広尾シティハウス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「広尾」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線
    「恵比寿」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾2丁目16番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1974年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
広尾シティハウス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,336万円

    490.9万円/坪

    1,419万円

    521.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    18,799円/坪

    5.6万円

    20,778円/坪

  • 表面利回り

    4.69

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広尾シティハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1378万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

パプさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/11 17:43
パプさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/11 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】言わずと知れた広尾駅です。スーパーもあり、商店街もあります。レストランなどの商業施設もたくさんありますから、不便ということはないです。駅というよりは、どちらかというと都心のど真ん中にありながら、抜群の住環境を求めるエリアと思います。青山、六本木、麻布、白金、恵比寿、渋谷、その真ん中にある住宅地ですから、とにかく便利です。
ス―パーは明治屋とナショナル麻布がメインとなりますから、お値段は高めです。恵比寿や六本木に異なるスーパーを求めて買い出しにいく方もいるかもしれませんね。 また駅から日赤通りは緩やかな坂が続きますので、当マンションへの帰路は基本、登りです。しかしこれが日赤通りから水害などの災害を防いでおり、よい地盤の上にいるメリットとの裏返しと感じました。
周辺環境

5.0

都会の真ん中で、且つ日赤通り沿いに立っていますので、広尾駅で地下鉄、日赤病院から渋谷あるいは恵比寿までバスでいけます。バスの本も非常に多く大変に便利です。さらに、タクシーなら目の前の日赤通りですぐにつかまりますから、都心部はあっという間にどこでもいけます。 また本物件が建っている日赤通りは、広尾2丁目でも崖の上になります。現在は面影しかありませんが、崖下は昔広尾川でしたから、崖上と下では地盤が違いそうです。
これと言ってありませんが、強いてあげるとすると、日赤病院に向かう救急車がよく通るというところでしょうか。ただしすべての救急車がサイレンを鳴らしているかというとそういうことはなさそうで、すでに日赤通りに入ると一本道でほとんど信号もなく、住宅街でもありますから、サイレンを止めているケースもよく見ます。
外観・共用部

4.0

このマンションの一番の魅力は広く正方形のリビングです。リフォームの仕方によるますが30畳+キッチンで、前面がチェコ共和国大使館の森部分に面しており、7面のガラスすべてがほぼ緑に覆われており、部屋によっては大使館や空を見えることになります。都心でこれだけ豊かなリビングの環境を得られる物件はまずありません。小鳥がたくさん来ます。ハクビシンが庭を歩いていることもあります。また桜の樹が数本植わっていますので、部屋によりますが花見が楽しめます。とにかく自然に囲まれている環境をのんびりと楽しめます。 築年数相応に経年していますから、最新の外観と設備を期待しなかれば、ビンテージを楽しめるには十分かと思います。むしろ管理をしっかりと行い、良い立地の良い物件を長く住むようなエイジングを追求するマンションと思います。 管理は長年住友不動産がやっているようですが、丁寧にやっているので、清掃などは十分に行き届いていて、生活上困ることはありません。また平時の日中は、感じのよい管理人さんが常駐してくれており安心です。
歩道から玄関(地下1階)に降りる階段はバリアフリーではありません。足が悪い方、ベビーカーの場合は少し面倒がありますが、その場合には駐車場側の坂を使うことができます。 旧耐震のマンションは気になる方が多いと思います。事実耐震工事は行っていません。しかし、このマンションはそもそも広い敷地に長方形の低層構造ですから、揺れに強い構造をしており、且つ地下に共有廊下や駐車場を配置しています。地盤もしっかりした上にあること、またエレベーターが3機も備えられているので、耐震の条件としては非常に良い印象があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ビンテージマンションですから、部屋ごとに全く仕様は異なり、それぞれのオーナーが好みのリフォームを行っているのが前提です。何年か前に窓のサッシが大規模修繕で改装されたそうです。これが非常に良い工事で、ビンテージと言っても、住んでいる限りはそうした経年を感じず、高級感が失われていないのはサッシの影響が大きいと実感しています。ビンテージマンションでの不満の一つはサッシですので、そういう意味ではその点がクリアされているのは魅力でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅前に、広尾散歩商店街がありますから、広尾プラザ、明治屋、パン屋、レストラン、知っているだけでも、ドラッグストアは2件、コンビニ2件ありますから、生活に困るようなことは無いと思います。詳細を書いたらキリが無いほどですし、恐らく広尾をご存じの方なら説明不要と思います。
商店街が古いので、新旧のお店が混ざっており、古いお店が悪いというわけでは無いのですが、使い勝手のいいお店とそうでないお店と混合しています。広尾という名前ほど素晴らしいお店揃えではないと感じます。
暮らし・子育て

