MANSION LIBRARY

プラース国立弐番館

プラース国立弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「国立」駅 徒歩2分 JR中央本線　JR中央線(快速)
    「西国分寺」駅 徒歩27分 JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都国分寺市光町1丁目41番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1997年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 6LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,819万円

    270.0万円/坪

    ～

    9,364万円

    286.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.1万円

    9,217円/坪

    ～

    33.2万円

    10,187円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラース国立弐番館を当社で売却するメリット

プラース国立弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9092万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国立駅に対する口コミ】最寄駅である、国立駅から徒歩２分圏内にあります。
国立駅を通る唯一の路線、中央線が、平日朝などは上下線ともに非常に混雑してる場合があります。
周辺環境

4.0
国立駅自体が、あまり大きな駅では無いため、周辺の住宅街は非常に静かであるとともに、必要最低限の店などは駅周辺に充実しています。
駅から非常に近い場所にマンションが位置するため、窓を開けている際には、電車の音やホームのアナウンスが聞こえる場合があります。
外観・共用部

4.0
エントランスホールをはじめ、マンションの共有場所はほぼ毎日清掃が入っているため、非常に綺麗な状態が保たれています。
エレベーターの回転率が悪いと感じる時がたまにあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
周りに高い建物が少ないため、日中はマンション全体に光が差し込み、明るい状態が保たれます。

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買い物・食事

5.0
マンションの位置する場所が駅近ということもあり、あらゆる買い物を不自由なく行うことが可能です。
大きな駅では無いので、ブランド物や、張り切った買い物などは出来ません。
暮らし・子育て

5.0
駅から少し離れれば、公園などを含む自然もあり、周辺の施設も充実しています。駅の反対側には、大学通もあり、お祭りで賑わうこともあります。
クリニックや、診療所といった施設は多くありますが、大きな病院等には少し距離があり、バスや電車を使用する必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国立駅に対する口コミ】最寄駅である、国立駅から徒歩２分圏内にあります。
    周辺環境

    4.0
    国立駅自体が、あまり大きな駅では無いため、周辺の住宅街は非常に静かであるとともに、必要最低限の店などは駅周辺に充実しています。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスホールをはじめ、マンションの共有場所はほぼ毎日清掃が入っているため、非常に綺麗な状態が保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    周りに高い建物が少ないため、日中はマンション全体に光が差し込み、明るい状態が保たれます。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの位置する場所が駅近ということもあり、あらゆる買い物を不自由なく行うことが可能です。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅から少し離れれば、公園などを含む自然もあり、周辺の施設も充実しています。駅の反対側には、大学通もあり、お祭りで賑わうこともあります。
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LCANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/11 20:43
LCANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/11 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
オフィスビルと同様な仕様で堅固で贅沢な造りです。地下駐車場も完備、駅から2分と近く、これだけ揃っているマンションはなかなか有りません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    オフィスビルと同様な仕様で堅固で贅沢な造りです。地下駐車場も完備、駅から2分と近く、これだけ揃っているマンションはなかなか有りません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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LCANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/23 04:37
LCANさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/23 04:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国立駅に対する口コミ】国立駅迄徒歩2分。中央線高架後は南北のアクセスが自由になり通勤、買い物は極めて便利。
特快が止まらない故都心へのアクセスが気になる方には難点となる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国立駅に対する口コミ】国立駅迄徒歩2分。中央線高架後は南北のアクセスが自由になり通勤、買い物は極めて便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/21 23:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/21 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国立駅に対する口コミ】落ち着いた町並みと相まってとてもキレイな内装で、ここ数年で駅内でも多くのお店が立ち並ぶようになりとても利用しやすい駅だとおもいます。落ちついた雰囲気で、特に老後の生活を送るのにはぴったりの町です。
やはり快速のみしか停車しないのが唯一のデメリット。高級住宅街なだけあって、学生が一人暮らしをするには少し家賃が高いかも。
周辺環境

5.0
飲食店も駅の回りに数多くあり、とても生活しやすいと思う。目立った犯罪もなく、学生が多いのでとても穏やかな町です。
小学生なども多いため静かな生活を期待している人にとってみれば、少しうるさいかも。朝や夕方の登下校の時間帯になると少し騒がしくなるかも。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
学生が多い町だけあって、安くて美味しい飲食店が多い。
チェーン店が多いので、何年かすると飽きてくるかもしれない。
暮らし・子育て

5.0
スーパーなどが多いため子育てには適している町だと思う。
駅周辺だけで全てがまかなえるわけではない。やはり立川や吉祥寺に行かなくてはならないのが少し大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国立駅に対する口コミ】落ち着いた町並みと相まってとてもキレイな内装で、ここ数年で駅内でも多くのお店が立ち並ぶようになりとても利用しやすい駅だとおもいます。落ちついた雰囲気で、特に老後の生活を送るのにはぴったりの町です。
    周辺環境

