汐浜サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「木場」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線
    「潮見」駅 徒歩16分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「豊洲」駅 徒歩16分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ

  • 所在地

    東京都江東区塩浜2丁目5番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    202戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    1983年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
汐浜サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,348万円

    208.4万円/坪

    4,617万円

    221.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    7,315円/坪

    16.8万円

    8,085円/坪

  • 表面利回り

    4.30

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汐浜サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4483万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

りえりえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2013/05/30 09:50
りえりえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2013/05/30 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
特にありません。
周辺環境

4.0

木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
すぐ近くの三つ目通りなどをはじめ結構車の通りが多い場所が多いため排気などは少し気になります。
外観・共用部

4.0

三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその1つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
特にありません。
暮らし・子育て

4.0

大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。
特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【木場駅に対する口コミ】木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。
    周辺環境

    4.0

    木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。
    外観・共用部

    4.0

    三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその1つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。
    買い物・食事

    5.0

    木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。
xdfsfaddasvaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/09/14 14:24
xdfsfaddasvaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/09/14 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木場駅に対する口コミ】木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。
今後、枝川駅ができるまでは近い最寄駅がないです。
周辺環境

4.0

落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。
首都高が近いのでドア側は騒音があります。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。
築年数がそれなりに古いので、設備の新しさはそれなりです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。

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買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。
このエリアはレストランが非常に少ないです。
暮らし・子育て

5.0

マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。
道路を挟んだ先が病院ですが、救急病院なので普通の外来は受け付けていません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【木場駅に対する口コミ】木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。
    周辺環境

    4.0

    落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。
    買い物・食事

    4.0

    イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。
BBBさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/06/20 09:39
BBBさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/06/20 09:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。
駅までは近くないし、どの駅に行くにも歩道橋や坂があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【木場駅に対する口コミ】バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。 また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。 自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。 有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。 新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。 街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。
電車の混雑状況は、オフィス街であるため、豊洲に向かってくる朝の電車、豊洲から出る夜の電車は東京でも随一のひどさ。 最近は駅のホーム幅を広くする工事や、豊洲行きの電車を作るなど、メトロ側も躍起になって対策をしている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【木場駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。 また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。 自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。 有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。 新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。 街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にこにこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2017/10/09 14:39
にこにこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2017/10/09 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木場駅に対する口コミ】マンション前にバス停が有るので、便利。雨の日もバスは頻繁に来る。
道路の騒音が気になる。駅はどこからも近くない。
周辺環境

3.0

1階にコンビニエンスストアが遅くまでえいぎょうしている。
歩道橋を渡らないと帰宅も駅に行くこともできない。
外観・共用部

3.0

バリアフリーのエントランスと中庭が良い。エレベーターの中が見えて安全性が高い。自治会がしっかりしているので、花が飾って会って良いと思います。
道路の騒音がうるさく、気になる。誰でもが出入り自由です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ガス設備又は電気設備はフツーにある。窓が大きいので圧迫感が少ない

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買い物・食事

3.0

近くに、レストラン有り便利です。スカイラークもすぐにある。
余りおいしくないのと、しょうしょう高い。
暮らし・子育て

3.0

隣に養護施設あり、学校から帰って後も、一人で遊びに行ける。
道路の交通量が危ないので、それがきになり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【木場駅に対する口コミ】マンション前にバス停が有るので、便利。雨の日もバスは頻繁に来る。
    周辺環境

    3.0

    1階にコンビニエンスストアが遅くまでえいぎょうしている。
    外観・共用部

    3.0

    バリアフリーのエントランスと中庭が良い。エレベーターの中が見えて安全性が高い。自治会がしっかりしているので、花が飾って会って良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ガス設備又は電気設備はフツーにある。窓が大きいので圧迫感が少ない
    買い物・食事

    3.0

    近くに、レストラン有り便利です。スカイラークもすぐにある。
    暮らし・子育て

    3.0

    隣に養護施設あり、学校から帰って後も、一人で遊びに行ける。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
汐浜サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2LDK 南西 67.2㎡ 7.84㎡ 3,980万円 196万円
2024年3月 11階 3LDK 南西 72㎡ 23.62㎡ 4,790万円 220万円
2024年2月 11階 3LDK 南西 67.2㎡ 7.84㎡ 4,199万円 207万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 67.2㎡ 7.84㎡ 3,680万円 181万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 67.2㎡ 7.84㎡ 4,499万円 221万円
SALES HISTORY
汐浜サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      196万円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      23.62㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      220万円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      207万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      181万円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      221万円

更新日:

SALES TRANSITION
汐浜サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 汐浜サンハイツの売買相場 緑線 = 江東区塩浜の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
汐浜サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 3LDK 南西 67.2㎡ 155,000円 7,625円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年10月 8階 3LDK 67.2㎡ 122,000円 6,002円 23,000円 122,000円 122,000円 0円
2023年10月 10階 3LDK 南西 67.2㎡ 149,000円 7,330円 10,000円 149,000円 149,000円 0円
2022年6月 10階 3LDK 南西 67.2㎡ 132,000円 6,494円 3,000円 264,000円 132,000円 0円
2021年12月 3階 2LDK 南西 54㎡ 130,000円 7,958円 10,000円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
汐浜サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,625円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      6,002円

    • 管理費

      23,000円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,330円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      6,494円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,958円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
汐浜サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 汐浜サンハイツの賃料相場 緑線 = 江東区塩浜の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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