東陽町ガーデニア

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線
    「東陽町」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目34番
    周辺地図

  • 総戸数

    323戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東陽町ガーデニア周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,439万円

    212.7万円/坪

    4,714万円

    225.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    7,255円/坪

    16.7万円

    8,019円/坪

  • 表面利回り

    4.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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東陽町ガーデニアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4577万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】最寄りの南砂町駅は、駅周辺に「スナモ」や「トピレックプラザ」といった複合商業施設があり、帰宅途中に買い物が可能です。
東京メトロ東西線(南砂町駅)の大手町・三鷹方面は、毎朝混雑しており、最寄り駅からの乗り入れが大変です。
周辺環境

3.0

環境は緑地が多く、公園、小中学校、病院などの医療施設、スーパー、銀行などの金融機関が比較的集合地にあり、非常に生活しやすい環境です。
土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。
外観・共用部

2.0

土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。
マンション自体の玄関、自宅玄関ともにオートロックでなく、誰でも簡単にマンション内に侵入できてしまうため、セキュリティ面が心配です。
お部屋の仕様・設備

2.0

お部屋の仕様は比較的柱が少なく、自由にリノベーション、リフォームがしやすい。大きな通りに面しているが、窓が二重サッシになっており、防音対策ができている。

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買い物・食事

5.0

近くにイキイキという安いスーパーや八百屋、24時間営業の西友、自転車で5分程度の距離に3件の複合商業施設があり、非常に買い物に便利。
子連れで行ける大宴会ができる飲食店が少ない。
暮らし・子育て

1.0

自宅から歩いて5~10分の距離に、区立保育園が2件、私立保育園2件、小学校が2件、中学校が3件もある。
マンション内でお祭りなどのイベントがあるのだが、高齢化が進んでおり、若いファミリー世帯が少なくなりつつある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】最寄りの南砂町駅は、駅周辺に「スナモ」や「トピレックプラザ」といった複合商業施設があり、帰宅途中に買い物が可能です。
    周辺環境

    3.0

    環境は緑地が多く、公園、小中学校、病院などの医療施設、スーパー、銀行などの金融機関が比較的集合地にあり、非常に生活しやすい環境です。
    外観・共用部

    2.0

    土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    お部屋の仕様は比較的柱が少なく、自由にリノベーション、リフォームがしやすい。大きな通りに面しているが、窓が二重サッシになっており、防音対策ができている。
    買い物・食事

    5.0

    近くにイキイキという安いスーパーや八百屋、24時間営業の西友、自転車で5分程度の距離に3件の複合商業施設があり、非常に買い物に便利。
    暮らし・子育て

    1.0

    自宅から歩いて5~10分の距離に、区立保育園が2件、私立保育園2件、小学校が2件、中学校が3件もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/12 13:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/12 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに、SUNAMOやイオンがあり買い物に便利。下町の親しみやすさもあり、学校や保育園、児童館など子育て世代にも住みやすい。電車に乗れば都会へのアクセスも良い。渋谷まで30分程度で行ける。公園もたくさんある
快速電車が止まらないので、朝の通勤通学の時に少し不便に感じる。駅の工事がなかなか終わらず、時間がかかりすぎている、
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに、SUNAMOやイオンがあり買い物に便利。下町の親しみやすさもあり、学校や保育園、児童館など子育て世代にも住みやすい。電車に乗れば都会へのアクセスも良い。渋谷まで30分程度で行ける。公園もたくさんある
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

オミックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/14 05:50
オミックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/14 05:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

近くに緑道公園があり、ちょっとした散歩や東陽町駅までの通勤通学に使えます。明治通り沿いや葛西橋通り沿いにはローソンやセブンイレブンがある。車の場合も近くに有料パーキングがいくつも点在している。東陽町駅まで歩く過程(徒歩12分圏内)に西友やイキイキなど大手スーパーもあり生活には便利です。
敷地内に車駐車場・バイク置場があり便利な反面、オートロックがない為セキュリティを重視する人には不安がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    近くに緑道公園があり、ちょっとした散歩や東陽町駅までの通勤通学に使えます。明治通り沿いや葛西橋通り沿いにはローソンやセブンイレブンがある。車の場合も近くに有料パーキングがいくつも点在している。東陽町駅まで歩く過程(徒歩12分圏内)に西友やイキイキなど大手スーパーもあり生活には便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mike motohashiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/24 07:47
mike motohashiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/24 07:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】他の物件と比べると安価 日当たり良好、眺めもいい
明治通り沿いにあるので救急車など騒音が気になる
周辺環境

3.0

公園が近い、イオンまで自転車で10分程度
駅までの距離が遠いので自転車は必須かもしれない
外観・共用部

3.0

自治体がかなりしっかりしているので治安についてはもんだいなし
オートロックなどないため、気になるに人は気になる
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋の場合、日当たりはかなりいい

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買い物・食事

3.0

イオン、砂町銀座まで自転車で10分程度なので便利
周りにそこまで食べるところがないのはデメリット
暮らし・子育て

3.0

近くに公園もありとてもにまんぞくしている
公園に小学生ぐらいの子供がたむろして、小さい子供は遊びにくい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】他の物件と比べると安価 日当たり良好、眺めもいい
    周辺環境

