MANSION LIBRARY

津田沼グリーンハイツ３号棟

津田沼グリーンハイツ３号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩15分 新京成電鉄線
    「薬園台」駅 徒歩20分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 徒歩25分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市田喜野井4丁目29番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    890万円

    39.3万円/坪

    ～

    946万円

    41.8万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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津田沼グリーンハイツ３号棟を当社で売却するメリット

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

918万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/03/01 23:56
noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/03/01 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【前原駅に対する口コミ】*******新京成線　前原駅について 徒歩15分（年配の方はもう少しかかると思います）、自転車で5～6分 途中キツイ坂道が１ヶ所。前原駅行のバスはないです。 駅前にはウェルシア ほか個人経営の八百屋、 　グリーンハイツ方面に向かっては ・和食ファミレス　・セブンイレブン　・スーパー＆薬局（トップマートとスギ薬局 前原駅より7分位　営業時間10：00－20：00） 【JR津田沼駅までのアクセス】 グリーンハイツ4号棟前（3号棟より１分）より津田沼駅で約15分。170円 自転車で約15分。徒歩25分。 【JR津田沼駅の商業施設】 ・イトーヨーカドー　・パルコ　・イオン　・丸善（書店はこの他2店舗と充実） ・モリシア（スーパー　ヤマダ電機　ニトリ　マクドナルド等が入店） 【新京成線 薬園台駅までのアクセス】 3号棟からは徒歩20分位。自転車10分位。バスはありません。 途中キツイ坂道が１ヶ所。 【新京成線薬園台駅の商業施設】 ・セブンイレブン　・西友　・コープ、他個人経営のパン屋やだんご屋等の商店 前原駅よりは商店数が多い。 【主要駅】新京成線の前原駅・薬園台が最寄駅（140円）ですが、多くの人はバスでＪＲ津田沼駅（170円）に出ている感じがします。１時間に３本、ラッシュ時間帯は４～５本。平日津田沼駅→津田沼グリーンハイツの終電は22：40です。終電を逃しても25分歩けば帰れます。自転車なら15分位。
ＪＲ津田沼駅や前原・薬園台駅からの帰り道は静かで20時位になるとあまり人通りがありません。天候の悪い日はもっと早い時間から人通りがなくなります。 暗くなってからの女性や高齢の方の一人歩きには不安を覚えるかもしれません。「ひったくり防止」の看板が目に付きます。バス利用が安心だと思います。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街です。ファミリーを中心としたマンション（見た目は団地）です。 グリーンハイツの近くに２つ公園があります。１つは前原駅に向かう途中にある公園で、小さな子供を遊ばせている賑やかな公園です。もう１つはグリーンハイツ８号棟後ろにある公園です。　３号棟は道路から少し離れているので車やバイクの音は気になりません。　 船橋市は放射線の高い地域と比較的低い地域とがありますが、 津田沼グリーンハイツ周辺の環境放射能は0.05～0.06マイクロシーベルト位です。福島の爆発以前に建てられているため、建材や内装などは汚染されていません。室内をリフォームしている物件によっては線量が高い部屋もあるので、 線量を気にされる方は、ガイガーカウンターを持って計測したらよいと思います。
以前は緑が豊かなマンションでしたが、今は緑が減っています。 昔の管理組合の時は緑をとても大事にしていましたが、新しい管理組合になってからは、緑が減っており木々の伐採が目に付きます。 マンションの価値を下げているようで残念です。
外観・共用部

