MANSION LIBRARY

指光ハイツ

指光ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東高円寺」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目7番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1980年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
指光ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,246万円

    223.7万円/坪

    ～

    3,447万円

    237.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    8,922円/坪

    ～

    14.3万円

    9,862円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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指光ハイツを当社で売却するメリット

指光ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3347万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/22 12:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東高円寺駅に対する口コミ】・最寄り駅（東京メトロ丸の内線・東高円寺駅）より徒歩2分 ・電車が混雑することはまずない ・新宿まで10分以内 ・JR（高円寺駅）まで徒歩圏内（15分程度） ・主要道路（青梅街道）よりすぐなので、交通の便は良い
・JR総武線・中央線が停止すると乗客が振り替えてくるため混雑することがある ・都心部の幹線道路のため、混雑している
周辺環境

5.0
・コンビニ・飲食店・スーパー・ドラッグストア等が多数存在し、日常生活に困ることはない ・幹線道路より1本入っているため、通行車両の音などそこまで気にならない
・深夜まで通行人や飲食者などがおり、気になることはある ・都心部の幹線道路付近のため、工事があると少し気になる
外観・共用部

3.0
・居住者専用のゴミ置きスペースがある ・駐輪場あり ・廊下広い ・管理会社が近所のため、それなりに管理は行き届いている
・築年数が古いため、それなりの外観 ・セキュリティーは特にない ・駐輪場が先の居住者で埋まっていると、新規居住者の分まで回ってこない ・エレベーターはないため、引っ越し時や重い荷物の運搬時は不便
お部屋の仕様・設備

3.0
・収納は大きめ（和室押入れが二間分あるので広い） ・DK床ががタイルカーペット ・エアコンが2部屋に備え付けてある

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買い物・食事

5.0
・商店街あり ・スーパーあり ・ドラッグストアあり ・コンビニ複数あり ・飲食店多数
・特に感じなかった 強いて言うのであれば、日用品以外の買い物をしたい時は高円寺や中野まで行かなければいけない
暮らし・子育て

4.0
・小学校、保育園は複数ある ・行政サービスが、子育て世代には手厚い印象 ・小児科が付近にあり助かった
・総合病院は少し（阿佐ヶ谷まで）行かないとない ・マンション内のコミュニケーションは特にない（会えば挨拶する程度）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東高円寺駅に対する口コミ】・最寄り駅（東京メトロ丸の内線・東高円寺駅）より徒歩2分 ・電車が混雑することはまずない ・新宿まで10分以内 ・JR（高円寺駅）まで徒歩圏内（15分程度） ・主要道路（青梅街道）よりすぐなので、交通の便は良い
    周辺環境

    5.0
    ・コンビニ・飲食店・スーパー・ドラッグストア等が多数存在し、日常生活に困ることはない ・幹線道路より1本入っているため、通行車両の音などそこまで気にならない
    外観・共用部

    3.0
    ・居住者専用のゴミ置きスペースがある ・駐輪場あり ・廊下広い ・管理会社が近所のため、それなりに管理は行き届いている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ・収納は大きめ（和室押入れが二間分あるので広い） ・DK床ががタイルカーペット ・エアコンが2部屋に備え付けてある
    買い物・食事

    5.0
    ・商店街あり ・スーパーあり ・ドラッグストアあり ・コンビニ複数あり ・飲食店多数
    暮らし・子育て

    4.0
    ・小学校、保育園は複数ある ・行政サービスが、子育て世代には手厚い印象 ・小児科が付近にあり助かった
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/12 13:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/12 13:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東高円寺駅に対する口コミ】新宿近いので便利です。本数も結構多いしいいですよ。住みやすいし、家賃も都心部に比べれば安い。1kのアパートで8万円前後かなという感じです。
新宿に行く以外あまりメリットないかなって感じてしまいます都心部から少し離れてるから気持ちもう少し家賃安くしてほしい
周辺環境

3.0
最低限生活送るくらいにはお店はあるので問題ないかと思います。酔っ払いや不審者っぽい人も全然いないのでその点ではいいと思います。
駅の周りにスーパーが少ない。これといったお店がないのでちゃんとした買い物するのであれば少し足を伸ばさないとですかもう少し警察とかの見回り多ければみんな安心するんじゃないかとおもう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
お弁当屋やチェーン店などはあるので生活に困りはしないかと思います。
有名なお店がないのはデメリットかなと思います。
暮らし・子育て

4.0
治安がよく学校や幼稚園、保育園なども見受けられるので子育てでっていう面ではいいと思います。
公園などあまり遊ぶところはないかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東高円寺駅に対する口コミ】新宿近いので便利です。本数も結構多いしいいですよ。住みやすいし、家賃も都心部に比べれば安い。1kのアパートで8万円前後かなという感じです。
    周辺環境

    3.0
    最低限生活送るくらいにはお店はあるので問題ないかと思います。酔っ払いや不審者っぽい人も全然いないのでその点ではいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    お弁当屋やチェーン店などはあるので生活に困りはしないかと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    治安がよく学校や幼稚園、保育園なども見受けられるので子育てでっていう面ではいいと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
カズさん
購入検討者さん2項目投稿　2017/09/25 06:09
カズさん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/09/25 06:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
屋上も含め、共有部も清掃が行き届いている。丸ノ内線の駅から１、2分であること。
ネットではわからなかったのですが、エレベーターがないのが残念でした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    屋上も含め、共有部も清掃が行き届いている。丸ノ内線の駅から１、2分であること。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
指光ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 3階 1LDK 西 39.53㎡ 6.9㎡ 2,580万円 216万円
2022年11月 3階 1LDK 西 39.53㎡ 6.9㎡ 2,680万円 224万円
2022年10月 3階 1LDK 西 39.53㎡ 6.9㎡ 2,780万円 232万円
2022年7月 3階 1LDK 西 39.53㎡ 6.9㎡ 2,880万円 241万円
2019年6月 1階 2LDK 西 46.03㎡ 6.9㎡ 2,000万円 144万円
SALES HISTORY
指光ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.53㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      216万円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.53㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      224万円

2022年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.53㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      232万円

2022年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      39.53㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      241万円

2019年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
指光ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 指光ハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
指光ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年4月 3階 2DK 南西 39.55㎡ 110,000円 9,194円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2020年1月 3階 2DK 南 42.75㎡ 120,000円 9,279円 0円 120,000円 120,000円 0円
2017年6月 2階 1LDK 南西 40㎡ 130,000円 10,744円 0円 130,000円 130,000円 0円
2017年2月 3階 2LDK 南西 40㎡ 110,000円 9,091円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2016年6月 1階 2SDK 南西 52.48㎡ 110,000円 6,929円 5,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
指光ハイツの
中古での賃料相場履歴

2020年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,194円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,279円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,744円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      9,091円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      46.03㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,929円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
指光ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 指光ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
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