ヴェラハイツ恵比寿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「恵比寿」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目22番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ恵比寿周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,910万円

    402.4万円/坪

    8,399万円

    427.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.5万円

    14,537円/坪

    31.5万円

    16,067円/坪

  • 表面利回り

    4.42

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8155万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/27 17:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】何といってもアクセスが良いです。恵比寿駅はJRと地下鉄が使えることを含めて、駅までの距離も近く、大通りに面しているので夜道も安心です。
休日、平日に関わらず、駅周辺は大変混雑しているので、歩いていても常に人がぶつかってきたりします。
周辺環境

5.0

過ごしやすい環境です。都会ですが適度に生活に密接した商業施設もあり、特にマンション周辺のあたりは駅周辺ほど混雑しておらず過ごしやすいです。
都心の大通りに面しているということで、一歩外に出れば騒がしく、コンビニも常に混んでいます。
外観・共用部

4.0

一般的なセキュリティーはしっかりしてるので、大通りに面していても安心です。常駐している管理人さんもとても感じが良い方で住人に気さくに挨拶してくれるので、マンション内を気にかけてくれているようで安心です。
エレベーターの数が一つしかないこと。時々ですが混雑すると使いにくいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁や建物の作りがしっかりしているのか、意外と騒音には強いように思います。大通りに面していても音が気になるようなことはあまりありません。

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買い物・食事

5.0

周辺はスーパーや100円ショップ、ドラッグストアー、八百屋、その他商業施設もたくさん揃っており、24時間営業の飲食店も沢山あります。急な来客があっても安心です。
買い物や食事には困らないけど、場所だけに物価が高いのがデメリット。
暮らし・子育て

3.0

お祭りやイベントは、大勢の人が集まってくるだけあり内容が充実しているので、近所にして遠出したような気分になれます。
環境はいいけど、常にくつろいだり、思い立って駆け込むことができる雰囲気の公共施設は少ないので、家族で暮らすには落ち着かないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】何といってもアクセスが良いです。恵比寿駅はJRと地下鉄が使えることを含めて、駅までの距離も近く、大通りに面しているので夜道も安心です。
    周辺環境

    5.0

    過ごしやすい環境です。都会ですが適度に生活に密接した商業施設もあり、特にマンション周辺のあたりは駅周辺ほど混雑しておらず過ごしやすいです。
    外観・共用部

    4.0

    一般的なセキュリティーはしっかりしてるので、大通りに面していても安心です。常駐している管理人さんもとても感じが良い方で住人に気さくに挨拶してくれるので、マンション内を気にかけてくれているようで安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    壁や建物の作りがしっかりしているのか、意外と騒音には強いように思います。大通りに面していても音が気になるようなことはあまりありません。
    買い物・食事

    5.0

    周辺はスーパーや100円ショップ、ドラッグストアー、八百屋、その他商業施設もたくさん揃っており、24時間営業の飲食店も沢山あります。急な来客があっても安心です。
    暮らし・子育て

    3.0

    お祭りやイベントは、大勢の人が集まってくるだけあり内容が充実しているので、近所にして遠出したような気分になれます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/23 21:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/23 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使いできる店も多々ある。またピーコックがイオン系列になってからは安価なスーパーも利用可能になったため、比較的住みやすい。 アクセス面では、山手線と日比谷線に加え、湘南新宿ラインがあるため横浜方面への移動もしやすい。
街としての欠点はほとんどないが、その分家賃は高い。ただ渋谷寄りのエリアなどうまく選べば、カバー可能な範囲。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使いできる店も多々ある。またピーコックがイオン系列になってからは安価なスーパーも利用可能になったため、比較的住みやすい。 アクセス面では、山手線と日比谷線に加え、湘南新宿ラインがあるため横浜方面への移動もしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩3分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩14分です。
最寄り駅のJR山手線の恵比寿駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線恵比寿駅に近い、通勤や買い物に便利な地域です。
恵比寿駅に近い事もあり、夜になってもざわついている感じの地域です。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いたレンガ貼りの重圧感のあるデザインで、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、エレベーター, 駐輪場が設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

