MANSION LIBRARY

シティコープ八潮浜

シティコープ八潮浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井競馬場前」駅 徒歩10分 東京モノレール
    「品川シーサイド」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区八潮5丁目4番
    周辺地図

  • 総戸数

    256戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,909万円

    186.1万円/坪

    ～

    6,274万円

    197.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    5,677円/坪

    ～

    19.9万円

    6,275円/坪

  • 表面利回り

    3.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティコープ八潮浜を当社で売却するメリット

シティコープ八潮浜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6092万円

参考相場価格の試算条件

  • 105平米(約31.76坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

おぐたいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）16項目投稿　2015/09/07 18:39
おぐたいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
16項目投稿　2015/09/07 18:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大井競馬場前駅に対する口コミ】最寄りには等距離で東京モノレールの大井競馬場駅とりんかい線の品川シーサイド駅があるので出かける際には便利です。また、東京モノレールは空港にもつながっているので旅行の際には負担が減ります。
両駅とも徒歩で行くには20～25分程度かかってしまうため高齢者には厳しいかもしれません。しかし、八潮内を通るバスを利用することで行くことも可能なので大きなデメリットにはならないと思います。
周辺環境

4.0
静かです。運河沿いでたまに船の音が聞こえますがさほど気になりません。公園も近くにいくつかあるのでお子さんを遊ばせやすいです。交通量も少ないので交通事故の不安や騒音の心配もありません。
電灯が少ないです。無灯なわけではないのですが数が少なく、設置してある電灯も旧式のためLEDではないので光量が少ないです。なので夜間の外出の際は多少気を付けなければなりません。
外観・共用部

3.0
エントランス（エレベーターホール）につながる入口は3つありわざわざ回らなくても入れるので楽です。
周辺の建物が暖色系なのに対してこの建物は灰色で少し暗い印象があります。周辺の建物に比べて若干古いせいかもしれませんが塗り直しが追いついてないのは事実です。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋は玄関入ってすぐの小さな部屋とダイニングには程よい広さが確保されていて文句なしです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マンションを出て徒歩3分で中型スーパーがあります。フードコート、工務用品店、本屋はそろっているのであらかたのことは済みます。また、コンビニも近くにあるので夜間の急用にも対処できます。
特にないですが、強いてあげるならフードコートの中華屋とカレー屋以外はお店が入っては潰れを繰り返しているのでフードコートのバリエーションに欠けます。なのでその点は改善した方が良いかと。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、保育園が半径2キロ圏内に4つほどあり子育てには文句なしだと思います。公園も複数ありますし団地内だけでも十分すぎるほどです。学校は小中一貫校が近くにあり団地のこはほぼみんなそこに通うので通学の心配もいりません。また、9年間一緒なので友人関係も心配いらないかと。
本当に特にないです。ただ、他地域との交流に欠けがちになるので団地の外に出たときの人付き合いを考えなければならないかもしれませんね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大井競馬場前駅に対する口コミ】最寄りには等距離で東京モノレールの大井競馬場駅とりんかい線の品川シーサイド駅があるので出かける際には便利です。また、東京モノレールは空港にもつながっているので旅行の際には負担が減ります。
    周辺環境

    4.0
    静かです。運河沿いでたまに船の音が聞こえますがさほど気になりません。公園も近くにいくつかあるのでお子さんを遊ばせやすいです。交通量も少ないので交通事故の不安や騒音の心配もありません。
    外観・共用部

    3.0
    エントランス（エレベーターホール）につながる入口は3つありわざわざ回らなくても入れるので楽です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋は玄関入ってすぐの小さな部屋とダイニングには程よい広さが確保されていて文句なしです。
    買い物・食事