3.0
グリーンハイツは「マンション」扱いなのですが、外観は「団地」で見栄えのするマンションではありません。しかし、マンションの強度はかなり強いようです。東日本大震災の時も、建物自体は頑丈なので躯体の被害はなかったです。 地震に対する強度で考えるならおすすめのマンションです。 築年数が経過しているので、コンクリートが石のようになっており非常に丈夫だと聞いています。 東日本大震災でいくつかの号棟が地盤沈下（１号棟が被害が一番大きい）があったようですが、３号棟はさほど大きな地盤沈下はないように思えます。
エレベータがない点が大きなデメリットです。４・５階には年配の方も住まわれていますが、階段の上り下りが大変そうです。グリーンハイツは部屋がリビングを含め計４部屋ありますが、そのうち２部屋はサービスバルコニーがないためエアコンの設置ができません。西側の２部屋にはエアコンを設置できません。３号棟は夏結構暑く冬は寒い部屋です。（ちなみに１号棟は窓を開ければ風が南北に流れるので涼しい）　夏場はウィンドウエアコンを使い、冬はガス暖房ないし、灯油ストーブとなります。（灯油を上階まで上げるのは大変です） 【駐輪場】１家庭２台という決まりがあるらしいですが、ファミリー層がメインのマンションなのでこの台数制限は厳しいと思います。新しい自転車は窃盗にあいやすいです。新品の自転車を３日で盗まれた経験が２回あり、以降自転車は使うのをやめました。
お部屋の仕様・設備

3.0
３号棟の日照は11時までです。午後は室内に日光が入りません。南側に小窓がある角部屋の部屋では夕方まで日光が入り部屋は明るいですが、冬の寒さをしのげるほど暖かいものではありません。部屋が夕方でも明るくいられる程度に考えられるとよいです。南にベランダのある号棟は日照が良いです。 以前は貯水漕に水が張ってあったので、夏も涼しく過ごせた時もありましたが、今は水がないので夏は暑く感じます。

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買い物・食事

3.0
前原駅方面に歩いて10分位の場所にスーパーがありますが、急な坂道が１ヶ所ありキツイです。薬園台方面に向かっては、歩いて20分位のところに西友やコープ、マクドナルド、マルエイ、ウェルシアがありますが、やはり途中坂道を登っていかないといけないです。ファミリーレストランを利用する場合は車で出かけるか、バスで津田沼駅まで出る必要があります。
車を持たない家庭では、気軽に外食はしにくいです。 自転車でスーパーなど買い物に行くことになると思いますが、どこに行くにも 坂道があるので疲れます。
暮らし・子育て

4.0
近くに保育園があります。ＪＲ津田沼駅１分のところに「りりぱっと」という保育園があり業務提携をしているのか17時位になると田喜野井の保育園から幼児を津田沼駅の「りりぱっと」に向かって送迎している様子を見ます。
3号棟の前では子供が遊ぶ姿は見たことがないです。 マンション内のコミュニケーションはあまりないように感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【前原駅に対する口コミ】*******新京成線　前原駅について 徒歩15分（年配の方はもう少しかかると思います）、自転車で5～6分 途中キツイ坂道が１ヶ所。前原駅行のバスはないです。 駅前にはウェルシア ほか個人経営の八百屋、 　グリーンハイツ方面に向かっては ・和食ファミレス　・セブンイレブン　・スーパー＆薬局（トップマートとスギ薬局 前原駅より7分位　営業時間10：00－20：00） 【JR津田沼駅までのアクセス】 グリーンハイツ4号棟前（3号棟より１分）より津田沼駅で約15分。170円 自転車で約15分。徒歩25分。 【JR津田沼駅の商業施設】 ・イトーヨーカドー　・パルコ　・イオン　・丸善（書店はこの他2店舗と充実） ・モリシア（スーパー　ヤマダ電機　ニトリ　マクドナルド等が入店） 【新京成線 薬園台駅までのアクセス】 3号棟からは徒歩20分位。自転車10分位。バスはありません。 途中キツイ坂道が１ヶ所。 【新京成線薬園台駅の商業施設】 ・セブンイレブン　・西友　・コープ、他個人経営のパン屋やだんご屋等の商店 前原駅よりは商店数が多い。 【主要駅】新京成線の前原駅・薬園台が最寄駅（140円）ですが、多くの人はバスでＪＲ津田沼駅（170円）に出ている感じがします。１時間に３本、ラッシュ時間帯は４～５本。平日津田沼駅→津田沼グリーンハイツの終電は22：40です。終電を逃しても25分歩けば帰れます。自転車なら15分位。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街です。ファミリーを中心としたマンション（見た目は団地）です。 グリーンハイツの近くに２つ公園があります。１つは前原駅に向かう途中にある公園で、小さな子供を遊ばせている賑やかな公園です。もう１つはグリーンハイツ８号棟後ろにある公園です。　３号棟は道路から少し離れているので車やバイクの音は気になりません。　 船橋市は放射線の高い地域と比較的低い地域とがありますが、 津田沼グリーンハイツ周辺の環境放射能は0.05～0.06マイクロシーベルト位です。福島の爆発以前に建てられているため、建材や内装などは汚染されていません。室内をリフォームしている物件によっては線量が高い部屋もあるので、 線量を気にされる方は、ガイガーカウンターを持って計測したらよいと思います。
    外観・共用部

