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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>新宿区のマンション>新宿区西落合のマンション>日興パレス新宿パート３

日興パレス新宿パート３

日興パレス新宿パート３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「落合南長崎」駅徒歩8分都営大江戸線
「新井薬師前」駅徒歩13分西武新宿線
所在地
東京都新宿区西落合1丁目30番22号
周辺地図
総戸数
28戸
階層
地上4階建地下2階
築年月
1988年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
日興パレス新宿パート３周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

911万円

201.0万円/坪

～

968万円

213.4万円/坪
賃貸相場価格

4.7万円

10,458円/坪

～

5.2万円

11,558円/坪
表面利回り

6.37％

日興パレス新宿パート３を当社で売却するメリット

日興パレス新宿パート３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 940万円

参考相場価格の試算条件

15平米(約4.54坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 10:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 10:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線落合南長崎、西武新宿線新井薬師・中井、西武池袋線東長崎、JR戦中野駅、メトロ東西線落合は徒歩30分圏内で都心へのアクセスの選択肢が充実している。

土地柄的にその街自体では周辺に何も遊べる場所がない。住むための街のようでアイテラス落合南長崎などスーパーマーケットはある。

周辺環境

4.0

比較的静かで落ち着いている街である。哲学堂公園など心が休まる公園が近くにあり、休日は徒歩でのんびりしにいける。

密集している区画では工事が入ったりして早朝からうるさい。

外観・共用部

4.0

清掃は週一回あり、管理会社の管理も充実している。エントランスはオートロック、部屋にはモニターがあるので不快な訪問は敬遠することができる。ポストはネジまわし式。駐輪場は登録制。ドアの外に靴を干して頭盗まれることはなかった。

外観はタイル張りで多少汚れが目立ち、綺麗とは言えない。共用部分は定期的に清掃をしているため綺麗だが、見た目は汚い。

お部屋の仕様・設備

3.0

価格の割に部屋は平均的。広さは六畳収納なしバストイレ共同だが、生活する上で不便はない。

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買い物・食事

5.0

大好きな個人店を見つけたので外食については充実していた。コスパの良いインドカレー屋、昔力道山の料理人をしていた方がさばく洋食屋、チェーン店、コンビニ（少なくとも4店）、スーパーマーケット一軒、少し歩くとコープ、駅前モールのアイテラス落合南長崎がある。日常的な買い物には困らない。

デメリットはあんまり見当たらない。コンビニが多すぎてどうかしてるとは感じる。

暮らし・子育て

3.0

郵便局が徒歩圏にあり銀行の作業や荷物の送付に困ることはない。クロネコヤマトも支店があり、選択肢としては十分。小学校、保育園も見たことがある。病院もある。交番も徒歩圏内。

暮らしの質的にはそこまで不便しないと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

比較的静かで落ち着いている街である。哲学堂公園など心が休まる公園が近くにあり、休日は徒歩でのんびりしにいける。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

価格の割に部屋は平均的。広さは六畳収納なしバストイレ共同だが、生活する上で不便はない。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】アクセスがよく、池袋・新宿・中野に近いです。池袋にはバスで20分ほどで行けます。ジュンク堂本店があるため、メジャーではないマンガや参考書も簡単に見つかるし、サンシャイン水族館も気軽に行けます。池袋から秩父へ安く気軽に温泉旅行にも行けます。新宿へは乗車10分ほどです。新宿で大きな家電を買ったり終電を逃してもタクシーで最寄り駅まで2000円ほどで帰れます。中野へは乗換含み乗車25分ほどで行けば商店街があって一通りのものはそろっています。最寄り駅に商店街はありませんが小さいショッピングセンターがあるので最低限のものはそろいます。まずライフがあり食料品には困りませんし、ダイソーもあり小規模な割に品数豊富で、レディース洋服店がハニーズだけあり、困ったときのかけこみ先として便利です。駅を離れればすぐ閑静な住宅街になりますし、駅周辺には急な階段や坂道はありません。商店街が無いわりには短い間隔で街灯が多くある方だと思います。よって、出かけるにも生活するにもとても便利だと思います。

駅周辺にドラックストアが全くないことが唯一の不便です。ライフ内のドラックコーナーのみで、品数が薄いです。目白の方に自転車で15分ほど行くと中規模のぱぱすドラッグがあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日興パレス新宿パート３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	2階	1R	東	16.5㎡	2.25㎡	980万円	196万円
2023年8月	2階	1R	東	16.5㎡	2.25㎡	1,030万円	206万円
2023年8月	2階	1R	東	16.5㎡	2.25㎡	1,080万円	216万円
2022年7月	2階	1R	東	16.5㎡	2.25㎡	890万円	178万円
2022年5月	2階	1R	東	16.5㎡	2.25㎡	980万円	196万円

SALES HISTORY
日興パレス新宿パート３の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年8月

2022年7月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
日興パレス新宿パート３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝日興パレス新宿パート３の売買相場緑線＝新宿区西落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場新井薬師前の売買相場落合南長崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日興パレス新宿パート３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	2階	ワンルーム	東	16.5㎡	50,000円	10,018円	4,000円	0円	0円	0円
2022年9月	2階	ワンルーム	東	16.5㎡	50,000円	10,018円	4,000円	0円	0円	0円
2022年8月	2階	ワンルーム	東	16.5㎡	55,000円	11,019円	3,000円	0円	0円	0円
2022年3月	2階	ワンルーム	東	16.5㎡	50,000円	10,018円	4,000円	50,000円	0円	0円
2021年1月	3階	ワンルーム		16.5㎡	58,000円	11,620円	2,000円	58,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日興パレス新宿パート３の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2022年9月

2022年8月

2022年3月

2021年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
日興パレス新宿パート３の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝日興パレス新宿パート３の賃料相場緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場落合南長崎の賃料相場新井薬師前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。