    5.0
    飲食店も駅の回りに数多くあり、とても生活しやすいと思う。目立った犯罪もなく、学生が多いのでとても穏やかな町です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    学生が多い町だけあって、安くて美味しい飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    スーパーなどが多いため子育てには適している町だと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/07 22:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/07 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国立駅に対する口コミ】立川が近く、新宿からも中央特快から乗り換えれば30-40分くらいでつきます。バスも何路線か通っていて、交通の便はそれなりにいいと思います！地下は少し高いかもしれませんが、十分暮らしやすい町だと思います！
中央特快が止まらないのが少し不便。中央線がやや遅れやすいことも気を付けるべきかもです。地価と都心からのアクセスが少しネックかもしれません。
周辺環境

5.0
駅のnonowaや大学通で一通りのものは揃います！雰囲気もよきです。事件などが起きたことはあまり聞きません。
大きいお店は少ない・必ずしも安くないのでまとめ買いには不向きな場所かも。住宅街多めなので、夜は少し人通りが少なく寂しく感じるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
学生街なのでボリュームがあるお店やカフェ多めです。
やや単価高めのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
具体的な保育園の数などはわかりませんが、お散歩している園児などは多いので十分あるのではと思っています。
学園都市なので学校が多い分、グラウンドからの砂ぼこりなどは注意がいるのかも？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国立駅に対する口コミ】立川が近く、新宿からも中央特快から乗り換えれば30-40分くらいでつきます。バスも何路線か通っていて、交通の便はそれなりにいいと思います！地下は少し高いかもしれませんが、十分暮らしやすい町だと思います！
    周辺環境

    5.0
    駅のnonowaや大学通で一通りのものは揃います！雰囲気もよきです。事件などが起きたことはあまり聞きません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    学生街なのでボリュームがあるお店やカフェ多めです。
    暮らし・子育て

    5.0
    具体的な保育園の数などはわかりませんが、お散歩している園児などは多いので十分あるのではと思っています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国立駅に対する口コミ】立川駅にも西国分寺駅にも1駅でアクセスできるので、交通の便はかなり良いです。駅前には西友に紀ノ国屋と店舗が揃い、飲食店もかなり多いです。お店はたくさんありますので、お店を利用したい人には住みやすい街だといえます。
駅の周辺は意外にも坂道が多く、移動に疲れる場合があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国立駅に対する口コミ】立川駅にも西国分寺駅にも1駅でアクセスできるので、交通の便はかなり良いです。駅前には西友に紀ノ国屋と店舗が揃い、飲食店もかなり多いです。お店はたくさんありますので、お店を利用したい人には住みやすい街だといえます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国立駅に対する口コミ】駅近くに、スーパーやコンビニ、銀行、100円ショップ、飲食店も多数あり。駅南口から出ている道はどこも商店街になっていて、夜道でも安心。駅南口は坂道もなく、まっすぐで平坦な道が多いので自転車を漕ぐのも楽。駅の近くに国立メディカルセンターがあり、小児科・内科・眼科・耳鼻科などが入っている。
中央線の各駅しか停まらなく、ラッシュ時は電車が混んでいる。駅の南口はお店などがたくさんあるが、北口はあまり栄えていない。国立駅から国立市役所は、すごく離れている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国立駅に対する口コミ】駅近くに、スーパーやコンビニ、銀行、100円ショップ、飲食店も多数あり。駅南口から出ている道はどこも商店街になっていて、夜道でも安心。駅南口は坂道もなく、まっすぐで平坦な道が多いので自転車を漕ぐのも楽。駅の近くに国立メディカルセンターがあり、小児科・内科・眼科・耳鼻科などが入っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラース国立弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 7階 3LDK 南 93.92㎡ 21.01㎡ 8,490万円 299万円
2020年12月 2階 3LDK 西 107.62㎡ 不明 7,500万円 230万円
SALES HISTORY
プラース国立弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.92㎡

    • バルコニー面積

      21.01㎡

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      299万円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      230万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラース国立弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラース国立弐番館の売買相場 緑線 ＝ 国分寺市光町の売買相場 青線 ＝ 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラース国立弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 3LDK 南 93.92㎡ 330,000円 11,615円 0円 330,000円 330,000円 0円
2023年6月 8階 4LDK 西 130.57㎡ 320,000円 8,102円 0円 640,000円 320,000円 0円
2022年10月 7階 3LDK 南 93.92㎡ 330,000円 11,615円 0円 330,000円 330,000円 0円
2022年2月 7階 3LDK 南 128.2㎡ 320,000円 8,252円 0円 640,000円 320,000円 0円
2021年6月 10階 3LDK 南 141.05㎡ 320,000円 7,500円 0円 640,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラース国立弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      11,615円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      8,102円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      11,615円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      8,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      107.62㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      7,500円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラース国立弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラース国立弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 国分寺市光町の賃料相場 青線 ＝ 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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