5.0

日赤通り沿いではありますが、日赤病院に紹介が無く行けるわけではないですが、子供検査は指定病院になっていたりします。また広尾駅周辺にはたくさんのクリニックがありますので、ホームドクター、歯科医、皮膚科なんでも揃っています。 私立学校は皆さんご存じの素晴らしい学校群がありますので、いまさら言う必要は無いかと思います(慶応幼稚舎、女学館、青山学院、聖心女子、麻布高校、広尾学園など)。公立学校や区保育園の入りやすさなどはよくわからないですが、渋谷区の子育て支援センターがみなさんが集って情報を交換したり、お母さまたちが社交する場になっています。またセレブ幼稚園や保育園も多く、幼児教育の選択肢も豊富な印象です。
広尾と言えば有栖川公園が思い浮かぶ方もいると思いますが、公園までは外苑西通りを挟んで港区麻布側になりますので、このマンションからは少し徒歩では時間がかかるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【広尾駅に対する口コミ】言わずと知れた広尾駅です。スーパーもあり、商店街もあります。レストランなどの商業施設もたくさんありますから、不便ということはないです。駅というよりは、どちらかというと都心のど真ん中にありながら、抜群の住環境を求めるエリアと思います。青山、六本木、麻布、白金、恵比寿、渋谷、その真ん中にある住宅地ですから、とにかく便利です。
    周辺環境

    5.0

    都会の真ん中で、且つ日赤通り沿いに立っていますので、広尾駅で地下鉄、日赤病院から渋谷あるいは恵比寿までバスでいけます。バスの本も非常に多く大変に便利です。さらに、タクシーなら目の前の日赤通りですぐにつかまりますから、都心部はあっという間にどこでもいけます。 また本物件が建っている日赤通りは、広尾2丁目でも崖の上になります。現在は面影しかありませんが、崖下は昔広尾川でしたから、崖上と下では地盤が違いそうです。
    外観・共用部

    4.0

    このマンションの一番の魅力は広く正方形のリビングです。リフォームの仕方によるますが30畳+キッチンで、前面がチェコ共和国大使館の森部分に面しており、7面のガラスすべてがほぼ緑に覆われており、部屋によっては大使館や空を見えることになります。都心でこれだけ豊かなリビングの環境を得られる物件はまずありません。小鳥がたくさん来ます。ハクビシンが庭を歩いていることもあります。また桜の樹が数本植わっていますので、部屋によりますが花見が楽しめます。とにかく自然に囲まれている環境をのんびりと楽しめます。 築年数相応に経年していますから、最新の外観と設備を期待しなかれば、ビンテージを楽しめるには十分かと思います。むしろ管理をしっかりと行い、良い立地の良い物件を長く住むようなエイジングを追求するマンションと思います。 管理は長年住友不動産がやっているようですが、丁寧にやっているので、清掃などは十分に行き届いていて、生活上困ることはありません。また平時の日中は、感じのよい管理人さんが常駐してくれており安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ビンテージマンションですから、部屋ごとに全く仕様は異なり、それぞれのオーナーが好みのリフォームを行っているのが前提です。何年か前に窓のサッシが大規模修繕で改装されたそうです。これが非常に良い工事で、ビンテージと言っても、住んでいる限りはそうした経年を感じず、高級感が失われていないのはサッシの影響が大きいと実感しています。ビンテージマンションでの不満の一つはサッシですので、そういう意味ではその点がクリアされているのは魅力でした。
    買い物・食事