    3.0

    公園が近い、イオンまで自転車で10分程度
    外観・共用部

    3.0

    自治体がかなりしっかりしているので治安についてはもんだいなし
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きの部屋の場合、日当たりはかなりいい
    買い物・食事

    3.0

    イオン、砂町銀座まで自転車で10分程度なので便利
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに公園もありとてもにまんぞくしている
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/27 17:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】直ぐ目の前に都営バスのバス停があります。
一番近い駅の営団南砂町駅まででも10分程度掛かります。
周辺環境

3.0

直ぐ前に緑道公園が有り公園を歩いていくと西友や区役所に行けます。
八幡通りに面している為、低層階はやや騒音が大きめ。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが、共用部の管理は良好です。
ゴミ捨て場が1階に独立してるので、部屋によってはゴミ捨てが大変です。
お部屋の仕様・設備

3.0

上層階は周りに高い建物が無く日当たり良好です。

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買い物・食事

4.0

イースト21、イオン南砂町、砂町銀座と買い物の利便性は大変よい。
信号を渡らなければ近隣のコンビ二には行けません。
暮らし・子育て

3.0

南砂小学校 中学校 幼稚園が一箇所にまとまって直ぐ近くにあります。
マンション内の催しとなどはほぼ有りません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】直ぐ目の前に都営バスのバス停があります。
    周辺環境

    3.0

    直ぐ前に緑道公園が有り公園を歩いていくと西友や区役所に行けます。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は古いが、共用部の管理は良好です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    上層階は周りに高い建物が無く日当たり良好です。
    買い物・食事

    4.0

    イースト21、イオン南砂町、砂町銀座と買い物の利便性は大変よい。
    暮らし・子育て

    3.0

    南砂小学校 中学校 幼稚園が一箇所にまとまって直ぐ近くにあります。
mojuko1559@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2019/08/22 22:41
mojuko1559@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2019/08/22 22:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】バスの停留所が 近いので 暑かったり 寒かったり 雨が降った時 便利です
いまどきのような オシャレな マンションでなく ほんとに 生活感 溢れている
周辺環境

3.0

総戸数が多いので 駐車場が たくさんある 最近は うまって いないよううなので 車をもつことが できる
なんといっても 明治通りに 沿ってたっているので 東側は 窓は あけられない
外観・共用部

3.0

管理体制は しっかり している 清掃の行き届いている
自転車が おおいいことが きになるは 便利なので しかた ない
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシなので 助かる 明治道路の音が かなり うるさい

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買い物・食事

3.0

大型スーパーは たくさんある こんなに 揃っている環境は ないのでは ないか
ちょこっとした 買い物は ローソンしか ない 小さい 商店は なくなって しまった
暮らし・子育て

4.0

子育て中の 人も たくさん いる 学校も 中学も 近い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南砂町駅に対する口コミ】バスの停留所が 近いので 暑かったり 寒かったり 雨が降った時 便利です
    周辺環境

    3.0

    総戸数が多いので 駐車場が たくさんある 最近は うまって いないよううなので 車をもつことが できる
    外観・共用部

    3.0

    管理体制は しっかり している 清掃の行き届いている
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重サッシなので 助かる 明治道路の音が かなり うるさい
    買い物・食事

    3.0

    大型スーパーは たくさんある こんなに 揃っている環境は ないのでは ないか
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て中の 人も たくさん いる 学校も 中学も 近い

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東陽町ガーデニアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 南西 69㎡ 19.65㎡ 4,590万円 220万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 63.02㎡ 7.84㎡ 4,000万円 210万円
2024年1月 14階 3LDK 南西 69㎡ 19.65㎡ 4,790万円 229万円
2023年12月 14階 3LDK 南西 69㎡ 19.65㎡ 3,790万円 182万円
2023年12月 14階 3LDK 南西 69㎡ 19.65㎡ 3,990万円 191万円
SALES HISTORY
東陽町ガーデニアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      220万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.02㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      210万円

2024年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      229万円

2023年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      182万円

2023年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      191万円

更新日:

SALES TRANSITION
東陽町ガーデニアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 東陽町ガーデニアの売買相場 緑線 = 江東区南砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東陽町ガーデニアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 3DK 63㎡ 135,000円 7,084円 8,000円 135,000円 135,000円 0円
2024年2月 6階 3DK 63㎡ 135,000円 7,084円 8,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 63.02㎡ 160,000円 8,393円 0円 160,000円 160,000円 0円
2021年11月 2階 2LDK 58.8㎡ 120,000円 6,747円 0円 120,000円 120,000円 0円
2019年12月 6階 3DK 63㎡ 132,000円 6,926円 8,000円 132,000円 132,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東陽町ガーデニアの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,084円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,084円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,393円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,747円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      6,926円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      132,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
東陽町ガーデニアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 東陽町ガーデニアの賃料相場 緑線 = 江東区南砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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