目黒プラザ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩3分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
    「白金台」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区上大崎2丁目10番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上16階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,085万円

    281.4万円/坪

    8,585万円

    298.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.0万円

    10,456円/坪

    33.2万円

    11,557円/坪

  • 表面利回り

    4.55

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8335万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

ルオかさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/02/05 20:39
ルオかさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/02/05 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から近い上に閑静な住宅地でこの上ない環境だと思います。目黒駅にも近いですが、恵比寿ガーデンプレイスにも徒歩圏内です。
強いて挙げれば、近くの道幅が狭いので車でのアクセスはちょっと不便かもしれません。
周辺環境

5.0

立地は最高です。目黒駅から近い上に閑静な住宅地でこの上ない環境だと思います。目黒駅にも近いですが、恵比寿ガーデンプレイスにも徒歩圏内です。
夜などは少し人通りが少ないと怖いかもしれません。
外観・共用部

3.0

建物が古い割には共用部が綺麗に管理されています。
綺麗に整備されていますが、古くて天井が低い。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い物件ですので、フルリノベーションされている物件であれば問題ないと思います。空調設備が全館集中管理となっており、冷暖房設備を購入する必要がないのはメリットです。

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買い物・食事

5.0

目黒にも恵比寿にもアクセスできるため、買い物や飲食店に困ることはまずありません。
これ以上は望めいないほど、特にないと思います。
暮らし・子育て

4.0

生活に必要な施設へのアクセスは素晴らしいと思います。
小学生ぐらいまでのお子さんが遊べる場所などはなかなかないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から近い上に閑静な住宅地でこの上ない環境だと思います。目黒駅にも近いですが、恵比寿ガーデンプレイスにも徒歩圏内です。
    周辺環境

    5.0

    立地は最高です。目黒駅から近い上に閑静な住宅地でこの上ない環境だと思います。目黒駅にも近いですが、恵比寿ガーデンプレイスにも徒歩圏内です。
    外観・共用部

    3.0

    建物が古い割には共用部が綺麗に管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い物件ですので、フルリノベーションされている物件であれば問題ないと思います。空調設備が全館集中管理となっており、冷暖房設備を購入する必要がないのはメリットです。
    買い物・食事

    5.0

    目黒にも恵比寿にもアクセスできるため、買い物や飲食店に困ることはまずありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    生活に必要な施設へのアクセスは素晴らしいと思います。
さとるさん
購入検討者さん1項目投稿 2022/09/26 00:23
さとるさん
購入検討者さん
1項目投稿 2022/09/26 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

駅から近く、周りに高い建物ごなく、眺めが良さそう。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    駅から近く、周りに高い建物ごなく、眺めが良さそう。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/14 10:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/14 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域と密接に関わることもできます。飲食店も多く、近所のお店でいろいろ楽しむことができます・
川が売りの地域だが、夏は川がとても臭う。輸入食材や高級スーパーは充実しているが、庶民的なスーパーが少ないため、割高である。またちょっとした生活用品を変えるお店が非常に少ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目黒駅に対する口コミ】路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域と密接に関わることもできます。飲食店も多く、近所のお店でいろいろ楽しむことができます・
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/25 11:56
マックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/25 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

各階にゴミ捨て場があり便利。築年は古く見た目も古いが共用部は清掃が行き届いている。来客用駐車場は無料。1階に簡単な打ち合わせが出来るスペースと自販機がある。車止めでタクシーをつけることができる。車椅子用スロープ付き。屋上に出られて布団が干せる場所がある。
私は賃貸なのであまり不満は無いが、管理費が高く、1階のトランクルーム付近で何度も水漏れを起こしている。この地域は現在、低層住宅時間建てられないらしく、16階まであるこのマンションは実質立替が出来ない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    各階にゴミ捨て場があり便利。築年は古く見た目も古いが共用部は清掃が行き届いている。来客用駐車場は無料。1階に簡単な打ち合わせが出来るスペースと自販機がある。車止めでタクシーをつけることができる。車椅子用スロープ付き。屋上に出られて布団が干せる場所がある。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/04/07 09:12
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/04/07 09:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】アクセス抜群で買い物にこまらないところ。
老朽化していそうですし、電車の騒音がどれだけか気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】アクセス抜群で買い物にこまらないところ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