グリルオーブン付システムキッチン・洗浄便座・独立洗面などが設置されています。

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買い物・食事

3.0

コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩5分です。
恵比寿駅周辺のスーパーマーケットや飲食店の物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には加計塚小学校や広尾中学校、東京都立 広尾高等学校、厚生中央病院があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩3分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩14分です。
    周辺環境

    3.0

    JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線恵比寿駅に近い、通勤や買い物に便利な地域です。
    外観・共用部

    3.0

    外観は落ち着いたレンガ貼りの重圧感のあるデザインで、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、エレベーター, 駐輪場が設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    グリルオーブン付システムキッチン・洗浄便座・独立洗面などが設置されています。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩5分です。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には加計塚小学校や広尾中学校、東京都立 広尾高等学校、厚生中央病院があります。
Aobanohimeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/08/23 10:50
Aobanohimeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/08/23 10:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅から近く生活要件も整っており、非常に便利です。 美味しいお店も数多く、毎日その気分で選べます。
強いて挙げれば、夜中に若い方達の賑やかな声が響き渡ることあり。
周辺環境

4.0

ガーデンプレイスも近く散歩するには、良い立地です。
お部屋によっては隣りの建物との境界線が近く、景観が良くない場合があります。
外観・共用部

4.0

エントランスに余裕があり、オートロックでセキュリティも確保。 24時間ゴミ出しOKで便利です。 清掃も行き届いております。
宅配ボックスがあれば、より便利です。 エントランスが広いので、デザイン性のある什器を設置すれば、より見栄えがすると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

大規模修繕で耐震性を強化。外壁ほか共有部分も改修してます。 部屋は、リノベーションして、新築同様です。

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買い物・食事

5.0

駅からとても近いため、まったく不便を感じません。
あえて触れるとすれば、格安とか激安ラインのスーパーが近くにはないので、生活コストは割高かも知れません。
暮らし・子育て

4.0

駅からとても近いため、医療機関はそれなりに充実してます。
商業施設が多く、賑やかなので、子育て向きの環境ではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】駅から近く生活要件も整っており、非常に便利です。 美味しいお店も数多く、毎日その気分で選べます。
    周辺環境

    4.0

    ガーデンプレイスも近く散歩するには、良い立地です。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスに余裕があり、オートロックでセキュリティも確保。 24時間ゴミ出しOKで便利です。 清掃も行き届いております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大規模修繕で耐震性を強化。外壁ほか共有部分も改修してます。 部屋は、リノベーションして、新築同様です。
    買い物・食事

    5.0

    駅からとても近いため、まったく不便を感じません。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅からとても近いため、医療機関はそれなりに充実してます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ恵比寿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 2LDK 南西 103.64㎡ 7.04㎡ 12,780万円 408万円
2022年10月 5階 2LDK 南西 103.64㎡ 7.04㎡ 12,800万円 408万円
2022年8月 5階 2LDK 南西 103.64㎡ 7.04㎡ 12,900万円 411万円
2021年10月 2階 3LDK 64.79㎡ 不明 7,480万円 382万円
2021年4月 2階 3LDK 67.33㎡ 8.82㎡ 8,980万円 441万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ恵比寿の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.64㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      12,780万円

    • 坪単価

      408万円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.64㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      408万円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.64㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      411万円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      382万円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • バルコニー面積

      8.82㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      441万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ恵比寿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ恵比寿の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ恵比寿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 3DK 67.73㎡ 250,000円 12,202円 4,000円 500,000円 250,000円 0円
2024年2月 4階 3DK 67.73㎡ 280,000円 13,666円 4,000円 560,000円 280,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 52.8㎡ 210,000円 13,148円 8,000円 420,000円 210,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 60.5㎡ 310,000円 16,939円 0円 310,000円 310,000円 0円
2024年1月 4階 3DK 67.73㎡ 396,000円 19,328円 4,000円 792,000円 396,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ恵比寿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,202円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,666円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      13,148円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      16,939円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.33㎡

    • 賃料

      396,000円

    • 坪単価

      19,328円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      792,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ恵比寿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ恵比寿の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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