MANSION LIBRARY

木場ハイツ

木場ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ
    「潮見」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「木場」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    206戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
木場ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,039万円

    234.3万円/坪

    ～

    4,289万円

    248.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    7,221円/坪

    ～

    13.7万円

    7,981円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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木場ハイツを当社で売却するメリット

木場ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4164万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

p1y0hikkoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2019/10/28 23:40
p1y0hikkoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2019/10/28 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅はららぽーとやビバホーム等が近辺にあり非常に充実している。有楽町線はピーク時でも座れるほど空いており豊洲駅で満員電車に遭遇したことが皆無
豊洲駅周辺には美味い居酒屋やおしゃれなバーなどは少ないので月島や銀座をうまく利用する必要がある
周辺環境

3.0
近辺は中小企業が多い立地。特に不満はない。バス停が近くにあり地味に便利
強いてあげると周辺の町並みは綺麗とは言えない
外観・共用部

3.0
古いがきちんと修繕されており清潔な印象。今どきのマンションのような充実したサービスはほぼ皆無だが逆に管理費が非常に安い。宅配BOXは無いがアマゾンで外付けのボックスを買えばよい
共用部や外観の充実を求める人には向かない。 ごみ捨ては決められた曜日にしかできないので不便
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
セブンイレブンとデニーズが近い。昔ながらの定食屋などもあるようだが行ったことがない
スーパーなどは遠く、買い物は基本的に豊洲駅で済ませるしかない。が、現代は通販やネットスーパーでいくらでも調達できるので工夫すればデメリットを緩和できる
暮らし・子育て

無評価
豊洲駅に江東区役所出張所があり行政手続きは便利
独身なため特にデメリットはあまり浮かばないが、子供がいた場合に入ることになる学校の治安は気になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅はららぽーとやビバホーム等が近辺にあり非常に充実している。有楽町線はピーク時でも座れるほど空いており豊洲駅で満員電車に遭遇したことが皆無
    周辺環境

    3.0
    近辺は中小企業が多い立地。特に不満はない。バス停が近くにあり地味に便利
    外観・共用部

    3.0
    古いがきちんと修繕されており清潔な印象。今どきのマンションのような充実したサービスはほぼ皆無だが逆に管理費が非常に安い。宅配BOXは無いがアマゾンで外付けのボックスを買えばよい
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    セブンイレブンとデニーズが近い。昔ながらの定食屋などもあるようだが行ったことがない
    暮らし・子育て

    無評価
    豊洲駅に江東区役所出張所があり行政手続きは便利
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junkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/22 22:48
junkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/22 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【豊洲駅に対する口コミ】木場 または 豊洲が最寄となるが、二駅は便利。
ただし、どの駅に行くにも 橋を渡るため、坂道がきつい。
周辺環境

2.0
近くに消防署もあり、治安などの不安は特になし。
首都高速の枝川出口が前にあり、常時騒音には悩まされます。　二重サッシではありますが、周辺には倉庫も多いことからトラックの通行も多く、ばい煙も気になります。
外観・共用部

3.0
各部屋ともに日当たりが良く、築年数は古いが 比較的管理は整っていました。
非常に古いが、数年ごとの大規模修繕は行っており、特に問題はないが古い。
お部屋の仕様・設備

3.0
首都高の枝川出口向きは二重サッシとなっている。

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買い物・食事

4.0
木場にはイトーヨーカドー、豊洲にはららぽーとがある。
強いてあげれば、徒歩数分の所に スーパーマーケットなどはない。
暮らし・子育て

4.0
近所には 病院などは多い。また小学校などの学校もある。
防犯上の問題は特にないが、最寄り駅までは 大きな橋を渡ることとなり、夜間は人通りも少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【豊洲駅に対する口コミ】木場 または 豊洲が最寄となるが、二駅は便利。
    周辺環境

    2.0
    近くに消防署もあり、治安などの不安は特になし。
    外観・共用部

    3.0
    各部屋ともに日当たりが良く、築年数は古いが 比較的管理は整っていました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    首都高の枝川出口向きは二重サッシとなっている。
    買い物・食事

    4.0
    木場にはイトーヨーカドー、豊洲にはららぽーとがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所には 病院などは多い。また小学校などの学校もある。
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hakoedaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/12 14:09
hakoedaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/12 14:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【豊洲駅に対する口コミ】歩いて有楽町線、東西線、京葉線にアクセスできる バス停が近い
どの駅にも遠く、歩くと15分程度はかかります
周辺環境