EDDIEさん
購入検討者さん9項目投稿 2021/02/15 11:26
EDDIEさん
購入検討者さん
9項目投稿 2021/02/15 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から近く、圧倒的に利便性があります。
周辺環境

5.0

線路や道路から近いですが、特に音は聞こえません。
外観・共用部

5.0

古い物件ではありますが、よく管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によると思いますが、日照はとてもよいです。

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買い物・食事

5.0

目黒駅のすぐ近くなので、とても利便性が高いです。
暮らし・子育て

5.0

目黒駅のすぐ近くなので、とても利便性が高いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から近く、圧倒的に利便性があります。
    周辺環境

    5.0

    線路や道路から近いですが、特に音は聞こえません。
    外観・共用部

    5.0

    古い物件ではありますが、よく管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によると思いますが、日照はとてもよいです。
    買い物・食事

    5.0

    目黒駅のすぐ近くなので、とても利便性が高いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    目黒駅のすぐ近くなので、とても利便性が高いです。
DSさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/02/11 14:20
DSさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/02/11 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から3分の立地なので、抜群に便利です。
デメリットは特に浮かびませんが、静かな街を好まれる方には不向きですね。
周辺環境

2.0

住んでいないので判りません。ただ近くに緑も豊かで申し分ないと思います。
山手線に対して、直交して隣接してします。01号室から数字が増えると 離れていきますが、05号室以降で上層階だと許容範囲かと思います。
外観・共用部

4.0

古い割には、管理が行き届いていて好感が持てます。
エレベーターが2台なので待ち時間が心配です。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階は眺望が非常に良いです。サンルームはリモートワーク等のスペースとして活用できます。

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買い物・食事

5.0

目黒駅まで3分でアトレほか商業施設が充実しています。
特にありません。強いて挙げると商店街がそばにはないことですね。
暮らし・子育て

無評価

住んでいないので判りません。駅から近いので問題ないと思います。
住んでいないので判りません。近くに有名な私立学校があるわけではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から3分の立地なので、抜群に便利です。
    周辺環境

    2.0

    住んでいないので判りません。ただ近くに緑も豊かで申し分ないと思います。
    外観・共用部

    4.0

    古い割には、管理が行き届いていて好感が持てます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    上層階は眺望が非常に良いです。サンルームはリモートワーク等のスペースとして活用できます。
    買い物・食事

    5.0

    目黒駅まで3分でアトレほか商業施設が充実しています。
    暮らし・子育て

    無評価

    住んでいないので判りません。駅から近いので問題ないと思います。
ALEXさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2020/03/27 20:15
ALEXさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2020/03/27 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】管理抜群 駅近 どこに行くにもアクセス抜群です。ぜひおすすめのマンションです。
特に思いつきません。マンションの近隣にいわゆるファッションホテルが数軒あるのが強いてあげればデメリットかもしれません。
周辺環境

5.0

アトレにはガーデン自由が丘と成城石井 東急ストアとプレッセも近くにあります。 駅にも近く各地へのアクセスも抜群です。
強いてあげれば隣接地に低層のマンションが出来た事です。 竣工後かなりの日時が経過しましたがまったく入居どころか入居募集も行われている形跡もない事です。
外観・共用部

4.0

建物の清掃・管理には下記の2点以外はexcellentです。
強いてあげれば築年数が古いため外壁のくすみや空調用のボイラーの老朽化などこれから管理組合で解決すべき問題はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

4人くらいのファミリーに最適なアコモデーションです。

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買い物・食事

5.0

ガーデン自由が丘・成城石井・東急ストア・プレッセ・無印・ニトリ・ユニクロ・すべて歩いて5分以内にあります。申し分ありません。
これで家電量販店があれば満点です。これ以上デメリットを考えてみても特に思いつきません。
暮らし・子育て

5.0

駅周囲には各診療科のビル診が多数ありますし、総合病院は徒歩圏内に厚生中央病院・近隣五反田にはNTT関東病院もあります。
有料老人ホームが近くにあれば良いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】管理抜群 駅近 どこに行くにもアクセス抜群です。ぜひおすすめのマンションです。
    周辺環境

    5.0

    アトレにはガーデン自由が丘と成城石井 東急ストアとプレッセも近くにあります。 駅にも近く各地へのアクセスも抜群です。
    外観・共用部

    4.0

    建物の清掃・管理には下記の2点以外はexcellentです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    4人くらいのファミリーに最適なアコモデーションです。
    買い物・食事

