ヴェルステージ戸越

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩2分 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目13番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,325万円

    366.2万円/坪

    2,469万円

    388.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    12,113円/坪

    8.5万円

    13,388円/坪

  • 表面利回り

    4.05

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2397万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】浅草線で五反田までは3分くらい、徒歩圏内の池上線も利用出来るので通勤には非常に便利でした。近年注目のエリアでおしゃれな飲食店やカフェも増え、グルメのチョイスも豊富なのが良いですね。戸越銀座商店街は昔からのお店も多く、顔見知りになると惣菜をおまけしてくれたりと人情味のある場所です。ここに行けば大体の日用品も揃うので、近くにあるとかなり便利でした。下町の雰囲気も残るのんびりした街なので、ファミリーでも単身でも住みやすいと思います。
特に欠点はないですが、日用品以外の大きな買い物などは五反田、渋谷など大きな街に出て行く必要がありますね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】浅草線で五反田までは3分くらい、徒歩圏内の池上線も利用出来るので通勤には非常に便利でした。近年注目のエリアでおしゃれな飲食店やカフェも増え、グルメのチョイスも豊富なのが良いですね。戸越銀座商店街は昔からのお店も多く、顔見知りになると惣菜をおまけしてくれたりと人情味のある場所です。ここに行けば大体の日用品も揃うので、近くにあるとかなり便利でした。下町の雰囲気も残るのんびりした街なので、ファミリーでも単身でも住みやすいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yoongi07さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/06 04:32
yoongi07さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/06 04:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

トイレとお風呂が別になっており、ストレスがかからなかった。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    トイレとお風呂が別になっており、ストレスがかからなかった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naomuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/17 20:42
naomuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/17 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越駅から近く、雨の日も濡れることなく移動ができる。恵比寿や渋谷など都内にも近く便利。五反田駅までは歩くこともできるため買い物などもしやすい。下に保育園があるため治安が良い。
独立洗面台がないのが不便。コンロが一口なのも不便。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】戸越駅から近く、雨の日も濡れることなく移動ができる。恵比寿や渋谷など都内にも近く便利。五反田駅までは歩くこともできるため買い物などもしやすい。下に保育園があるため治安が良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/25 17:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/25 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅は日本で2番目に長い商店街である戸越銀座が目の前にあります。そのため、駅の近くには数多くのお店があり、戸越銀座名物のコロッケを食べ歩きをしたり、買い物をしたりして一日中過ごしても飽きないような駅です。
強いて挙げるとするならば、アクセスかあまりいい方ではないことが気になりますかね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅は日本で2番目に長い商店街である戸越銀座が目の前にあります。そのため、駅の近くには数多くのお店があり、戸越銀座名物のコロッケを食べ歩きをしたり、買い物をしたりして一日中過ごしても飽きないような駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

durandalさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/06 08:22
durandalさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/06 08:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅まで徒歩2分。通勤を考えた際、都営浅草線は始点が大田区の西馬込であり人身事故発生時以外で、電車に乗れないことはまずない。近隣には、東急池上線戸越銀座駅、面している第二京浜を越えると東急大井町線戸越公園駅と3線利用は非常に強い。
人身事故発生時の五反田方面への代替交通は、東急池上線または、東急バス反01系統(五反田駅-川崎駅)となるが、東急池上線は3両編成であり常時混み合っており、東急バスは1台最大60名乗れるか乗れないかの人数のため、代替を利用できないことが多い。その場合は、東急大井町線を利用せざるを得ないことがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅まで徒歩2分。通勤を考えた際、都営浅草線は始点が大田区の西馬込であり人身事故発生時以外で、電車に乗れないことはまずない。近隣には、東急池上線戸越銀座駅、面している第二京浜を越えると東急大井町線戸越公園駅と3線利用は非常に強い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 12:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 12:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】最寄駅には徒歩2分ととにかく近くて便利です。
ジェイアールや地下鉄からは少し距離があります。
周辺環境

4.0

交通の便がいいこととオフィス街で商業施設が多いです。
人通りや交通量が多いため落ち着いてはいません。
外観・共用部

4.0

シックで清潔感あふれるすてきなイメージです。
あまり特徴がある方ではないため少し物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

シンプルなデザインで使い勝手はいいです。

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買い物・食事

3.0

おしゃれなレストランが近くにありムードがあります。
スーパーは近くにないため、少し不便です。
暮らし・子育て

無評価

遊ぶための施設はないため、落ち着きはあります。
部屋も大きくはないため子育てには不向きです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】最寄駅には徒歩2分ととにかく近くて便利です。
    周辺環境

    4.0

    交通の便がいいこととオフィス街で商業施設が多いです。
    外観・共用部

    4.0

    シックで清潔感あふれるすてきなイメージです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    シンプルなデザインで使い勝手はいいです。
    買い物・食事

    3.0

    おしゃれなレストランが近くにありムードがあります。
    暮らし・子育て

    無評価

    遊ぶための施設はないため、落ち着きはあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルステージ戸越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 19.21㎡ 2.86㎡ 2,250万円 387万円
2023年10月 3階 1K 19.21㎡ 2.86㎡ 2,290万円 394万円
2022年10月 5階 1K 西 20.09㎡ 2.7㎡ 1,990万円 327万円
2022年6月 5階 1K 西 20.09㎡ 2.7㎡ 2,180万円 359万円
2019年1月 10階 1K 19.14㎡ 不明 1,854万円 320万円
SALES HISTORY
ヴェルステージ戸越の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      19.21㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      387万円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      19.21㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      394万円

2022年10月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.09㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      327万円

2022年6月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.09㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      359万円

2019年1月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,854万円

    • 坪単価

      320万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェルステージ戸越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェルステージ戸越の売買相場 緑線 = 品川区平塚の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルステージ戸越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 1K 西 20.09㎡ 73,000円 12,012円 9,000円 0円 73,000円 0円
2024年3月 9階 ワンルーム 19.07㎡ 75,000円 13,001円 7,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年3月 2階 1K 西 22.2㎡ 74,000円 11,019円 8,000円 74,000円 0円 0円
2024年3月 2階 1K 19.07㎡ 74,000円 12,828円 6,000円 74,000円 74,000円 0円
2024年2月 6階 1K 19.07㎡ 73,000円 12,655円 7,000円 73,000円 73,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルステージ戸越の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      12,012円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,001円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      12,828円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      19.14㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      12,655円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェルステージ戸越の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェルステージ戸越の賃料相場 緑線 = 品川区平塚の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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