森下町パブリックハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩4分 都営新宿線
    「住吉」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区森下5丁目14番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1978年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
森下町パブリックハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,845万円

    200.2万円/坪

    3,021万円

    212.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    8,889円/坪

    13.9万円

    9,824円/坪

  • 表面利回り

    5.44

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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森下町パブリックハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2933万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

dreamerakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/09/26 12:21
dreamerakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/09/26 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】<買い物に便利です> 近くにスーパーが二件、ドラッグストア二件あります。 物価も東京の中では安いと感じています。 <その他徒歩圏のお店> レンタルビデオ、CDも徒歩6分位。 手頃な飲食店も複数あり。 病院も複数あります。
古いマンションなので、セキュリティなどはあまりありません。ただ、犯罪も聞いたことがないので、必要性も感じません。 修繕積立金も古いわりに安いのは、そういう所だと思います。
周辺環境

4.0

駅から近いのに、交通量が少ないので夜間の騒音はすくないと思います。 平日昼間に働いている人なら、気にならないかと思います。
墨田区と江東区の堺なので、公共施設が少しだけ遠い気がします。
外観・共用部

4.0

管理状況は古いわりに、ちゃんとしていると思います。この間、耐震工事もしました。
自治管理なので、オーナーで住んでいる場合、何年かに一度、当番がやってきます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良いと思います。部屋によって間取りが違うので他は何ともいえません。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

日用品は徒歩圏で間に合います。衣料品などは錦糸町までバスで行くことが多いです。
銀行はATMしか徒歩圏にありません。 郵便局は、土日祝日あいていない郵便局です。
暮らし・子育て

無評価

子どもがいないので、学校情報はわかりません。
子どもがいないので、学校情報はわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】<買い物に便利です> 近くにスーパーが二件、ドラッグストア二件あります。 物価も東京の中では安いと感じています。 <その他徒歩圏のお店> レンタルビデオ、CDも徒歩6分位。 手頃な飲食店も複数あり。 病院も複数あります。
    周辺環境

    4.0

    駅から近いのに、交通量が少ないので夜間の騒音はすくないと思います。 平日昼間に働いている人なら、気にならないかと思います。
    外観・共用部

    4.0

    管理状況は古いわりに、ちゃんとしていると思います。この間、耐震工事もしました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは良いと思います。部屋によって間取りが違うので他は何ともいえません。
    買い物・食事

    4.0

    日用品は徒歩圏で間に合います。衣料品などは錦糸町までバスで行くことが多いです。
    暮らし・子育て

    無評価

    子どもがいないので、学校情報はわかりません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】周辺の商業施設には、スカイツリーや浅草寺、花やしきなどがあります。 電車の混雑状況は早朝、夕方の通勤ラッシュ時は結構混んでいる印象です。都心部へのアクセスは良好で、比較的乗り換えもなく都心へ出られます。飲食店も駅の近くに多く明るいため、夜道の怖さも特にないです。
駅から地上に出るまでが、とても長く感じられます。通勤時は少ししんどい時も正直あります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】周辺の商業施設には、スカイツリーや浅草寺、花やしきなどがあります。 電車の混雑状況は早朝、夕方の通勤ラッシュ時は結構混んでいる印象です。都心部へのアクセスは良好で、比較的乗り換えもなく都心へ出られます。飲食店も駅の近くに多く明るいため、夜道の怖さも特にないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
森下町パブリックハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2DK 46.8㎡ 3.6㎡ 2,490万円 176万円
2022年1月 4階 1DK 32.4㎡ 11.07㎡ 2,680万円 273万円
2020年9月 5階 1LDK 44.55㎡ 4.95㎡ 2,580万円 191万円
2020年8月 5階 1LDK 44.55㎡ 4.95㎡ 2,780万円 206万円
2017年8月 1階 1R 31.22㎡ 不明 1,750万円 185万円
SALES HISTORY
森下町パブリックハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      46.8㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      176万円

2022年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      32.4㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      273万円

2020年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.55㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      191万円

2020年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.55㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      206万円

2017年8月

    • 1階

    • 1R

    • 専有面積

      31.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      185万円

更新日:

SALES TRANSITION
森下町パブリックハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 森下町パブリックハイツの売買相場 緑線 = 江東区森下の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
森下町パブリックハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 5階 2DK 48.6㎡ 135,000円 9,183円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2019年5月 3階 2DK 南西 40.5㎡ 110,000円 8,979円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2015年6月 2階 1LDK 40.5㎡ 100,000円 8,162円 5,400円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
森下町パブリックハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      31.22㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,183円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      31.22㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,979円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      31.22㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,162円

    • 管理費

      5,400円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
森下町パブリックハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 森下町パブリックハイツの賃料相場 緑線 = 江東区森下の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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