MANSION LIBRARY

幡ヶ谷ハウス

幡ヶ谷ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 京王線
    「笹塚」駅 徒歩10分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1976年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
幡ヶ谷ハウス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,757万円

    328.5万円/坪

    ～

    7,175万円

    348.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    9,301円/坪

    ～

    21.1万円

    10,280円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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幡ヶ谷ハウスを当社で売却するメリット

幡ヶ谷ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6966万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

もげもげくんさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/02/08 13:31
もげもげくんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/02/08 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない
駅前が高速沿いのためゴミゴミした感じが苦手な場合はデメリット
周辺環境

4.0
マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい
最寄り徒歩圏内で利用可能な駅が京王線幡ヶ谷のみなので電車移動前提だと都心部へは新宿経由になるのは少し残念（ただバスも多いので渋谷などへはバスでも一本で出られる）
外観・共用部

4.0
管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い
メリットに書いてあることのデメリットとして部屋から敷地外にでるのにそれなりに時間がかかるかも
お部屋の仕様・設備

3.0
サッシが交換されているのは良い（2020年時点）。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。

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買い物・食事

4.0
買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。
駅前にパチンコがあるので雰囲気はあまり良くないかも。物価はやっぱり東京都以外や郊外と比べると少し高いかも。
暮らし・子育て

3.0
普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。
交通量は多いエリアなのでそのへんは少し心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない
    周辺環境

    4.0
    マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい
    外観・共用部

    4.0
    管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    サッシが交換されているのは良い（2020年時点）。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。
    買い物・食事

    4.0
    買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。
    暮らし・子育て

    3.0
    普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅（5分）とアクセス◎。 ・準特急停車駅。 ・都営新宿線の始発駅でもあるので、通勤時も座れることが多い。 ・駅に商業ビル（フレンテ）があり、薬局、惣菜屋、アパレル等が充実している。 ・駅前はスーパー、コンビニ、飲食店が多く、大通り（甲州街道）沿いなので、常に人通りがあり、夜でも女性1人で安心して歩ける。
・笹塚駅は高架化されているので、風のある日はホームで強風に煽られることになる。 ・雨が降っていると雨の吹き込みがあり、電車を待っている間に濡れてしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅（5分）とアクセス◎。 ・準特急停車駅。 ・都営新宿線の始発駅でもあるので、通勤時も座れることが多い。 ・駅に商業ビル（フレンテ）があり、薬局、惣菜屋、アパレル等が充実している。 ・駅前はスーパー、コンビニ、飲食店が多く、大通り（甲州街道）沿いなので、常に人通りがあり、夜でも女性1人で安心して歩ける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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osakamanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/11 14:07
osakamanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/11 14:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
店が増えてきてるので買い物や食事にことかかない。良質なお店が多い。子供を遊ばせる公園や施設も多く、子育てにも適してる。
周辺環境に恵まれてるが、それなりの価格帯のお店が多いので少々生活費がかさむ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    店が増えてきてるので買い物や食事にことかかない。良質なお店が多い。子供を遊ばせる公園や施設も多く、子育てにも適してる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆうすけ2001さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/11 23:19
ゆうすけ2001さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/11 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
園内パークあり安心して子供を遊ばせられる私が育った30年前は子育て世代が多く友達がたくさんいた
外の大してオープン外部の人が悪意位を持って入ってくる恐れは否定できない
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    園内パークあり安心して子供を遊ばせられる私が育った30年前は子育て世代が多く友達がたくさんいた
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
幡ヶ谷ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南 70.42㎡ 7.36㎡ 7,199万円 338万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 70.42㎡ 7.36㎡ 7,299万円 343万円
2021年11月 7階 1LDK 南西 51.57㎡ 7.08㎡ 5,510万円 353万円
2021年2月 7階 2LDK 南 51.57㎡ 7.08㎡ 4,280万円 274万円
2020年10月 3階 2LDK 南 68.67㎡ 7.36㎡ 6,490万円 312万円
SALES HISTORY
幡ヶ谷ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.42㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      7,199万円

    • 坪単価

      338万円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.42㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      7,299万円

    • 坪単価

      343万円

2021年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      51.57㎡

    • バルコニー面積

      7.08㎡

    • 販売価格

      5,510万円

    • 坪単価

      353万円

2021年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      51.57㎡

    • バルコニー面積

      7.08㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      274万円

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      312万円

更新日：

SALES TRANSITION
幡ヶ谷ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハウスの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
幡ヶ谷ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 2LDK 南東 57.12㎡ 150,000円 8,681円 20,000円 300,000円 150,000円 0円
2023年12月 3階 2LDK 50㎡ 160,000円 10,579円 20,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年8月 2階 2DK 南 31.6㎡ 88,000円 9,206円 0円 88,000円 88,000円 0円
2023年6月 2階 1LDK 南 35㎡ 105,000円 9,917円 0円 105,000円 105,000円 0円
2022年10月 2階 1K 南東 22㎡ 62,000円 9,316円 0円 62,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
幡ヶ谷ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,681円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,579円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      9,206円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      9,917円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.67㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      9,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      62,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
幡ヶ谷ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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