MANSION LIBRARY

サンビューラー美しが丘

サンビューラー美しが丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「原田」駅 徒歩9分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,798万円

    88.8万円/坪

    ～

    1,909万円

    94.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    3,627円/坪

    ～

    8.1万円

    4,009円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

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サンビューラー美しが丘を当社で売却するメリット

サンビューラー美しが丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1854万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原田駅に対する口コミ】徒歩5分以内に２つのモール、ベレッサモールとシュロアモールがある。 最寄りのJR原田駅まで徒歩１０分以内。 電車一本で博多まで20分ほどで行ける。 小学校、中学校も徒歩10分以内。 車で15分ぐ来のところにイオンモールがある。
坂道が多く自転車をこぐのが大変。 電車の本数がもっとあった方がよい。
周辺環境

3.0
周辺は閑静な住宅街がある。 10分ぐらい歩くと上原田公園があり自然も多い。
外観・共用部

5.0
外観はきれいである。 掃除や修理は良くされている。。 監視カメラ、オートロックがありセキュリティーも行き届いている。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エレベーター一つあり。 管理人が週3回出勤される。管理人がお休みの時も、留守電に伝言を入れておくと、後日連絡をもらえる。
お客さんが来た場合の駐車スペースを事前に予約しなければいけない。お客さん用の駐車スペースが足りない。 立体駐車場何で、自転車の上げ下ろしが大変。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは良い。 収納がよい。 バリアーフリー 上階、隣の音は気にならない。

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買い物・食事

4.0
物価は比較的安い。徒歩5分以内で行けるベレッサモール内のルミエールは他のスーパーに比べて安い。 また徒歩5分以内で行けるシュロアモール、車で15分以内で行けるイオンモールで生活に必要なほとんどのものを買うことができる。 周辺の住宅街の中に、隠れ家的なレストランなどが数か所ある。
便利すぎて、出回ることが少なくなった。歩く量がかなり減った。
暮らし・子育て

4.0
徒歩10分以内に原田小学校、筑紫野南中学校がある。 マンション周辺に学習塾、英語教室などもある。 診療所（眼科、小児科、内科、整形外科、皮膚科等々）が徒歩圏内にある。 車で１０分ぐらいのところに、スポーツ施設がある。 マンションでは年に一回、餅つき大会をする。
近くにあるスポーツ施設には歩行用のプールはあるが水泳用のプールがないのが残念。もっと充実してほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原田駅に対する口コミ】徒歩5分以内に２つのモール、ベレッサモールとシュロアモールがある。 最寄りのJR原田駅まで徒歩１０分以内。 電車一本で博多まで20分ほどで行ける。 小学校、中学校も徒歩10分以内。 車で15分ぐ来のところにイオンモールがある。
    周辺環境

    3.0
    周辺は閑静な住宅街がある。 10分ぐらい歩くと上原田公園があり自然も多い。
    外観・共用部

    5.0
    外観はきれいである。 掃除や修理は良くされている。。 監視カメラ、オートロックがありセキュリティーも行き届いている。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エレベーター一つあり。 管理人が週3回出勤される。管理人がお休みの時も、留守電に伝言を入れておくと、後日連絡をもらえる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは良い。 収納がよい。 バリアーフリー 上階、隣の音は気にならない。
    買い物・食事

    4.0
    物価は比較的安い。徒歩5分以内で行けるベレッサモール内のルミエールは他のスーパーに比べて安い。 また徒歩5分以内で行けるシュロアモール、車で15分以内で行けるイオンモールで生活に必要なほとんどのものを買うことができる。 周辺の住宅街の中に、隠れ家的なレストランなどが数か所ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩10分以内に原田小学校、筑紫野南中学校がある。 マンション周辺に学習塾、英語教室などもある。 診療所（眼科、小児科、内科、整形外科、皮膚科等々）が徒歩圏内にある。 車で１０分ぐらいのところに、スポーツ施設がある。 マンションでは年に一回、餅つき大会をする。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/24 15:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/24 15:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原田駅に対する口コミ】改装されてからは、待合室が広くなって待ち時間が快適である。割かり、春田と美しが丘、望みが丘方面に均等な位置にあるので、そこそこ便利です。
階段が無駄に高い。お年寄りは普段になると思う。自動車の月極駐車場があるのはあるが、その不動産屋の評判が悪すぎて借りる気にもならない人が多い。
周辺環境

5.0
駅を下りれば、すぐにスーパー、美容、コンビニなど一通り揃っていて便利です。駅前は店などか多く明るめなのでいいと思います。
駅前のロータリーが通勤時には、車で混雑する。また、タクシーか拾えない時間がよくある。防犯カメラらしきものが、あるのかもしれないが、良く分からない。あったとしてもロータリーは広いので、増やして欲しい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅前に居酒屋、バーなどかあるので便利です。
駅前店なので、ハンバーガー屋（マクドナルドなど）などのジャンクフード店や、コンビニがあればいいのにと思う。
暮らし・子育て

