000円 70,000円 0円 0円
2024年3月 5階 1K 24.12㎡ 76,000円 10,416円 6,000円 0円 0円 0円
2024年3月 9階 1K 南東 24.3㎡ 74,000円 10,067円 9,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 南東 24.12㎡ 74,000円 10,142円 5,000円 74,000円 0円 0円
2023年12月 6階 1K 26.56㎡ 75,000円 9,335円 0円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション西五反田第2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,594円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      10,416円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      10,067円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      10,142円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,335円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション西五反田第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション西五反田第2の賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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