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のむら貝塚ガーデンシティ五番館

のむら貝塚ガーデンシティ五番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「貝塚」駅徒歩5分西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線
「箱崎九大前」駅徒歩15分福岡市地下鉄箱崎線
所在地
福岡県福岡市東区箱崎5丁目11番5号
周辺地図
総戸数
168戸
階層
地上15階建
築年月
1988年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,820万円

95.2万円/坪

～

2,995万円

101.1万円/坪
賃貸相場価格

10.5万円

3,570円/坪

～

11.6万円

3,946円/坪
表面利回り

4.59％

のむら貝塚ガーデンシティ五番館を当社で売却するメリット

のむら貝塚ガーデンシティ五番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2908万円

参考相場価格の試算条件

98平米(約29.65坪)
角部屋
24平米(約7.26坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/15 13:40

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/15 13:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】西鉄貝塚駅は地下鉄の駅と繋がっているので天神方面へのアクセスが非常に良い。始発なので座れる。東区でも隣の千早や香椎に比べると家賃も安いので暮らしやすい。

ホームがつながっているわけではないので改札を通って乗り換えという形をとる。距離はないが少し面倒。九大跡地に再開発が計画されているので今後の土地価格の高騰が考えられる。

周辺環境

3.0

貝塚病院、貝塚公園、商業施設が近くにあり生活するには便利な場所である。国道3号線の方に行けば夜間でも交通量も多く遅くまでやっている店舗もあるので大きな犯罪は起こりにくい場所である。

高速や国道が近くにあり少しうるさく、交通量も多い。駅周りは少し昔ながらというか落ち着いた雰囲気なので夜間は街灯も少なく不安が多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

近くに福岡では有名な天ぷらの「ひらお」や定食屋はある。

気軽に入れるコーヒーショップやおしゃれな飲食店は皆無。

暮らし・子育て

4.0

ゴーカートがある大きな公園や市役所と区の保健センターも割と近くにあるので手続きや相談が便利。幼稚園や保育園も充実している。

新しい街ではないので、転勤や転居で来ると馴染むのが大変。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

近くに福岡では有名な天ぷらの「ひらお」や定食屋はある。

暮らし・子育て

4.0

ゴーカートがある大きな公園や市役所と区の保健センターも割と近くにあるので手続きや相談が便利。幼稚園や保育園も充実している。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	4SLDK	南西	90.03㎡	23.81㎡	2,280万円	84万円
2024年3月	10階	3LDK	南西	78.57㎡	21.94㎡	2,500万円	105万円
2024年2月	8階	4LDK	南西	99.59㎡	27.64㎡	2,680万円	89万円
2024年1月	5階	4SLDK	南西	90.03㎡	23.81㎡	2,380万円	87万円
2024年1月	8階	4LDK	南西	99.59㎡	27.64㎡	2,780万円	92万円

SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝のむら貝塚ガーデンシティ五番館の売買相場緑線＝福岡市東区箱崎の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場貝塚の売買相場箱崎九大前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	8階	3LDK	南	69.03㎡	92,000円	4,406円	0円	0円	0円	0円
2020年7月	4階	4LDK	南	99.59㎡	96,000円	3,187円	0円	96,000円	288,000円	0円
2020年6月	7階	4SLDK	南	99.59㎡	96,000円	3,187円	0円	96,000円	288,000円	0円
2020年6月	7階	4SLDK	南	99.59㎡	98,000円	3,253円	0円	98,000円	294,000円	0円
2019年9月	13階	3LDK	南西	69.03㎡	74,000円	3,544円	0円	222,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2020年7月

2020年6月

2019年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ五番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝のむら貝塚ガーデンシティ五番館の賃料相場緑線＝福岡市東区箱崎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場貝塚の賃料相場箱崎九大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。