ハイラーク五反田

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩3分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩4分 東急池上線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田1丁目28番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイラーク五反田周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,303万円

    323.4万円/坪

    4,569万円

    343.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    10,660円/坪

    15.6万円

    11,782円/坪

  • 表面利回り

    4.03

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ハイラーク五反田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4436万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ぽっけっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/09/23 10:43
ぽっけっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/09/23 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線五反田駅徒歩3分というのが最大のメリットです。マンション周辺にはコンビニ、サブウェイ、飲食店が多数あるので食べることに関しては本当に困りません。
毎日のように救急車や警察のサイレンが聞こえます。繁華街なので仕方ありませんが。
周辺環境

3.0

マンションの下が現在はTGIフライデーズというアメリカンダイニングが入っています。食事から飲みまでできるので便利です。目黒川沿いで桜の見ごろの頃は綺麗です。昼夜問わず人が多くて怖くはありません。
TGIフライデーズの前は居酒屋が入っていて、深夜でもうるさいことがありました。
外観・共用部

2.0

昼間は管理人さんがいらっしゃるので、オートロックはないのですが安心です。夜間はカードキーがないと入れないので、一定のセキュリティは守られていると思います。
共用部やポストが小さく不便です。古いマンションなので仕方ありませんが。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋が小さく分かれているので、目的別に分けたい方にはいいと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅前のレミィには東急ストアから100円ショップのキャンドゥが入っています。駅ビルにも成城石井が入っているので、買い物は大変便利です。値段は遠くのスーパーに比べれば少し高いと思います。
しいていえば、もう少し安いスーパーがあればいいと思います。
暮らし・子育て

3.0

お受験で有名な専修幼稚園があります。バス通園になりますが、色々な幼稚園へ通うことが可能です。日野学園も徒歩距離です。
マンション内で子供たちをほどんどみかけません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線五反田駅徒歩3分というのが最大のメリットです。マンション周辺にはコンビニ、サブウェイ、飲食店が多数あるので食べることに関しては本当に困りません。
    周辺環境

    3.0

    マンションの下が現在はTGIフライデーズというアメリカンダイニングが入っています。食事から飲みまでできるので便利です。目黒川沿いで桜の見ごろの頃は綺麗です。昼夜問わず人が多くて怖くはありません。
    外観・共用部

    2.0

    昼間は管理人さんがいらっしゃるので、オートロックはないのですが安心です。夜間はカードキーがないと入れないので、一定のセキュリティは守られていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    部屋が小さく分かれているので、目的別に分けたい方にはいいと思います。
    買い物・食事

    5.0

    駅前のレミィには東急ストアから100円ショップのキャンドゥが入っています。駅ビルにも成城石井が入っているので、買い物は大変便利です。値段は遠くのスーパーに比べれば少し高いと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    お受験で有名な専修幼稚園があります。バス通園になりますが、色々な幼稚園へ通うことが可能です。日野学園も徒歩距離です。
tmaeda1205さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/07 12:21
tmaeda1205さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/07 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】駅に近いのが最大のポイントで素晴らしいですよ。
築年数が古めであること、目黒川ぞいで雨季は多少くさくなること。
周辺環境

4.0

駅まで徒歩5分以内ですごく便利、電車の音は若干聞えますが気にはならない。
目黒川沿いで夏は臭うこともあるが、気になるほどではない。
外観・共用部

3.0

吹き抜けで入口は全て内向きだが、特に問題はない。
自分が住んでいた頃は少なくともオートロック等はなく、出入りは自由でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

家は広めで快適でした。築年相応の内容ではあります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

東急ストア、成城石井やコンビニが至近距離。駅周辺の飲食店、レストラン(寿司、焼肉、タイ料理、餃子他もろもろ)も多数あってとても便利。
あえて言えばファストフードは比較的少ない。近隣はサブウェイくらい。 駅の向こう側に行けばウェンディーズ、ケンタッキーはある。昔近くにマックやモスバーガーがあったが、移転した。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでよくわかりません。暮らしには便利な物件。
特に不自由を感じることはありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】駅に近いのが最大のポイントで素晴らしいですよ。
    周辺環境

    4.0

    駅まで徒歩5分以内ですごく便利、電車の音は若干聞えますが気にはならない。
    外観・共用部

    3.0

    吹き抜けで入口は全て内向きだが、特に問題はない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    家は広めで快適でした。築年相応の内容ではあります。
    買い物・食事