3.0
高校もあるが、地味に遠いし、公園等の一休みする場所もないです。
トイレとかも、ちょっと不衛生なので、あまり利用しようとは思わない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原田駅に対する口コミ】改装されてからは、待合室が広くなって待ち時間が快適である。割かり、春田と美しが丘、望みが丘方面に均等な位置にあるので、そこそこ便利です。
    周辺環境

    5.0
    駅を下りれば、すぐにスーパー、美容、コンビニなど一通り揃っていて便利です。駅前は店などか多く明るめなのでいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅前に居酒屋、バーなどかあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    高校もあるが、地味に遠いし、公園等の一休みする場所もないです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【原田駅に対する口コミ】駅周辺に大型のスーパーがあるほか、個人経営の飲食店が複数ある他、おしゃれなカフェやパン屋がある。快速電車を使えば都心の博多まで20分で行くことができ、アクセス良好。ロータリーがあるため自動車での送り迎えも容易。
住宅街から遠いため、通勤、通学の時間帯、ロータリーは順番待ちとなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【原田駅に対する口コミ】駅周辺に大型のスーパーがあるほか、個人経営の飲食店が複数ある他、おしゃれなカフェやパン屋がある。快速電車を使えば都心の博多まで20分で行くことができ、アクセス良好。ロータリーがあるため自動車での送り迎えも容易。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】原田駅は快速停車駅のため、博多駅へは約20分で到着できるほか、二日市や鳥栖へも短時間で行くことが出来ます。また、周辺にはマルキョウや100円ショップ、郵便局も歩いていける距離にあり、買い物などの用事には特に困らないと思います。
月極以外の自動車の駐車場が無いことが難点だと思います。周辺のマルキョウに無断駐車している自動車が見受けられるため、せめてコインパーキングがある方が助かります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】原田駅は快速停車駅のため、博多駅へは約20分で到着できるほか、二日市や鳥栖へも短時間で行くことが出来ます。また、周辺にはマルキョウや100円ショップ、郵便局も歩いていける距離にあり、買い物などの用事には特に困らないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】筑紫野市の地域開発によって住宅地が立ち並び人口が増加したこともありますが、年々利用者数が増加傾向にある駅です。博多方面や久留米方面において普通・快速のどちらの電車も利用できるため利便性が高く、周囲には夜までやっている飲食店も多いためにぎわいがあります。
駅前がロータリーになっていますが、車に注意しなければいけないやや危ない構造です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】筑紫野市の地域開発によって住宅地が立ち並び人口が増加したこともありますが、年々利用者数が増加傾向にある駅です。博多方面や久留米方面において普通・快速のどちらの電車も利用できるため利便性が高く、周囲には夜までやっている飲食店も多いためにぎわいがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原田駅に対する口コミ】博多駅まで２５分ほどで着きます。乗り換えもなく、急行も停まるので便利が良いです。近くには商業施設がありますし、カフェや居酒屋もあります。交番も近所にあるので、安全に利用することが出来ます。タクシーも利用しやすいです。
駐車場がない。ロータリーから改札のある入口まで階段があるので、重いキャリーバッグを持っている時は大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原田駅に対する口コミ】博多駅まで２５分ほどで着きます。乗り換えもなく、急行も停まるので便利が良いです。近くには商業施設がありますし、カフェや居酒屋もあります。交番も近所にあるので、安全に利用することが出来ます。タクシーも利用しやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンビューラー美しが丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 67.68㎡ 13.5㎡ 2,399万円 117万円
2024年4月 5階 1LDK 南 75.86㎡ 15.4㎡ 1,850万円 81万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 67.68㎡ 13.5㎡ 2,490万円 122万円
2023年12月 2階 4LDK 南 87.52㎡ 27.8㎡ 2,040万円 77万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 67.68㎡ 13.5㎡ 1,580万円 77万円
SALES HISTORY
サンビューラー美しが丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.68㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      117万円

2024年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.86㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      81万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      122万円

2023年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.52㎡

    • バルコニー面積

      27.8㎡

    • 販売価格

      2,040万円

    • 坪単価

      77万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • バルコニー面積

      13.5㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      77万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンビューラー美しが丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンビューラー美しが丘の売買相場 緑線 ＝ 筑紫野市美しが丘南の売買相場 青線 ＝ 筑紫野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンビューラー美しが丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 3階 3LDK 南 72.05㎡ 85,000円 3,900円 5,000円 0円 85,000円 0円
2022年6月 8階 4LDK 南 87.52㎡ 95,000円 3,588円 0円 0円 190,000円 0円
2022年2月 8階 3LDK 南 87.41㎡ 90,000円 3,404円 0円 0円 180,000円 0円
2021年9月 8階 3LDK 南 87.41㎡ 96,000円 3,631円 0円 0円 288,000円 0円
2021年3月 8階 3LDK 南 87.41㎡ 90,000円 3,404円 0円 0円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンビューラー美しが丘の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,900円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      3,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      3,631円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.68㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンビューラー美しが丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンビューラー美しが丘の賃料相場 緑線 ＝ 筑紫野市美しが丘南の賃料相場 青線 ＝ 筑紫野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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