    5.0
    マンションを出て徒歩3分で中型スーパーがあります。フードコート、工務用品店、本屋はそろっているのであらかたのことは済みます。また、コンビニも近くにあるので夜間の急用にも対処できます。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、保育園が半径2キロ圏内に4つほどあり子育てには文句なしだと思います。公園も複数ありますし団地内だけでも十分すぎるほどです。学校は小中一貫校が近くにあり団地のこはほぼみんなそこに通うので通学の心配もいりません。また、9年間一緒なので友人関係も心配いらないかと。
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じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/07/24 21:29
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/07/24 21:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
土地は広く、車の通りも少なく、子育てには最高の環境です。
大井競馬場までは10分程度ですが、大井町や品川まで出るためには、バスで20分前後かかる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    土地は広く、車の通りも少なく、子育てには最高の環境です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅近くにイオン品川シーサイド店があり、買い物は大概ここでまかなえます。食品売り場も0時まで開いているの、飲食物の購入に困る事はありません。またオフィス街の為、夜中にうるさいとか中高生がたむろしているという事もありません。
駅近くには京浜運河が流れていますが海抜が1.3mしかなく、大きな地震の際は不安があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大井競馬場前駅に対する口コミ】駅近くにイオン品川シーサイド店があり、買い物は大概ここでまかなえます。食品売り場も0時まで開いているの、飲食物の購入に困る事はありません。またオフィス街の為、夜中にうるさいとか中高生がたむろしているという事もありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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中野さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/02/26 13:57
中野さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/02/26 13:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【大井競馬場前駅に対する口コミ】通勤でモノレールを使う方は朝でも座れると思います。
バスが基本です。徒歩だと大井競馬場駅が最寄りとなりますが、それほど近くはありません。
周辺環境

4.0
図書館や区役所の出張所もあり、コンビニやスーパーも近くです。道路も傍になく静かです。
｢強いて挙げれば西向きの物件ですので夏は暑いです。」
外観・共用部

3.0
共用部分に監視カメラが付いています。駐車場料金は安いです。
階段があるので、バリアフリーではありません。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備

3.0
熱供給でいつでもお湯が出ます。角物件には出窓があります。

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買い物・食事

3.0
スーパー・コンビニが近くです。少し歩けばホームセンターもあります。
強いて言えば、飲食店が少ないことと、スーパーが9時に閉まってしまうとなにもなくなります。
暮らし・子育て

3.0
子育てには向いているんではないでしょうか。児童館や図書館もありますし。学校も近くにあります。診療所も幾つかあります。
診療所はありますが、あまり良い印象はありません。風邪とか簡単な病気の時にお世話になるぐらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【大井競馬場前駅に対する口コミ】通勤でモノレールを使う方は朝でも座れると思います。
    周辺環境

    4.0
    図書館や区役所の出張所もあり、コンビニやスーパーも近くです。道路も傍になく静かです。
    外観・共用部

    3.0
    共用部分に監視カメラが付いています。駐車場料金は安いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    熱供給でいつでもお湯が出ます。角物件には出窓があります。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー・コンビニが近くです。少し歩けばホームセンターもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    子育てには向いているんではないでしょうか。児童館や図書館もありますし。学校も近くにあります。診療所も幾つかあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティコープ八潮浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 西 73.07㎡ 12.59㎡ 3,990万円 181万円
2023年9月 2階 2LDK 西 73.07㎡ 12.59㎡ 4,480万円 203万円
2023年5月 2階 2LDK 西 73.07㎡ 12.59㎡ 4,700万円 213万円
2023年5月 2階 3LDK 西 73.07㎡ 11.49㎡ 3,980万円 180万円
2023年3月 5階 4LDK 西 102.7㎡ 16.45㎡ 4,880万円 157万円
SALES HISTORY
シティコープ八潮浜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      181万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      203万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      4,700万円

    • 坪単価

      213万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      11.49㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      180万円

2023年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      102.7㎡

    • バルコニー面積

      16.45㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      157万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティコープ八潮浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティコープ八潮浜の売買相場 緑線 ＝ 品川区八潮の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティコープ八潮浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 10階 3LDK 71.98㎡ 130,000円 5,970円 10,000円 260,000円 130,000円 0円
2021年3月 10階 3LDK 71.98㎡ 140,000円 6,430円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2021年3月 10階 3LDK 91.15㎡ 140,000円 5,077円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2016年2月 4階 3LDK 西 73.07㎡ 158,000円 7,148円 10,000円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティコープ八潮浜の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 10階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      102.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,970円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 10階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      102.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,430円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 10階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      102.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,077円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      102.7㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,148円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティコープ八潮浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティコープ八潮浜の賃料相場 緑線 ＝ 品川区八潮の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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