MANSION LIBRARY

ドルミ五反田ドゥメゾン

ドルミ五反田ドゥメゾンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩3分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田2丁目10番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1985年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,390万円

    320.3万円/坪

    ～

    3,600万円

    340.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    11,831円/坪

    ～

    13.8万円

    13,077円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドルミ五反田ドゥメゾンを当社で売却するメリット

ドルミ五反田ドゥメゾンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3495万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/03/08 11:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/03/08 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【五反田駅に対する口コミ】山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎ 地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。 基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている
駅内のエスカレーターが割と急なことと、駅前(駅外)の歩道橋の往来がしにくくバリアフリーな場所が限られる。 たまに隣の大崎止まりの山手線電車がある。(1駅しか乗れないor1駅足りない)とにかく高い。どうしても高級住宅地の一部なので、家賃や物価などは抑えられない。 スーパーも駅から離れた場所にはあまりなく思ったより利便性はない。
周辺環境

4.0
スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。 少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。 大きな病院もあり安心な街。繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
駅から離れると途端にスーパーなどがない。 繁華街や飲み屋があるせいか、路上喫煙している人や呼び込みが多い。 他の地域の繁華街と比較して柄の悪い人はあまりいないように見えるが、苦手な人には厳しいかもしれない。 100均やマクドなど安い店は閉店しがちで、物価が高めになっている。 飲み屋やチェーン店、高級店は多いが、気軽に入れる飲食店は少なめ。明らかに隣の戸越の方が栄えている。 目黒川沿いの西五反田は大雨時に氾濫しそうで怖い(ここ10年ほど氾濫したと聞いたことはないが…)、花見などできる河原もないのであまりメリットがない。大崎側は大雨が降ると水浸しになっている。駅から離れると街灯が少ない地域がありかなり暗い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。 飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
安価なお店はチェーン店くらいしかないので自炊がメインになる。
暮らし・子育て

3.0
駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
バリアフリーな場所は限られるので、移動はし難いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【五反田駅に対する口コミ】山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎ 地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。 基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている
    周辺環境

    4.0
    スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。 少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。 大きな病院もあり安心な街。繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。 飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
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たけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/06 15:02
たけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/06 15:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】駅近で、まいばすけっとも目の前にあるので、買い物には不便はありません。
事務所として使っている部屋も多いので、不特定多数の人が出入りしています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】駅近で、まいばすけっとも目の前にあるので、買い物には不便はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なかなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/11/17 19:50
なかなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/11/17 19:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅からちかくてとても便利周辺にたべものやさんがおおい
とくになかったかな強いてあげるとすると家賃がたかい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅からちかくてとても便利周辺にたべものやさんがおおい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/20 09:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅から徒歩5分の立地。 五反田駅周辺にはレミィという商業施設があり、スーパーも併設。
五反田という場所柄、会社員の方が非常に多く、電車は混雑する。特に山手線。
周辺環境

4.0
商業施設や飲食店が充実している。少し歩くとTOCビルという施設もあり、五反田内で生活を完結できる。
五反田という場所柄、会社員が多く、特に金曜日の夜などは非常に外がうるさい。
外観・共用部

3.0
清掃は綺麗になされており、ゴミ捨て場も綺麗に整備されている。
宅配ボックスはなく、置き配にせざるを得ない。オートロックではないため、セキュリティ面には不安がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
建物自体の建設は古いが、内装はリフォームされているため、非常に綺麗。

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買い物・食事

5.0
すぐ近くにまいばすけっとというスーパーがあり、小さいながらに商品は充実している。
まいばすけっとは小さいため、混雑時には欠品が多い。
暮らし・子育て

3.0
診療所、病院、救急病院が徒歩15分圏内にあり、ほとんどの科が揃っており安心できる。
近所に子供用の施設が少なく、公園も小さなものが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅から徒歩5分の立地。 五反田駅周辺にはレミィという商業施設があり、スーパーも併設。
    周辺環境

    4.0
    商業施設や飲食店が充実している。少し歩くとTOCビルという施設もあり、五反田内で生活を完結できる。
    外観・共用部

    3.0
    清掃は綺麗になされており、ゴミ捨て場も綺麗に整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    建物自体の建設は古いが、内装はリフォームされているため、非常に綺麗。
    買い物・食事

    5.0
    すぐ近くにまいばすけっとというスーパーがあり、小さいながらに商品は充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    診療所、病院、救急病院が徒歩15分圏内にあり、ほとんどの科が揃っており安心できる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【五反田駅に対する口コミ】都心部への移動に便利な通称山手線に数えられる駅のひとつです。電車の本数が非常に多いため、1本逃してもすぐに次の電車が利用できます。電車は多少混雑するものの、本数の多さでカバーしています。通勤・通学には困らないでしょう。
駅周辺は歓楽街になっているため、夜には変な人も多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【五反田駅に対する口コミ】都心部への移動に便利な通称山手線に数えられる駅のひとつです。電車の本数が非常に多いため、1本逃してもすぐに次の電車が利用できます。電車は多少混雑するものの、本数の多さでカバーしています。通勤・通学には困らないでしょう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルミ五反田ドゥメゾンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 1K 東 23.65㎡ 2.86㎡ 1,950万円 273万円
2023年10月 3階 1K 南東 22.42㎡ 6.72㎡ 2,080万円 307万円
2023年9月 3階 1K 南東 22.42㎡ 6.72㎡ 2,180万円 321万円
2023年8月 3階 1K 南東 22.42㎡ 6.72㎡ 2,280万円 336万円
2023年7月 2階 1R 北 36.96㎡ 5.48㎡ 3,680万円 329万円
SALES HISTORY
ドルミ五反田ドゥメゾンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.65㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      273万円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.42㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      307万円

2023年9月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.42㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      321万円

2023年8月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.42㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      336万円

2023年7月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • バルコニー面積

      5.48㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      329万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドルミ五反田ドゥメゾンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドルミ五反田ドゥメゾンの売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルミ五反田ドゥメゾンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 11階 1DK 西 24.13㎡ 85,000円 11,645円 0円 85,000円 85,000円 0円
2024年2月 7階 1LDK 43.32㎡ 140,000円 10,684円 0円 140,000円 140,000円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 北西 21.58㎡ 74,000円 11,336円 6,000円 74,000円 0円 0円
2024年1月 7階 ワンルーム 東 18.4㎡ 70,600円 12,684円 7,000円 70,600円 70,600円 0円
2023年12月 9階 1K 南東 18.2㎡ 64,000円 11,625円 5,000円 64,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルミ五反田ドゥメゾンの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,645円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      10,684円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,336円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • 賃料

      70,600円

    • 坪単価

      12,684円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      70,600円

    • 礼金

      70,600円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      36.96㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      11,625円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドルミ五反田ドゥメゾンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドルミ五反田ドゥメゾンの賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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