    4.0

    東急ストア、成城石井やコンビニが至近距離。駅周辺の飲食店、レストラン(寿司、焼肉、タイ料理、餃子他もろもろ)も多数あってとても便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供がいないのでよくわかりません。暮らしには便利な物件。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/03/02 14:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/03/02 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】駅周辺の商業地域は平坦ですが、住宅街に入ると、坂が多い道もたくさんあります。 東京と新宿に約20分ほどで到着するため、どこへ移動するにも問題がない。 歩いてほかの駅に向かうときには坂があり少し大変である。 駅周辺にはコンビニやスーパーなどのお店が一通り揃っていますし、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないです。
駅周辺には風俗店やパチンコ店等もあり、治安が良いとは言い難いです。 ビジネス街のため、夜は居酒屋や風俗店に人が多く集まります。 一人歩きは男女問わず気をつけた方が良いです
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】駅周辺の商業地域は平坦ですが、住宅街に入ると、坂が多い道もたくさんあります。 東京と新宿に約20分ほどで到着するため、どこへ移動するにも問題がない。 歩いてほかの駅に向かうときには坂があり少し大変である。 駅周辺にはコンビニやスーパーなどのお店が一通り揃っていますし、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

csmさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/10/18 15:30
csmさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/10/18 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅にとても近くて便利だと思います。
一面かべでおもい印象をうけるような気がします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅にとても近くて便利だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】とにかくJRと都営三田線の五反田駅に近い。直ぐにアーケードがあるので、雨が降っても、駅までは傘が不要になります。
マンションの出入り口前にも飲食店であったりして、とにかく夜間、酔っ払いが多くなるのが難点。子供の教育上、ちょっと気になる。
周辺環境

3.0

駅に近く、そして、飲食街が周囲を取り囲んでいる割には、思いの他、静かに暮らせる。騒音に悩まされるということは無い。とりあえず、目黒川沿いであるのが良いのかも知れない。
目黒川の存在が駅前飲食店街の騒音を緩和しているのかも知れませんが、やはり、夏場は大きな蚊が、かなり上階まで上がってくる。
外観・共用部

2.0

エントランスは無いのですが、とりあえず、入り口脇に警備室があり、そこに警備員が居るので、安心安全という感じにはなります。
分譲時、1、2階が映画館でした。その後、映画館が撤退した後、レストランが入りましたが、こちらもほどなく撤退。1、2階の外観が資産価値を下げているように思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

陽は入ります。とりあえず、室内形状に問題はありません。

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買い物・食事

4.0

駅前だけに、何でも、近くにある。大型量販店も多い。
五反田は、やや物価高という感じなので、私鉄で武蔵小山に出ることが多くなっていました。
暮らし・子育て

3.0

保育園は競争率が高くて、なかなか入れないでしょうが、公立小学校は生徒数が少なく(2クラスのみ)、のんびりした感じで良いと思いました。
出張所などでのサービスは、必ずしも良質とは言えないと思います。子供が走り回れるような公園も、ありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】とにかくJRと都営三田線の五反田駅に近い。直ぐにアーケードがあるので、雨が降っても、駅までは傘が不要になります。
    周辺環境

    3.0

    駅に近く、そして、飲食街が周囲を取り囲んでいる割には、思いの他、静かに暮らせる。騒音に悩まされるということは無い。とりあえず、目黒川沿いであるのが良いのかも知れない。
    外観・共用部

    2.0

    エントランスは無いのですが、とりあえず、入り口脇に警備室があり、そこに警備員が居るので、安心安全という感じにはなります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    陽は入ります。とりあえず、室内形状に問題はありません。
    買い物・食事

    4.0

    駅前だけに、何でも、近くにある。大型量販店も多い。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園は競争率が高くて、なかなか入れないでしょうが、公立小学校は生徒数が少なく(2クラスのみ)、のんびりした感じで良いと思いました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】居酒屋が多く、帰りに飲みに行きたい方におすすめです。また居酒屋だけでなくおしゃれなバーも多いため、先輩や友達を呼ぶときもおすすめです。また渋谷駅も近いことから、遊びに行くときも不便さを感じることがありません。
夜は新橋と同じくらい酔ったサラリーマンが多いため、トラブルには注意が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】居酒屋が多く、帰りに飲みに行きたい方におすすめです。また居酒屋だけでなくおしゃれなバーも多いため、先輩や友達を呼ぶときもおすすめです。また渋谷駅も近いことから、遊びに行くときも不便さを感じることがありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイラーク五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 38.71㎡ 不明 3,320万円 284万円
2024年3月 9階 2LDK 38.71㎡ 不明 3,680万円 314万円
2024年2月 7階 1LDK 北西 39㎡ 7.27㎡ 3,999万円 339万円
2023年12月 7階 1LDK 北西 36㎡ 7.27㎡ 3,999万円 367万円
2023年5月 7階 2LDK 南東 45㎡ 6.58㎡ 4,799万円 353万円
SALES HISTORY
ハイラーク五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      38.71㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,320万円

    • 坪単価

      284万円

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      38.71㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      314万円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      39㎡

    • バルコニー面積

      7.27㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      339万円

2023年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      7.27㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      367万円

2023年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      4,799万円

    • 坪単価

      353万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイラーク五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイラーク五反田の売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイラーク五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 9階 2DK 南東 45㎡ 155,000円 11,387円 0円 155,000円 155,000円 0円
2023年8月 9階 2DK 45㎡ 150,000円 11,019円 5,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年7月 3階 1K 西 21.9㎡ 65,000円 9,812円 0円 65,000円 65,000円 0円
2023年7月 3階 1K 21.6㎡ 65,000円 9,948円 0円 65,000円 65,000円 0円
2023年6月 3階 1K 西 21.9㎡ 70,000円 10,566円 0円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイラーク五反田の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,387円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,812円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,948円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,566円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイラーク五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイラーク五反田の賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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