木場サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「潮見」駅 徒歩14分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「豊洲」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
    「木場」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
木場サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,945万円

    228.9万円/坪

    4,189万円

    243.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.8万円

    8,047円/坪

    15.3万円

    8,893円/坪

  • 表面利回り

    4.30

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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木場サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4067万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

Mollieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/04 11:19
Mollieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/04 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【潮見駅に対する口コミ】木場駅、豊洲駅、潮見駅が最寄りの駅なのですが、木場方面にはイトーヨーカドー、豊洲方面にはららぽーと、スーパービバホームなどがあります。 木場駅は東西線、豊洲駅は有楽町線、潮見駅は京葉線です。
木場駅の東西線は朝も夜もとにかく人の乗り降りの多い駅なので通勤時のラッシュは覚悟した方がいいです。
周辺環境

3.0

橋は枝川橋、汐枝橋、八枝橋があり、MIRAITという会社が近くにあります。
街頭などはありますが、住宅街なので人通りは少ないと思います。
外観・共用部

4.0

監視カメラ有り、宅配ボックス有り、駐車場有り。管理人もいて夜間は玄関にもロックがかかります。
強いて挙げれば裏の玄関の柵は男性であれば乗り越えられるかもしれないところでしょうか。
お部屋の仕様・設備

4.0

今の住宅であれば同じような構造かもしれませんが、目の前に高速道路があるからか窓が二十構造。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前セブンイレブンとデニーズがありちょっとした買い物なら困ることは無い。イトーヨーカ堂も木場にあります。
木場のイトーヨーカ堂までバスでも行けますが、個人的に気持ち遠い。特に夏場は徒歩で行くには辛いです。
暮らし・子育て

5.0

病院、薬局、消防署、小学校、幼稚園、公園がそばにあり、避難する公園や小学校も近くにあります。毎年夏に深川八幡祭(水かけ祭)でお神輿を担いでこちらまで来ますが、コロナの影響か昨年は見ませんでした。花見などを小学校の傍でやっていたりしましたが、深川八幡祭と同じくコロナなどもありやっていないと思います。
子育てなどにはとても向いている物件だと思いますが、高速道路が目の前にあるので喘息持ちのお子さんがいる家庭には向いていない思います。 そもそも江東区は埋立地なので地盤は強くありません。地震が来た時に逃げるのは困難だぐらいの覚悟は必要だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【潮見駅に対する口コミ】木場駅、豊洲駅、潮見駅が最寄りの駅なのですが、木場方面にはイトーヨーカドー、豊洲方面にはららぽーと、スーパービバホームなどがあります。 木場駅は東西線、豊洲駅は有楽町線、潮見駅は京葉線です。
    周辺環境

    3.0

    橋は枝川橋、汐枝橋、八枝橋があり、MIRAITという会社が近くにあります。
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラ有り、宅配ボックス有り、駐車場有り。管理人もいて夜間は玄関にもロックがかかります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    今の住宅であれば同じような構造かもしれませんが、目の前に高速道路があるからか窓が二十構造。
    買い物・食事

    5.0

    目の前セブンイレブンとデニーズがありちょっとした買い物なら困ることは無い。イトーヨーカ堂も木場にあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院、薬局、消防署、小学校、幼稚園、公園がそばにあり、避難する公園や小学校も近くにあります。毎年夏に深川八幡祭(水かけ祭)でお神輿を担いでこちらまで来ますが、コロナの影響か昨年は見ませんでした。花見などを小学校の傍でやっていたりしましたが、深川八幡祭と同じくコロナなどもありやっていないと思います。
うしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/29 08:32
うしさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/29 08:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】木場、豊洲、潮見を使える。豊洲はららぽーとやビバホーム、スーパーがあり、木場はヨーカドーが入っている商業施設があり、とても便利。潮見はJRで東京駅に出たい時に便利。
豊洲、木場、潮見の三駅が利用可能だが、それぞれ徒歩20分ほどかかる。
周辺環境

4.0

高速が近いので、遠出する時は便利。道路や歩道が広く、大きい公園も少し歩くと幾つかある。
周りは、工場と住宅が混在するので、いわゆる住宅街の雰囲気ではない。
外観・共用部

3.0

古い建物だが、エントランスはオートロックになっている。
古い建物の割に綺麗に保たれてはいるが、やはり外観の古めかしさは否めない。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い分譲マンションのため、フルリフォームしている部屋等もあると思う。自分が住んでいた部屋はリフォーム住みのためとても綺麗で良い設備が整っていた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

