ユーハウス第2長久手

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「杁ケ池公園」駅 徒歩4分 東部丘陵線

  • 所在地

    愛知県長久手市根の神303番
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,642万円

    99.3万円/坪

    2,806万円

    105.5万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2724万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

in5rouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/10/11 22:21
in5rouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/10/11 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杁ケ池公園駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで3分。通勤時間帯は1時間に4~5本。スマホで運行状況(バスの位置)確認できます。名古屋駅や栄駅などの名古屋の中心街まで乗り換えなしの地下鉄まで10分でいけます。 徒歩5分でリニアモーター鉄道”リニモ”杁ヶ池公園(いりがいけこうえん)も利用できます。通勤時間帯は1時間に8本、自動運転でダイアもめったに乱れません。豊田方面への移動にも便利です(終着駅八草駅で愛知環状鉄道に乗り換え)。始発は6時少し前、終電も零時くらいまであるので助かります。 ちなみに私は自転車派。藤が丘駅まで10分。朝はバスより早いこともあります。 地下鉄藤が丘駅は始発駅で、しかも通勤時間帯は2分おきにでますので必ず座れます。
強いて言えば、ほぼ傘なしで通勤できる駅前マンションを満点とすれば、そうではないので1点減点です。
周辺環境

4.0

幹線道路から1本外れた一方通行の生活道路に面しているので、とても静かです。蟹原公園まで3分、大きな池や体育館、散歩道もある杁ヶ池公園まで5分、車をだせば、近くにちいさなお子さんを遊ばせることができる公園多数。愛・地球博跡地の大型公園までも車で10分くらいです。
そういえば、平坦な道よりも傾斜のある道の方が多いですね。もとは山を切り開いていますから。電動自転車の敵ではないですが。
外観・共用部

4.0

敷地の共用スペースを利用して、住民が協力して毎日お花を手入れをしています。宅配BOXあり。駐車スペースは1家に1台保障されています。駐車場が不要な場合は他の住民に権利を譲ることができるとともに、駐車場が必要になったりマンション売却時には駐車場の権利をもとのように確保することができる運用になっています。機械式の駐車場ではないので、3~4回目の大規模修繕で高額な修繕費がかかるリスクはありません。来客インターフォンは、最新のカラー録画モデルで更新済み。住民はキーレスでオートロック解除ができます。
来客用の駐車スペースはありません。徒歩5分のコインパークを利用していただくことになります。
お部屋の仕様・設備

3.0

構造物の規格として特別なものはありませんが、管理組合の総会決議にて、本来は共用物であり個人が自由に手を加えることができない窓のサッシについては、個人の希望で二重サッシにしてもよいようにしてありますので、いつでも省エネとさらなる静音仕様にすることができます。マンション価格も割安なので、リフォーム込みでお手頃です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

自転車5分で大型スーパーのアピタと地元密着型の安くて鮮度がいいアオキスーパーがあります。車なら5分圏内に冷凍食品の品ぞろえがよいディスカウントスーパーのカネスエや大型ショッピングモールのイオンもあり、ライフスタイルに応じてお店をえらべます。 車移動圏で飲食店も選びたい放題です。
以前は、建物の目の前にディスカウントスーパーがあり、私道をとおって徒歩30秒以内で買い物ができましたが、いまはドラッグストアにかわり、私道もつかえなくなったので、目の前のドラッグストアへ行くときにはショートカットができなくなってしまいました。
暮らし・子育て

5.0

名古屋のベットタウンとして、若い夫婦の流入も多く、全国的には減少している小児科や産婦人科がたくさんある街です。30年前は田舎街でしたので、自然と商業圏のバランスもいいです。
基本、車がないと行動範囲が狭くなりがちですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【杁ケ池公園駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで3分。通勤時間帯は1時間に4~5本。スマホで運行状況(バスの位置)確認できます。名古屋駅や栄駅などの名古屋の中心街まで乗り換えなしの地下鉄まで10分でいけます。 徒歩5分でリニアモーター鉄道”リニモ”杁ヶ池公園(いりがいけこうえん)も利用できます。通勤時間帯は1時間に8本、自動運転でダイアもめったに乱れません。豊田方面への移動にも便利です(終着駅八草駅で愛知環状鉄道に乗り換え)。始発は6時少し前、終電も零時くらいまであるので助かります。 ちなみに私は自転車派。藤が丘駅まで10分。朝はバスより早いこともあります。 地下鉄藤が丘駅は始発駅で、しかも通勤時間帯は2分おきにでますので必ず座れます。
    周辺環境

    4.0

    幹線道路から1本外れた一方通行の生活道路に面しているので、とても静かです。蟹原公園まで3分、大きな池や体育館、散歩道もある杁ヶ池公園まで5分、車をだせば、近くにちいさなお子さんを遊ばせることができる公園多数。愛・地球博跡地の大型公園までも車で10分くらいです。
    外観・共用部

    4.0

    敷地の共用スペースを利用して、住民が協力して毎日お花を手入れをしています。宅配BOXあり。駐車スペースは1家に1台保障されています。駐車場が不要な場合は他の住民に権利を譲ることができるとともに、駐車場が必要になったりマンション売却時には駐車場の権利をもとのように確保することができる運用になっています。機械式の駐車場ではないので、3~4回目の大規模修繕で高額な修繕費がかかるリスクはありません。来客インターフォンは、最新のカラー録画モデルで更新済み。住民はキーレスでオートロック解除ができます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    構造物の規格として特別なものはありませんが、管理組合の総会決議にて、本来は共用物であり個人が自由に手を加えることができない窓のサッシについては、個人の希望で二重サッシにしてもよいようにしてありますので、いつでも省エネとさらなる静音仕様にすることができます。マンション価格も割安なので、リフォーム込みでお手頃です。
    買い物・食事

