MANSION LIBRARY

パレス池田山

パレス池田山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩8分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「目黒」駅 徒歩10分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目2番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,414万円

    307.0万円/坪

    ～

    2,563万円

    326.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    10,569円/坪

    ～

    9.1万円

    11,682円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パレス池田山を当社で売却するメリット

パレス池田山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2489万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/21 08:50
のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/21 08:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】最寄り駅は目黒、五反田なのでなんでも揃います。
建物の周りが何もないのですが、駅まで行けばなんでも揃うので駅で買ってしまい、帰り道重たい思いをします。
周辺環境

2.0
閑静な住宅街です。高速道路の騒音などはあまり気になりませんでした。
大きな高速道路が近いので空が暗い印象でした。建物の周りにコンビニなどもなく不便でした。
外観・共用部

4.0
綺麗に清掃されたエントランス、植物なども手入れされていて気持ちよく暮らせました。
地下のゴミ捨て場へのエレベーターがないので階段でいかなくてはいけないのがめんどくさかった。
お部屋の仕様・設備

3.0
西向きだったため日当たりがわるかった。部屋によると思います。

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買い物・食事

2.0
駅まで行けばなんでも手に入ります。数年前にニトリもできて便利でした。
家の周りには少しだけ飲食店がありますが、コンビニもスーパーもなく不便でした。
暮らし・子育て

2.0
子供がその頃まだいなかったのできちんと見ていませんでしたが、庭園美術館と、近くに小さな公園はあったような気がします。
スーパーも近くになく、ファミレスもないので、そこまで子育てに向いている環境とは思えませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】最寄り駅は目黒、五反田なのでなんでも揃います。
    周辺環境

    2.0
    閑静な住宅街です。高速道路の騒音などはあまり気になりませんでした。
    外観・共用部

    4.0
    綺麗に清掃されたエントランス、植物なども手入れされていて気持ちよく暮らせました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    西向きだったため日当たりがわるかった。部屋によると思います。
    買い物・食事

    2.0
    駅まで行けばなんでも手に入ります。数年前にニトリもできて便利でした。
    暮らし・子育て

    2.0
    子供がその頃まだいなかったのできちんと見ていませんでしたが、庭園美術館と、近くに小さな公園はあったような気がします。
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Keitaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/01/03 20:32
Keitaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/01/03 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】建物は半分地下に埋まっていて、とても頑丈な作りになっている。
築30年以上の物件なので、最新の設備などはない。
周辺環境

4.0
近くに目黒川があり、桜がとてもきれいである。
隣に高速道路が走っていて、少々うるさい。
外観・共用部

5.0
セキュリティは、管理人が年中いるので問題ない。
共用部の明かりが少なく暗いのが欠点かもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の広さは問題ない。またトイレや風呂もきれいだ。

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買い物・食事

3.0
近くにコンビニが2店あって、そこそこ便利。
暮らし・子育て

5.0
高台にあるので洪水の心配はない。また耐震性も抜群だ。
避難所の海抜が低いので、洪水が心配。あとは特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】建物は半分地下に埋まっていて、とても頑丈な作りになっている。
    周辺環境

    4.0
    近くに目黒川があり、桜がとてもきれいである。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティは、管理人が年中いるので問題ない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の広さは問題ない。またトイレや風呂もきれいだ。
    買い物・食事

    3.0
    近くにコンビニが2店あって、そこそこ便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    高台にあるので洪水の心配はない。また耐震性も抜群だ。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 20:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】改札内にドラッグストアがあります。処方箋は受け付けておらず規模も小さいですが、最低限のものは揃っているので便利です。 駅直結でJRのホテルが新しく出来、一度利用しましたが、リーズナブルに泊まれるので良いです。
駅直結のアトレは、ショップ数は少なくそんなに広くないです。 また、みどりの窓口がいつの間にかなくなっていました。切符を受け取ったりしていたので、とても不便です。 目黒駅など、近くの駅のみどりの窓口まで行ってください。との事でした。その際、運賃は返却してくれます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】改札内にドラッグストアがあります。処方箋は受け付けておらず規模も小さいですが、最低限のものは揃っているので便利です。 駅直結でJRのホテルが新しく出来、一度利用しましたが、リーズナブルに泊まれるので良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/12 08:32
のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/12 08:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
飲食店は、駅からの帰り道にたくさんあるのでお家でご飯を作らない人ならくにな
近くにスーパーがないので駅からお家まで重い荷物を運ぶのがきつかった。コンビニまでも5分くらい距離があります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    飲食店は、駅からの帰り道にたくさんあるのでお家でご飯を作らない人ならくにな
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレス池田山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南東 90.77㎡ 不明 8,280万円 302万円
2023年6月 3階 1K 東 26.3㎡ 19.8㎡ 2,500万円 314万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 90.77㎡ 不明 8,480万円 309万円
2023年1月 2階 2LDK 南西 81.87㎡ 14.42㎡ 7,998万円 323万円
2022年12月 3階 1K 東 26.3㎡ 19.8㎡ 2,500万円 314万円
SALES HISTORY
パレス池田山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      302万円

2023年6月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      314万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      309万円

2023年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.87㎡

    • バルコニー面積

      14.42㎡

    • 販売価格

      7,998万円

    • 坪単価

      323万円

2022年12月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      314万円

更新日：

SALES TRANSITION
パレス池田山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パレス池田山の売買相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレス池田山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 1LDK 41.16㎡ 139,000円 11,164円 10,000円 139,000円 139,000円 0円
2022年3月 3階 2LDK 南東 76.75㎡ 267,300円 11,513円 30,700円 267,300円 267,300円 0円
2020年11月 1階 1LDK 北西 40.44㎡ 145,000円 11,853円 10,000円 0円 0円 0円
2020年9月 1階 1LDK 41.16㎡ 129,000円 10,361円 10,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年12月 2階 3LDK 南東 90.77㎡ 270,000円 9,833円 0円 540,000円 540,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレス池田山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,164円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      267,300円

    • 坪単価

      11,513円

    • 管理費

      30,700円

    • 敷金

      267,300円

    • 礼金

      267,300円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,853円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      10,361円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      26.3㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      9,833円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パレス池田山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パレス池田山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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