少し歩くものの、木場のイトーヨーカドーが割と近くとても便利だった。
スーパーは歩けばあるが、沢山買うと持って帰るのが少し大変な距離。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園や公園は何件かあったと思う。空き状況は利用しなかったので不明。
住宅と工場が立ち並ぶ地域なので、いわゆる住宅街で子育てをしたい方には不向きだと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【潮見駅に対する口コミ】木場、豊洲、潮見を使える。豊洲はららぽーとやビバホーム、スーパーがあり、木場はヨーカドーが入っている商業施設があり、とても便利。潮見はJRで東京駅に出たい時に便利。
    周辺環境

    4.0

    高速が近いので、遠出する時は便利。道路や歩道が広く、大きい公園も少し歩くと幾つかある。
    外観・共用部

    3.0

    古い建物だが、エントランスはオートロックになっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い分譲マンションのため、フルリフォームしている部屋等もあると思う。自分が住んでいた部屋はリフォーム住みのためとても綺麗で良い設備が整っていた。
    買い物・食事

    5.0

    少し歩くものの、木場のイトーヨーカドーが割と近くとても便利だった。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに保育園や公園は何件かあったと思う。空き状況は利用しなかったので不明。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/03 08:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/03 08:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】駅前のビルや商業施設と直結しているため雨の日や暑い日、寒い日はとても便利です。最近、ららぽーと豊洲とようやく直結したのは大きいです。飲食店は、ビルや商業施設のテナントはやや高めですが、ファストフードの店も増えてきているので、昼の選択肢は豊富です。
大きいな会社が集中しているため、台風などで早期帰宅の場合、豊洲駅が激混みになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【潮見駅に対する口コミ】駅前のビルや商業施設と直結しているため雨の日や暑い日、寒い日はとても便利です。最近、ららぽーと豊洲とようやく直結したのは大きいです。飲食店は、ビルや商業施設のテナントはやや高めですが、ファストフードの店も増えてきているので、昼の選択肢は豊富です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【潮見駅に対する口コミ】都内だけでなく隣県等へのアクセスが容易な立地なので便利です。
比較的坂道が多いので、徒歩での周辺移動が疲れます。
周辺環境

4.0

静かで、騒音等の心配が無いので安心して暮らせます。
春先から秋までのシーズンは虫が発生しやすいです。
外観・共用部

4.0

新しい防犯システムが取り入れられているので安心感が抱けます。
屋内外ともに、あまり清掃が行き届いていません。
お部屋の仕様・設備

5.0

洗濯に適した日当たりの良さが大きなメリットです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

大きな規模のスーパーや衣料品店が近くにあります。
気軽に立ち寄れる低価格のレストランが少ないです。
暮らし・子育て

4.0

私立・公立の学校が近くに複数あるので子供の進路選択がしやすいです。
夜間対応の病院が近くに少ないことが不安材料です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【潮見駅に対する口コミ】都内だけでなく隣県等へのアクセスが容易な立地なので便利です。
    周辺環境

    4.0

    静かで、騒音等の心配が無いので安心して暮らせます。
    外観・共用部

    4.0

    新しい防犯システムが取り入れられているので安心感が抱けます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    洗濯に適した日当たりの良さが大きなメリットです。
    買い物・食事

    4.0

    大きな規模のスーパーや衣料品店が近くにあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    私立・公立の学校が近くに複数あるので子供の進路選択がしやすいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
木場サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南東 55㎡ 不明 3,580万円 215万円
2024年4月 6階 2LDK 南東 55㎡ 不明 2,980万円 179万円
2024年4月 6階 2LDK 55㎡ 不明 3,850万円 231万円
2024年3月 10階 2LDK 55㎡ 6.5㎡ 3,990万円 240万円
2024年3月 6階 2LDK 55㎡ 不明 3,870万円 233万円
SALES HISTORY
木場サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      215万円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      179万円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      231万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      240万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,870万円

    • 坪単価

      233万円

更新日:

SALES TRANSITION
木場サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 木場サンハイツの売買相場 緑線 = 江東区枝川の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
木場サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 3SDK 55㎡ 130,000円 7,814円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年11月 8階 2LDK 55㎡ 130,000円 7,814円 0円 130,000円 130,000円 0円
2022年1月 7階 3SDK 55㎡ 129,500円 7,784円 10,000円 129,500円 129,500円 0円
2021年9月 9階 2LDK 南東 55㎡ 150,000円 9,016円 0円 150,000円 150,000円 0円
2021年3月 2階 3DK 55㎡ 148,000円 8,896円 0円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
木場サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      129,500円

    • 坪単価

      7,784円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,500円

    • 礼金

      129,500円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,016円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,896円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
木場サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 木場サンハイツの賃料相場 緑線 = 江東区枝川の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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