    5.0

    自転車5分で大型スーパーのアピタと地元密着型の安くて鮮度がいいアオキスーパーがあります。車なら5分圏内に冷凍食品の品ぞろえがよいディスカウントスーパーのカネスエや大型ショッピングモールのイオンもあり、ライフスタイルに応じてお店をえらべます。 車移動圏で飲食店も選びたい放題です。
    暮らし・子育て

    5.0

    名古屋のベットタウンとして、若い夫婦の流入も多く、全国的には減少している小児科や産婦人科がたくさんある街です。30年前は田舎街でしたので、自然と商業圏のバランスもいいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/23 17:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/23 17:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杁ケ池公園駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーがあり、スーパーで「ついで」に買い物ができる。 また大通りに面している為、女性にも安心。駅周辺の場合はアピタやコンビニ、飲食店など様々な場所があるため、とても利便性の高い所になっている。
一駅の区間が短いのに、乗車代が高い。定期券も高い。土地や物価は愛知万博の影響からか、その後ずっと高く、今度はジブリパークができるため、さらに高騰すると思う。
周辺環境

5.0

降りてすぐにアピタと隣合わせになっている為、薬局、雑貨、アパレル、本屋、飲食店など様々な場所があるため、とても便利。駅前が広い道路の為、夜でも交通量はあり、女性には安心かと思う。
もし、アピタ自体の営業時間がもう少し遅くまでやっていたら、学生も多い街なのでとても良かったと思う。駅前が広い道路のため、夜になると暴走族のような人たちが騒音を鳴らして走っている。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

アピタの中にパン屋やパスタ屋、ケーキ屋さんにおにぎり屋などがあり、値段も特売時間になると安くなるので良い。
特売になるまでが長く、元の値段が高い為、あまりお得感がないように感じる。
暮らし・子育て

5.0

階段、エレベーターには手すりが備え付けてあり、駅のトイレも広くとられている。 幼稚園は園バスでの距離になるが、保育園は一定の距離にあり、また小規模の保育園などもある。小学校も各方面にある。
大学は近い距離に何個かあるが、高校は近場には1校しかないため高校探しは大変かと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【杁ケ池公園駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーがあり、スーパーで「ついで」に買い物ができる。 また大通りに面している為、女性にも安心。駅周辺の場合はアピタやコンビニ、飲食店など様々な場所があるため、とても利便性の高い所になっている。
    周辺環境

    5.0

    降りてすぐにアピタと隣合わせになっている為、薬局、雑貨、アパレル、本屋、飲食店など様々な場所があるため、とても便利。駅前が広い道路の為、夜でも交通量はあり、女性には安心かと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    アピタの中にパン屋やパスタ屋、ケーキ屋さんにおにぎり屋などがあり、値段も特売時間になると安くなるので良い。
    暮らし・子育て

    5.0

    階段、エレベーターには手すりが備え付けてあり、駅のトイレも広くとられている。 幼稚園は園バスでの距離になるが、保育園は一定の距離にあり、また小規模の保育園などもある。小学校も各方面にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杁ケ池公園駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅まで、10分もかからずに行けるので名古屋市内に行きやすいです。 駅と大型ショッピングセンターが直結しているため、買い物をするときに便利です。 駅周辺は基本的に住宅街ですが、治安が良く雰囲気も穏やかで住みやすいです。
愛知のJR線や、名古屋市の地下鉄線と比較すると運賃が比較的高いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【杁ケ池公園駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅まで、10分もかからずに行けるので名古屋市内に行きやすいです。 駅と大型ショッピングセンターが直結しているため、買い物をするときに便利です。 駅周辺は基本的に住宅街ですが、治安が良く雰囲気も穏やかで住みやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユーハウス第2長久手の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 3階 4LDK 87.45㎡ 12.27㎡ 2,480万円 94万円
2021年3月 3階 4LDK 87.45㎡ 12.27㎡ 2,680万円 101万円
2017年5月 6階 4LDK 87.45㎡ 12.27㎡ 2,030万円 77万円
2015年1月 1階 3LDK 76.61㎡ 不明 1,680万円 72万円
2013年6月 8階 3LDK 76.61㎡ 10.71㎡ 1,630万円 70万円
SALES HISTORY
ユーハウス第2長久手の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.45㎡

    • バルコニー面積

      12.27㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      94万円

2021年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.45㎡

    • バルコニー面積

      12.27㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      101万円

2017年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.45㎡

    • バルコニー面積

      12.27㎡

    • 販売価格

      2,030万円

    • 坪単価

      77万円

2015年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      72万円

2013年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.61㎡

    • バルコニー面積

      10.71㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      70万円

更新日:

SALES TRANSITION
ユーハウス第2長久手の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ユーハウス第2長久手の売買相場 緑線 = 長久手市根の神の売買相場 青線 = 長久手市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ユーハウス第2長久手の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 長久手市根の神の賃料相場 青線 = 長久手市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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