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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市川崎区のマンション>川崎市川崎区下並木のマンション>川崎サイトシティ２番館

川崎サイトシティ２番館

川崎サイトシティ２番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八丁畷」駅徒歩1分 JR南武線　京急本線
「川崎」駅徒歩13分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
所在地
神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号
周辺地図
総戸数
89戸
階層
地上15階建
築年月
2006年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
川崎サイトシティ２番館周辺の売り出し中物件

クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m²
- 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m²
- 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m²
- 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

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クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,220万円

233.2万円/坪

～

5,543万円

247.7万円/坪
賃貸相場価格

17.4万円

7,807円/坪

～

19.3万円

8,629円/坪
表面利回り

4.10％

川崎サイトシティ２番館を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5382万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/10 12:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/10 12:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎まで一駅です。小さな駅ですがJRに乗り換えもできます。分譲も賃貸もあり、100円ローソンやビックヨーサンなど安いお店が多いです。

各駅停車しか停まりません。JRは階段の上なので、わかりにくいです。物価は安いですが、下町なのでお店自体は少なめです。

周辺環境

3.0

駅前に京急ストアがあります。コンビニも数軒あります。最近はマンション等増えては来ているので、住宅街に関しては問題ないかと思います。

駅前の商店街はシャッターが多い印象です。日雇い労働者っぽい人が駅前のコンビニ付近で座っていたりします。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

周りは住宅街ですのでお店は少ないですが、駅の高架下に最近小さい中華料理店が出来ました。周辺は小さな居酒屋、スナック等が多い印象です。

カフェやファミレス等があればもっと良いなと思います。

暮らし・子育て

4.0

駅からは離れますが病院や診療所等は各種あると思います。公園、保育園の数もそれなりにあると思います。

駅のホームが線路を挟んで分かれているので、子連れだったりするとちよっと不便です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

駅前に京急ストアがあります。コンビニも数軒あります。最近はマンション等増えては来ているので、住宅街に関しては問題ないかと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

周りは住宅街ですのでお店は少ないですが、駅の高架下に最近小さい中華料理店が出来ました。周辺は小さな居酒屋、スナック等が多い印象です。

暮らし・子育て

4.0

駅からは離れますが病院や診療所等は各種あると思います。公園、保育園の数もそれなりにあると思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
川崎サイトシティ２番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	3LDK	南西	74.65㎡	12.8㎡	5,790万円	256万円
2024年3月	1階	3LDK	南西	74.65㎡	不明	5,380万円	238万円
2023年12月	8階	3LDK	南	74.65㎡	8㎡	5,580万円	247万円
2022年8月	13階	3LDK	南西	74.65㎡	12.8㎡	4,980万円	221万円
2021年2月	12階	2SLDK	南西	74.65㎡	12.8㎡	4,780万円	212万円

SALES HISTORY
川崎サイトシティ２番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

2022年8月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
川崎サイトシティ２番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝川崎サイトシティ２番館の売買相場緑線＝川崎市川崎区下並木の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場八丁畷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
川崎サイトシティ２番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	6階	3LDK	南西	74.65㎡	195,000円	8,635円	0円	195,000円	195,000円	0円
2020年5月	6階	3LDK	南西	74.65㎡	200,000円	8,857円	0円	200,000円	200,000円	0円
2020年3月	4階	3LDK	南西	89.17㎡	175,000円	6,488円	0円	350,000円	175,000円	0円
2019年9月	13階	3LDK	南西	74.65㎡	175,000円	7,750円	0円	350,000円	175,000円	0円
2017年6月	1階	3LDK	南西	74.05㎡	160,000円	7,143円	0円	320,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
川崎サイトシティ２番館の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2020年5月

2020年3月

2019年9月

2017年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
川崎サイトシティ２番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝川崎サイトシティ２番館の賃料相場緑線＝川崎市川崎区下並木の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場八丁畷の賃料相場川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。