3.0
深川ギャザリアや豊洲のビバホーム、ららぽーと豊洲をよく使います。
高速道路が近く、多少の騒音があります。たまにバイクを蒸す音などが聞こえます。
外観・共用部

3.0
隣家のゴミ問題がありましたが、管理人が対応してくれました。
エントランスのロックはないので、セキュリティ的にはそこまで高くない
お部屋の仕様・設備

2.0
隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。 ファミリー向けにも問題ない広さ。

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買い物・食事

3.0
深川ギャザリアのイトーヨーカドーとビバホームをよく使っています。
近場には飲食店が少なく、駅まで出ないといけない
暮らし・子育て

3.0
マンション管理局が定期的にイベントを開いてくれています。
子育てはしていないので、あまり事情がわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【豊洲駅に対する口コミ】歩いて有楽町線、東西線、京葉線にアクセスできる バス停が近い
    周辺環境

    3.0
    深川ギャザリアや豊洲のビバホーム、ららぽーと豊洲をよく使います。
    外観・共用部

    3.0
    隣家のゴミ問題がありましたが、管理人が対応してくれました。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。 ファミリー向けにも問題ない広さ。
    買い物・食事

    3.0
    深川ギャザリアのイトーヨーカドーとビバホームをよく使っています。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション管理局が定期的にイベントを開いてくれています。
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ちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/29 11:57
ちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/29 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅まで10分強、コンビニ、スーパー、衣料品、薬局、生活に必要なものは全て揃っている。
24時間スーパーが有れば文句なしですが、今のところ東雲まで行かないとない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅まで10分強、コンビニ、スーパー、衣料品、薬局、生活に必要なものは全て揃っている。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 13:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】駅も拡張され、ららぽーと豊洲も近く利便性は高い。近くはバス便も充実しており、ゆりかもめの駅もある。 朝の時間は有楽町方面は混んでいないため、座れる可能性が高い。座れなくても新聞をおもいっきり広げて読める程度の混み具合のため、満員電車となることはほぼ無い。 新しくできた街のため、歩道も広くベビーカーも押しやすい。
周辺の飲食店はチェーン店が中心ため、少し味気ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】駅も拡張され、ららぽーと豊洲も近く利便性は高い。近くはバス便も充実しており、ゆりかもめの駅もある。 朝の時間は有楽町方面は混んでいないため、座れる可能性が高い。座れなくても新聞をおもいっきり広げて読める程度の混み具合のため、満員電車となることはほぼ無い。 新しくできた街のため、歩道も広くベビーカーも押しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/15 11:37
たっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/15 11:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅まで歩けば基本的になんでもあります。木場駅方面へ行けばイトーヨーカ堂もあり便利。もう少し頑張って潮見まで歩けばディズニーランドはすぐそこです。
10分ちょっとの徒歩が辛い人は向いていないかも。ただし近くのセブンイレブンにシェアサイクルポートもあるし、バス停もあるのでなんとかなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅まで歩けば基本的になんでもあります。木場駅方面へ行けばイトーヨーカ堂もあり便利。もう少し頑張って潮見まで歩けばディズニーランドはすぐそこです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
木場ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 南 59.4㎡ 7.53㎡ 3,680万円 205万円
2024年2月 2階 2LDK 南 55㎡ 6.23㎡ 4,280万円 257万円
2024年1月 2階 3LDK 南 59.4㎡ 6.79㎡ 3,980万円 222万円
2024年1月 8階 3LDK 南 59.4㎡ 6.79㎡ 3,999万円 223万円
2023年12月 8階 3LDK 南 59.4㎡ 6.79㎡ 4,080万円 227万円
SALES HISTORY
木場ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      7.53㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      205万円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      257万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      6.79㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      222万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      6.79㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      223万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      6.79㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      227万円

更新日：

SALES TRANSITION
木場ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 木場ハイツの売買相場 緑線 ＝ 江東区枝川の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
木場ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 3LDK 南 59.4㎡ 130,000円 7,235円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年2月 8階 1LDK 南 55㎡ 130,000円 7,814円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年10月 8階 3LDK 南 55㎡ 123,000円 7,393円 7,000円 123,000円 123,000円 0円
2023年1月 8階 2LDK 南 59.4㎡ 135,000円 7,513円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年11月 8階 3LDK 南 59.4㎡ 121,000円 6,734円 7,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
木場ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,235円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      7,393円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.4㎡

    • 賃料

      121,000円

    • 坪単価

      6,734円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

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木場ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 木場ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 江東区枝川の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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