笹塚サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「笹塚」駅 徒歩3分 京王線
    「東北沢」駅 徒歩8分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目53番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1978年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
笹塚サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,590万円

    289.5万円/坪

    3,812万円

    307.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    10,516円/坪

    14.4万円

    11,623円/坪

  • 表面利回り

    4.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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笹塚サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3701万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/06 11:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/06 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】【京王線 笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
強いて挙げれば、駅が高い位置にあるため、雨風が強い日は、濡れてしまうというデメリットがある。強いて挙げれば、やはり渋谷区なので、ある限度以下には家賃はならない。
周辺環境

5.0

【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして4階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
強いて挙げれば、今まであった3COINSがなくなってしまったことで安価な雑貨が手に入らなくなってしまった。強いて挙げれば、商店街を通り抜ける自転車が危ない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機(甲州街道沿い)でも買えます。
強いて挙げれば、これ!と美味しいお店があるわけではないところ。
暮らし・子育て

5.0

【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
強いて挙げれば、カラスと鳩が多い気がする。緑も多く、鳥たちにとっても過ごしやすい街なのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【笹塚駅に対する口コミ】【京王線 笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
    周辺環境

    5.0

    【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして4階には渋谷区立図書館も入っている。治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機(甲州街道沿い)でも買えます。
    暮らし・子育て

    5.0

    【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
星屑の玉手箱さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/10/03 22:46
星屑の玉手箱さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/10/03 22:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。
線路が近く見えない電磁波が、身体に心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    3.0

    駅に近いから良い。便利な立地が魅力です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。
線路沿いにマンションがあるので、少し損したような気持ちになります。
周辺環境

2.0

首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。
首都高速と線路に囲まれているので、景観はあまり良くありません。
外観・共用部

3.0

しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。
特におしゃれでもない普通のマンションでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。
もう少しコンビニが近かったら、もっと良かったと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。
首都高速が近くて車の量が多く、子育てに向いているとは思えませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】京王線笹塚駅まで徒歩3分で行ける、好アクセスな場所にありました。
    周辺環境

    2.0

    首都高速と線路に囲まれているので、前後の建物の住民に気を遣う必要はないです。
    外観・共用部

    3.0

    しっかりとした作りのマンションで、外壁も綺麗だったと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    綺麗にリフォームされていて、快適に住むことができした。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニもすぐ近くにありましたし、大きなショッピングセンターもすぐ近くにありました。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前に図書館があって、本好きな自分には本当に便利な場所でした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。
駅の近くは甲州街道や環七通りの排気ガスが気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【笹塚駅に対する口コミ】京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッシュ時には、並べば座れる可能性が高いです。都心に近いのに、商店街やスーパーも充実していて人気のある街です。住みやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
笹塚サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 36.46㎡ 不明 2,980万円 270万円
2022年1月 5階 1LDK 北西 36.46㎡ 6.16㎡ 3,280万円 297万円
2022年1月 10階 1LDK 36.46㎡ 6.16㎡ 3,280万円 297万円
2022年1月 2階 1LDK 北西 43.09㎡ 8.14㎡ 3,598万円 276万円
2021年11月 2階 1LDK 北西 43.09㎡ 8.14㎡ 3,798万円 291万円
SALES HISTORY
笹塚サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      270万円

2022年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      36.46㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      297万円

2022年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.46㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      297万円

2022年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • バルコニー面積

      8.14㎡

    • 販売価格

      3,598万円

    • 坪単価

      276万円

2021年11月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • バルコニー面積

      8.14㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      291万円

更新日:

SALES TRANSITION
笹塚サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 笹塚サンハイツの売買相場 緑線 = 渋谷区笹塚の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
笹塚サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 ワンルーム 北西 33.75㎡ 120,000円 11,754円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年10月 3階 ワンルーム 19.35㎡ 69,000円 11,788円 0円 69,000円 69,000円 0円
2023年10月 6階 ワンルーム 33.75㎡ 90,000円 8,815円 6,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年7月 3階 ワンルーム 北東 19.35㎡ 68,000円 11,617円 0円 68,000円 68,000円 0円
2023年5月 6階 ワンルーム 33.75㎡ 107,000円 10,481円 6,000円 107,000円 107,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
笹塚サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,754円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,788円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      8,815円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,617円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      43.09㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      10,481円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
笹塚サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 笹塚サンハイツの賃料相場 緑線 = 渋谷区笹塚の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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