    5.0

    ガーデン自由が丘・成城石井・東急ストア・プレッセ・無印・ニトリ・ユニクロ・すべて歩いて5分以内にあります。申し分ありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅周囲には各診療科のビル診が多数ありますし、総合病院は徒歩圏内に厚生中央病院・近隣五反田にはNTT関東病院もあります。
すいすいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/12/11 13:44
すいすいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/12/11 13:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

目黒駅に近く、目黒駅にはアトレや周辺にスーパーも4軒あるので日常の買い物はとても便利です。
アトレは古くそんなに店舗数多くないです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    目黒駅に近く、目黒駅にはアトレや周辺にスーパーも4軒あるので日常の買い物はとても便利です。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】最寄駅にはアトレがある。アクセスはよい。
JR線に比べて、目黒線はやや遠いと感じる。
周辺環境

5.0

大通りから近いが車通りが少なく静かな環境である。
線路沿いに位置しているため、時間帯や部屋によっては線路の音が聞こえる。
外観・共用部

3.0

管理人が常駐しており、清掃も行き届いている。
夜間は裏の通用口からしか出入りできない。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

周囲に大きな建物はないため、ほとんどの部屋が日当たりが良い。

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買い物・食事

4.0

近くに東急ストアがあり、不便を感じたことがなかった。駅まで出れば成城もある。
地域柄、安いスーパーは無い。まいばすけっとが近くにあるが、品ぞろえはやはり劣る。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は近くにあるため、小さいお子さん連れにはおすすめ。
管理人とのコミュニケーションが必要になるため、若い人の中には苦手な人もいるかもしれない。顔を合わせたくない人にはおすすめしない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】最寄駅にはアトレがある。アクセスはよい。
    周辺環境

    5.0

    大通りから近いが車通りが少なく静かな環境である。
    外観・共用部

    3.0

    管理人が常駐しており、清掃も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周囲に大きな建物はないため、ほとんどの部屋が日当たりが良い。
    買い物・食事

    4.0

    近くに東急ストアがあり、不便を感じたことがなかった。駅まで出れば成城もある。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園は近くにあるため、小さいお子さん連れにはおすすめ。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目黒プラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 13階 2LDK 南東 68.07㎡ 6.21㎡ 5,480万円 266万円
2023年2月 13階 2LDK 南東 68.07㎡ 6.21㎡ 5,800万円 282万円
2022年10月 15階 3LDK 南東 97.01㎡ 10.22㎡ 8,980万円 306万円
2022年9月 14階 1SLDK 南東 58.42㎡ 5.43㎡ 4,800万円 272万円
2022年9月 15階 3LDK 南東 96.14㎡ 10.22㎡ 9,480万円 326万円
SALES HISTORY
目黒プラザの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.07㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      266万円

2023年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.07㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      282万円

2022年10月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.01㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      306万円

2022年9月

    • 14階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.42㎡

    • バルコニー面積

      5.43㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      272万円

2022年9月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • バルコニー面積

      10.22㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
目黒プラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 目黒プラザの売買相場 緑線 = 品川区上大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目黒プラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 4階 3LDK 南東 70.81㎡ 250,000円 11,671円 25,000円 250,000円 250,000円 0円
2022年7月 4階 2LDK 70.81㎡ 210,000円 9,804円 15,000円 210,000円 0円 0円
2022年6月 4階 2LDK 70.81㎡ 225,000円 10,504円 15,000円 225,000円 0円 0円
2022年5月 16階 4LDK 155.44㎡ 496,000円 10,549円 103,900円 992,000円 496,000円 0円
2022年5月 16階 4LDK 155.44㎡ 496,100円 10,551円 103,900円 992,200円 496,100円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目黒プラザの
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,671円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,804円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,504円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • 賃料

      496,000円

    • 坪単価

      10,549円

    • 管理費

      103,900円

    • 敷金

      992,000円

    • 礼金

      496,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.14㎡

    • 賃料

      496,100円

    • 坪単価

      10,551円

    • 管理費

      103,900円

    • 敷金

      992,200円

    • 礼金

      496,100円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
目黒プラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 目黒プラザの賃料相場 緑線 = 品川区上大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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