MANSION LIBRARY

ハイホーム御殿山

ハイホーム御殿山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩7分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1982年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,035万円

    297.3万円/坪

    ～

    5,346万円

    315.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.7万円

    10,472円/坪

    ～

    19.6万円

    11,574円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイホーム御殿山を当社で売却するメリット

ハイホーム御殿山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5191万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及びりんかい線が通っており、渋谷（約6分）、新宿（約11分）、池袋（約16分）、品川（約3分）、東京（約13分）、横浜（約20分）と抜群の利便性を誇る。また、場所によっては東急池上線の戸越銀座駅・大崎広小路駅・都営浅草線の戸越駅へ徒歩10分程度でアクセス可能である点も大きな強みである。駅の近くには大崎ニューシティーと呼ばれる大型複合商業施設があるので、そこで大半の用は済んでしまう。また、戸越銀座には風情ある商店街があるので、そこで買い物を楽しむのもよいかもしれない。都心だからと治安を気にする人もいるかもしれないが、駅周辺は五反田方面以外は閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。戸越方面は比較的標高が高く、津波のリスクは低い。
やはり都心なので、地価はかなり高い。また、車両基地が近くにあるので場所によっては、深夜早朝に騒音が気になる場合もあるかもしれない。戸越方面の坂道が結構キツい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及びりんかい線が通っており、渋谷（約6分）、新宿（約11分）、池袋（約16分）、品川（約3分）、東京（約13分）、横浜（約20分）と抜群の利便性を誇る。また、場所によっては東急池上線の戸越銀座駅・大崎広小路駅・都営浅草線の戸越駅へ徒歩10分程度でアクセス可能である点も大きな強みである。駅の近くには大崎ニューシティーと呼ばれる大型複合商業施設があるので、そこで大半の用は済んでしまう。また、戸越銀座には風情ある商店街があるので、そこで買い物を楽しむのもよいかもしれない。都心だからと治安を気にする人もいるかもしれないが、駅周辺は五反田方面以外は閑静な住宅街が広がっており、治安は良い。戸越方面は比較的標高が高く、津波のリスクは低い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/27 21:04
nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/27 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大崎駅に対する口コミ】飲食店は大崎駅前にあり、隣の五反田にはバラエティーに富んだ飲食店あります
ブティックやウインドウショッピングを楽しむところはありません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大崎駅に対する口コミ】飲食店は大崎駅前にあり、隣の五反田にはバラエティーに富んだ飲食店あります
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/01 21:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/01 21:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、新宿、東京、横浜、お台場方面に行けるのに、とても便利です。 駅の周辺にはファミリーも多く小学校や中学校も近くにあり、子育てもしやすく、ご近所とのお付き合いなども楽しくできております。住みやすいです。
駅の東西線が往来しにくいことです。駅は高架になっているので、一度階段やエレベーターで上に上がり、自由通路を横断する形になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、新宿、東京、横浜、お台場方面に行けるのに、とても便利です。 駅の周辺にはファミリーも多く小学校や中学校も近くにあり、子育てもしやすく、ご近所とのお付き合いなども楽しくできております。住みやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/15 18:51
nobukoroseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/15 18:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
部屋のベランダ側は御殿山の斜面ですが、蔦が絡まり緑が濃く、鳥の声が聞こえて春には主人の部屋前の桜がとても綺麗です。
綺麗にお掃除はしてくれているものの、玄関周りに高級感が無い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    部屋のベランダ側は御殿山の斜面ですが、蔦が絡まり緑が濃く、鳥の声が聞こえて春には主人の部屋前の桜がとても綺麗です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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カズ５５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/07/12 13:17
カズ５５さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/07/12 13:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】管理人が駐在し、メンテナンスが行き届いている。
ペットの匂いや毛がエレベータ内で気になることおおい
周辺環境

3.0
駅が近くてスーパーも近くて、便利だと思います
夜は人気がほとんどないのでたまに怖いかもしれません
外観・共用部

4.0
掃除が行き届いているので、気持ちいいと思います
古さがやはりあるので、それがちょっと気になるかもしれません
お部屋の仕様・設備

2.0
バルコニーが広く、使いやすいと思います。

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買い物・食事

3.0
スーパーが３分くらいにあり、非常に便利でした
あまり飲食店はないので、食事をとるのは難しいかれしれません
暮らし・子育て

4.0
小学校、幼稚園は徒歩圏内のため非常に良い環境です
病院はまわりにないので、車がないとつらいかもです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】管理人が駐在し、メンテナンスが行き届いている。
    周辺環境

    3.0
    駅が近くてスーパーも近くて、便利だと思います
    外観・共用部

    4.0
    掃除が行き届いているので、気持ちいいと思います
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    バルコニーが広く、使いやすいと思います。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーが３分くらいにあり、非常に便利でした
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校、幼稚園は徒歩圏内のため非常に良い環境です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイホーム御殿山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 3LDK 西 68.42㎡ 8.28㎡ 6,180万円 299万円
2023年2月 5階 3LDK 西 68.42㎡ 8.28㎡ 6,200万円 300万円
2023年2月 4階 3LDK 西 68.42㎡ 8.28㎡ 6,280万円 303万円
2023年1月 1階 3LDK 西 68.42㎡ 8.28㎡ 4,000万円 193万円
2022年7月 3階 2LDK 東 56.54㎡ 8.78㎡ 5,630万円 329万円
SALES HISTORY
ハイホーム御殿山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.42㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      299万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.42㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      6,200万円

    • 坪単価

      300万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.42㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      303万円

2023年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.42㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      193万円

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • バルコニー面積

      8.78㎡

    • 販売価格

      5,630万円

    • 坪単価

      329万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイホーム御殿山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイホーム御殿山の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイホーム御殿山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 東 56.5㎡ 180,000円 10,532円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年4月 1階 2LDK 56.54㎡ 180,000円 10,524円 15,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年7月 5階 2LDK 東 56.54㎡ 188,000円 10,992円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2022年4月 4階 1LDK 北東 56.54㎡ 185,000円 10,817円 10,000円 185,000円 185,000円 0円
2022年2月 4階 1LDK 北東 56.54㎡ 200,000円 11,694円 0円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイホーム御殿山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,532円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,524円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      10,992円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,817円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,694円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイホーム御殿山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイホーム御殿山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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