MANSION LIBRARY

ライオンズマンション渋谷

ライオンズマンション渋谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩3分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区円山町12番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1983年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション渋谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,872万円

    351.8万円/坪

    ～

    3,050万円

    373.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.1万円

    12,420円/坪

    ～

    11.2万円

    13,727円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンション渋谷を当社で売却するメリット

ライオンズマンション渋谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2961万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ARAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/02 10:27
ARAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/02 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神泉駅に対する口コミ】神泉駅はそうでもないが、渋谷の中心街に近く、飲食店やスーパーなどに困らない。 渋谷駅からもマークシティを経由すると近い。
強いてあげればもっと近い位置にスーパーがあってほしかった。
周辺環境

3.0
学校は近くには無いが、何より渋谷に近いのがメリット。一番近いデパートは東急Bunkamura。
地元の祭りの終着地点が近いためその時期になるとうるさい。 極稀に酔っ払いが騒いでいるがマンションの防音が優れているためほとんど気にならない。
外観・共用部

3.0
オートロックなため問題はない。また日中は管理人も頻繁に見かけるため安心感がある。
一部事務所として利用されていたり、マンスリーマンション業者が利用している影響で人の出入りは多かった。
お部屋の仕様・設備

3.0
しっかりとした作りとなっており安心感がある。防音も優れており隣の部屋、上階の足音などがきになったことはない。

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買い物・食事

3.0
飲食店やスーパーなどは充実していて問題無い。
クラブ・居酒屋・バーなどが近いため酔っぱらいが多い印象。またラブホ街とも隣接している。
暮らし・子育て

3.0
神泉・円山町は以外に古くからの住人が多く残っており、町内会のイベントはしっかりと行われていた。病院は無数に存在するため全く困らない。
円山町には専門学校以外の学校がないが、松濤等にあるため問題はないと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神泉駅に対する口コミ】神泉駅はそうでもないが、渋谷の中心街に近く、飲食店やスーパーなどに困らない。 渋谷駅からもマークシティを経由すると近い。
    周辺環境

    3.0
    学校は近くには無いが、何より渋谷に近いのがメリット。一番近いデパートは東急Bunkamura。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックなため問題はない。また日中は管理人も頻繁に見かけるため安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    しっかりとした作りとなっており安心感がある。防音も優れており隣の部屋、上階の足音などがきになったことはない。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店やスーパーなどは充実していて問題無い。
    暮らし・子育て

    3.0
    神泉・円山町は以外に古くからの住人が多く残っており、町内会のイベントはしっかりと行われていた。病院は無数に存在するため全く困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/02 10:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/02 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】駅前には再開発で建てられたビルが沢山あり買い物に便利 JRの他 東急 京王 地下鉄も乗入れてるえきなので各地へ行きやすい。駅前は常に混雑していると言っても良い。飲食店も居酒屋からチェーン店まで色々充実している。
再開発途中なので動線がわかりずらい。地下鉄と東急は駅が地下にあり乗り換えには時間がかカル
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】駅前には再開発で建てられたビルが沢山あり買い物に便利 JRの他 東急 京王 地下鉄も乗入れてるえきなので各地へ行きやすい。駅前は常に混雑していると言っても良い。飲食店も居酒屋からチェーン店まで色々充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/25 06:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/25 06:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
渋谷駅周辺が徒歩圏内。ドン・キホーテ地下１階に食品スーパーがあり、安くて便利。
ラブホテル街なので、そのロケーションを許容出来るかは人それぞれ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    渋谷駅周辺が徒歩圏内。ドン・キホーテ地下１階に食品スーパーがあり、安くて便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hiroさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2019/09/22 16:16
hiroさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2019/09/22 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【神泉駅に対する口コミ】神泉駅３分程度、渋谷駅７分程度の徒歩圏で便利
強いて挙げれば夜の道玄坂のキャッチが迷惑
周辺環境

4.0
繁華街エリアのイメージですが夜道も明るめで以外に静かです。
強いて挙げればたまに酔っぱらいの大声が迷惑です。
外観・共用部

3.0
分譲にしては5階建、戸少なめでエレベーター待ちのイライラは少ないです。
強いて挙げればやはり築年数も経っておりやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0
一般的な80年代分譲マンションの内装です。強いて挙げれば分譲のブランド価値位でしょうか。

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買い物・食事

4.0
渋谷、神泉駅の他、代官山方面、宇田川方面と食事、買物が徒歩圏で完結できるので便利
強いて挙げればヒカリエ近辺の再開発エリアは徒歩でやや遠い。
暮らし・子育て

3.0
神泉、松濤エリアは閑静で子育てにも良いです。
強いて挙げれば近辺の風俗街エリアは子育てに影響ありそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【神泉駅に対する口コミ】神泉駅３分程度、渋谷駅７分程度の徒歩圏で便利
    周辺環境

    4.0
    繁華街エリアのイメージですが夜道も明るめで以外に静かです。
    外観・共用部

    3.0
    分譲にしては5階建、戸少なめでエレベーター待ちのイライラは少ないです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一般的な80年代分譲マンションの内装です。強いて挙げれば分譲のブランド価値位でしょうか。
    買い物・食事

    4.0
    渋谷、神泉駅の他、代官山方面、宇田川方面と食事、買物が徒歩圏で完結できるので便利
    暮らし・子育て

    3.0
    神泉、松濤エリアは閑静で子育てにも良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション渋谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 1R 南 29.16㎡ 2.75㎡ 3,130万円 355万円
2023年4月 2階 1R 南 29.16㎡ 2.75㎡ 2,980万円 338万円
2023年4月 2階 1R 南 21.87㎡ 1.85㎡ 2,480万円 375万円
2023年3月 2階 1R 南 21.87㎡ 1.85㎡ 2,580万円 390万円
2022年12月 2階 1R 南 29.16㎡ 2.75㎡ 3,130万円 355万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション渋谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      3,130万円

    • 坪単価

      355万円

2023年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      338万円

2023年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      21.87㎡

    • バルコニー面積

      1.85㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      375万円

2023年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      21.87㎡

    • バルコニー面積

      1.85㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      390万円

2022年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      3,130万円

    • 坪単価

      355万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンション渋谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション渋谷の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区円山町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション渋谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 ワンルーム 南 19.44㎡ 76,000円 12,924円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 南 21.87㎡ 82,000円 12,395円 3,000円 0円 82,000円 82,000円
2024年1月 3階 1DK 西 23.82㎡ 99,000円 13,739円 11,000円 0円 99,000円 0円
2023年11月 1階 1K 南西 23.82㎡ 77,000円 10,686円 8,000円 77,000円 77,000円 0円
2023年9月 1階 1K 南 21.87㎡ 70,000円 10,581円 5,000円 70,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション渋谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,924円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,395円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      82,000円

2024年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      13,739円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      10,686円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,581円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンション渋谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区円山町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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