    5.0

    駅前に、広尾散歩商店街がありますから、広尾プラザ、明治屋、パン屋、レストラン、知っているだけでも、ドラッグストアは2件、コンビニ2件ありますから、生活に困るようなことは無いと思います。詳細を書いたらキリが無いほどですし、恐らく広尾をご存じの方なら説明不要と思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    日赤通り沿いではありますが、日赤病院に紹介が無く行けるわけではないですが、子供検査は指定病院になっていたりします。また広尾駅周辺にはたくさんのクリニックがありますので、ホームドクター、歯科医、皮膚科なんでも揃っています。 私立学校は皆さんご存じの素晴らしい学校群がありますので、いまさら言う必要は無いかと思います(慶応幼稚舎、女学館、青山学院、聖心女子、麻布高校、広尾学園など)。公立学校や区保育園の入りやすさなどはよくわからないですが、渋谷区の子育て支援センターがみなさんが集って情報を交換したり、お母さまたちが社交する場になっています。またセレブ幼稚園や保育園も多く、幼児教育の選択肢も豊富な印象です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】山手線沿いなので他の地域へのアクセスも比較的しやすいです。また駅前を中心に様々なお店環境が整っていることから日用品の買い物から趣味のものまで揃えられる環境が揃っています。夜でも人通りが多いので比較的安心して夜道も歩けます。
物価が結構高い地域だということ、そして駅も車内も常に混雑しているというところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【広尾駅に対する口コミ】山手線沿いなので他の地域へのアクセスも比較的しやすいです。また駅前を中心に様々なお店環境が整っていることから日用品の買い物から趣味のものまで揃えられる環境が揃っています。夜でも人通りが多いので比較的安心して夜道も歩けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
広尾シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 3LDK 154.96㎡ 9.5㎡ 23,400万円 499万円
2015年12月 2階 3LDK 154.96㎡ 不明 12,900万円 275万円
2015年2月 3階 3LDK 154.96㎡ 不明 14,000万円 299万円
SALES HISTORY
広尾シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      23,400万円

    • 坪単価

      499万円

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      275万円

2015年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      14,000万円

    • 坪単価

      299万円

更新日:

SALES TRANSITION
広尾シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 広尾シティハウスの売買相場 緑線 = 渋谷区広尾の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
広尾シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 3LDK 154.96㎡ 870,000円 18,560円 0円 1,740,000円 870,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 154.96㎡ 900,000円 19,200円 0円 900,000円 900,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 154.96㎡ 927,300円 19,782円 0円 927,300円 927,300円 0円
2023年5月 2階 3LDK 154.96㎡ 972,300円 20,742円 0円 972,300円 972,300円 0円
2023年5月 2階 3LDK 154.96㎡ 927,300円 19,782円 0円 927,300円 927,300円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
広尾シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • 賃料

      870,000円

    • 坪単価

      18,560円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,740,000円

    • 礼金

      870,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • 賃料

      900,000円

    • 坪単価

      19,200円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      900,000円

    • 礼金

      900,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • 賃料

      927,300円

    • 坪単価

      19,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      927,300円

    • 礼金

      927,300円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • 賃料

      972,300円

    • 坪単価

      20,742円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      972,300円

    • 礼金

      972,300円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      154.96㎡

    • 賃料

      927,300円

    • 坪単価

      19,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      927,300円

    • 礼金

      927,300円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
広尾シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 広尾シティハウスの賃料相場 緑線 = 渋谷区広尾の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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