第2広尾フラワーハイホーム

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「広尾」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線
    「恵比寿」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾5丁目25番
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1981年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第2広尾フラワーハイホーム周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,161万円

    399.4万円/坪

    6,542万円

    424.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    9,304円/坪

    15.8万円

    10,283円/坪

  • 表面利回り

    2.85

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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第2広尾フラワーハイホームの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6352万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

krwdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/19 19:23
krwdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/19 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】地下鉄駅へも歩いて近く、都心へのアクセスが早く、機能的。オフィス勤めの人には申し分ないと思う。広尾商店街・明治屋がそばにあるので、買い物はほぼそこで済ます形になる。
昔ながらの地下鉄の仕様で、出入り口にどこどこ方面、といった表示がなく、わかりづらい。また、わからないでいったんおりてしまうと、反対方向だったりするので、地下通路で続いたところから反対側のホームに出直す必要がある。
周辺環境

3.0

小さめの公園、交番、バス停がそばにある。商店街や明治屋で買い物ができ、飲食店も少しある。
住むことだけに重点を置くと、大通りが多く、騒音や排ガスが気になる。ゆっくりと日常を過ごすにはやや場所が騒々しい。
外観・共用部

3.0

きちんと手入れがされているので、問題なく快適に使えると思う。ごみ捨て部屋もきちんとしていて使いやすい。
古いマンションなので暗い色使いは仕方ないが、しいて言えば、エントランスの色合いをもっと明るいホワイトベージュなど基調にすれば、なおいいかもしれない。
お部屋の仕様・設備

2.0

むだのない作りなので、利用面積いっぱいに使用できる間取り。日照は南向きで良い。

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買い物・食事

3.0

広尾商店街・明治屋・ナショナルマーケット・サーティワンアイスなど、そこそこそろった買い物環境。薬局もある。歩いて6分くらいのところにある。
繁華街ではないので、毎日外食するほどの店舗数はない。普段使い、というよりはたまに使うと便利、という感じの外食環境。買い物は、大手一般スーパーがないので、そこがやや不便。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区は子供の数が少ないので、保育園には入りやすいかもしれない。救急病院がそばにあり、(広尾病院)、便利である。小学校・幼稚園までは近所にある。小児歯科もそばにあって便利だった。
車が多く、歩道の充実度が低い。広々と遊ぶ場所は、広尾公園くらいしかない。(あとは学校のグラウンドくらい)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【広尾駅に対する口コミ】地下鉄駅へも歩いて近く、都心へのアクセスが早く、機能的。オフィス勤めの人には申し分ないと思う。広尾商店街・明治屋がそばにあるので、買い物はほぼそこで済ます形になる。
    周辺環境

    3.0

    小さめの公園、交番、バス停がそばにある。商店街や明治屋で買い物ができ、飲食店も少しある。
    外観・共用部

    3.0

    きちんと手入れがされているので、問題なく快適に使えると思う。ごみ捨て部屋もきちんとしていて使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    むだのない作りなので、利用面積いっぱいに使用できる間取り。日照は南向きで良い。
    買い物・食事

    3.0

    広尾商店街・明治屋・ナショナルマーケット・サーティワンアイスなど、そこそこそろった買い物環境。薬局もある。歩いて6分くらいのところにある。
    暮らし・子育て

    3.0

    渋谷区は子供の数が少ないので、保育園には入りやすいかもしれない。救急病院がそばにあり、(広尾病院)、便利である。小学校・幼稚園までは近所にある。小児歯科もそばにあって便利だった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】この駅には山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れており、乗り換え駅として機能しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅まで3分でアクセス出来ます。 駅周辺はお洒落なカフェや飲食店が多数あり、また、バラエティに富んだ人気ラーメン店が多数あることでも有名です。意外にもリーズナブルな定食屋なども多いです。
駅周辺に居酒屋なども多いことから、夜はとにかく酔っ払いが多く、女性の一人歩きなどの際は注意が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【広尾駅に対する口コミ】この駅には山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線が乗り入れており、乗り換え駅として機能しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅まで3分でアクセス出来ます。 駅周辺はお洒落なカフェや飲食店が多数あり、また、バラエティに富んだ人気ラーメン店が多数あることでも有名です。意外にもリーズナブルな定食屋なども多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/19 18:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/19 18:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】食品は明治屋、日用品はドラッグストアが数店あるので、それなりに賄うことが出来ます。
反面、広尾の街で何でも揃う訳では無いので専業主婦の方は方々に出かける必要がある
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【広尾駅に対する口コミ】食品は明治屋、日用品はドラッグストアが数店あるので、それなりに賄うことが出来ます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第2広尾フラワーハイホームの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 南西 51.75㎡ 8.33㎡ 6,500万円 415万円
2023年11月 8階 2LDK 南西 51.75㎡ 8.33㎡ 6,358万円 406万円
2023年5月 8階 2LDK 南西 51.75㎡ 8.33㎡ 6,358万円 406万円
2023年1月 6階 2DK 南西 51.75㎡ 8.33㎡ 4,480万円 286万円
2022年11月 8階 2LDK 南西 51.75㎡ 8.33㎡ 6,358万円 406万円
SALES HISTORY
第2広尾フラワーハイホームの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      415万円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      6,358万円

    • 坪単価

      406万円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      6,358万円

    • 坪単価

      406万円

2023年1月

    • 6階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      286万円

2022年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      6,358万円

    • 坪単価

      406万円

更新日:

SALES TRANSITION
第2広尾フラワーハイホームの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 第2広尾フラワーハイホームの売買相場 緑線 = 渋谷区広尾の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第2広尾フラワーハイホームの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 8階 3LDK 76.65㎡ 220,000円 9,488円 6,000円 440,000円 220,000円 0円
2018年10月 6階 2DK 51.75㎡ 160,000円 10,221円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2018年9月 6階 2DK 51.75㎡ 150,000円 9,582円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2015年11月 6階 2DK 51.75㎡ 160,000円 10,221円 10,000円 160,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第2広尾フラワーハイホームの
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,488円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,221円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,582円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.75㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,221円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
第2広尾フラワーハイホームの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 第2広尾フラワーハイホームの賃料相場 緑線 = 渋谷区広尾の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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