    3.0
    グリーンハイツは「マンション」扱いなのですが、外観は「団地」で見栄えのするマンションではありません。しかし、マンションの強度はかなり強いようです。東日本大震災の時も、建物自体は頑丈なので躯体の被害はなかったです。 地震に対する強度で考えるならおすすめのマンションです。 築年数が経過しているので、コンクリートが石のようになっており非常に丈夫だと聞いています。 東日本大震災でいくつかの号棟が地盤沈下（１号棟が被害が一番大きい）があったようですが、３号棟はさほど大きな地盤沈下はないように思えます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ３号棟の日照は11時までです。午後は室内に日光が入りません。南側に小窓がある角部屋の部屋では夕方まで日光が入り部屋は明るいですが、冬の寒さをしのげるほど暖かいものではありません。部屋が夕方でも明るくいられる程度に考えられるとよいです。南にベランダのある号棟は日照が良いです。 以前は貯水漕に水が張ってあったので、夏も涼しく過ごせた時もありましたが、今は水がないので夏は暑く感じます。
    買い物・食事

    3.0
    前原駅方面に歩いて10分位の場所にスーパーがありますが、急な坂道が１ヶ所ありキツイです。薬園台方面に向かっては、歩いて20分位のところに西友やコープ、マクドナルド、マルエイ、ウェルシアがありますが、やはり途中坂道を登っていかないといけないです。ファミリーレストランを利用する場合は車で出かけるか、バスで津田沼駅まで出る必要があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに保育園があります。ＪＲ津田沼駅１分のところに「りりぱっと」という保育園があり業務提携をしているのか17時位になると田喜野井の保育園から幼児を津田沼駅の「りりぱっと」に向かって送迎している様子を見ます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/24 18:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/24 18:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【前原駅に対する口コミ】JR津田沼駅の近くにイオンモールやイトーヨーカドー、ミーナ、パルコ、モリシアと大きなショッピングセンターや飲食店が多くあり充実していると思う。新津田沼駅は少し距離があるが乗り換えもしやすくいいと思う。
乗り換えの駅まで複雑な道のりではないが、人通りが多く狭く感じる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【前原駅に対する口コミ】JR津田沼駅の近くにイオンモールやイトーヨーカドー、ミーナ、パルコ、モリシアと大きなショッピングセンターや飲食店が多くあり充実していると思う。新津田沼駅は少し距離があるが乗り換えもしやすくいいと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
津田沼グリーンハイツ３号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 900万円 39万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 900万円 39万円
2018年12月 4階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 1,070万円 46万円
2018年11月 4階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 1,100万円 47万円
2018年10月 4階 3LDK 南東 77.11㎡ 7㎡ 1,130万円 48万円
SALES HISTORY
津田沼グリーンハイツ３号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      39万円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      39万円

2018年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,070万円

    • 坪単価

      46万円

2018年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      47万円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.11㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      1,130万円

    • 坪単価

      48万円

更新日：

SALES TRANSITION
津田沼グリーンハイツ３号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼グリーンハイツ３号棟の売買相場 緑線 ＝ 船橋市田喜野井の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
津田沼グリーンハイツ３号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 船橋市田喜野井の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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